けやき通り北4番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,400万 〜 4,620万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,400万円 〜 4,620万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 49件 | 2024年09月16日更新 |
家賃相場 | 13.5万 〜 13.8万円 | |
表面利回り | 3.1% 〜 3.8% | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
1461人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住8丁目12-5
- 交通
- JR常磐線「南千住駅」徒歩14分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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けやき通り北4番館の基本情報
建物・設備
名称 | ケヤキドオリキタヨンバンカン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 荒川区 南千住8丁目12-5 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 東京都住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鉄建・武蔵共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の南千住駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。京成関屋駅から徒歩15分、南千住駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 城北信用金庫汐入出張所 (123 m)
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- ファミリーマート 南千住四丁目店 (499 m)
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- セブンイレブン 荒川南千住3丁目店 (847 m)
- ファミリーマート 千住あずま店 (866 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 南千住四丁目学童クラブ (429 m)
- 足立区立千寿第八小学校 (562 m)
- 足立区 せきや学童保育室 (563 m)
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- 墨田区立桜堤中学校 (871 m)
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- 荒川消防署汐入出張所 (254 m)
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- 石浜ふれあい館 (740 m)
- 梅若橋集会所 (825 m)
- 梅若橋コミュニティ会館 (831 m)
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- 向島警察署 堤通駐在所 (910 m)
- 病院/医療10件
- 汐入歯科医院 (59 m)
- 汐入眼科クリニック (68 m)
- 汐入耳鼻咽喉科 (75 m)
- 荒木記念東京リバーサイド病院 (98 m)
- しらひげ西クリニック (253 m)
- 汐入診療所 (330 m)
- 関屋歯科 (489 m)
- リバーハープタワー歯科 (493 m)
- ガーデンアイクリニック (576 m)
- LaLaテラス歯科クリニック (576 m)
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- はなみずき保育園 (92 m)
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- にじの樹保育園 (168 m)
- にじの森保育園 (194 m)
- 荒川区立汐入とちのき保育園 (296 m)
- 荒川区立汐入こども園 (336 m)
- 荒川区立南千住さくら保育園 (341 m)
- 荒川区立南千住第二幼稚園 (369 m)
- コンビプラザ南千住保育園 (503 m)
- 区立せきや保育園 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
けやき通り北4番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
けやき通り北4番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,959万~4,768万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 荒川区の平均より11.3% 低い↓ 東京都の平均より24.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,400万 〜 4,620万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
けやき通り北4番館の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.3万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 68.6万円
- 坪単価
- 227万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
けやき通り北4番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
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4,340万〜4,560万円対前年同月比↑ | 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
けやき通り北4番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜4,780万円です。専有面積は約65㎡〜約76㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
2024年8月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | 西 | - |
2024年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 西 | - |
2024年8月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | 西 | - |
2024年7月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.79%下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。以前の期間と比較して+36.66%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.4万円となっております。以前の期間と比較して+14.04%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
けやき通り北4番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 13件 | 3,236.9万円(49.5万円) |
71〜80㎡ | 26件 | 3,666.1万円(48.5万円) |
けやき通り北4番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,666.1万円(㎡単価48.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
けやき通り北4番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
荒川区南千住の売買相場 | けやき通り北4番館のある荒川区南千住の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.34%上昇(+287.8万円)、前年比で+11.71%上昇(+595.4万円)しています。 |
---|---|
荒川区の売買相場 | けやき通り北4番館のある荒川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落(-80.8万円)、前年比で+2.12%上昇(+93.3万円)しています。 |
南千住(常磐線)駅の売買相場 | けやき通り北4番館のある最寄りの南千住(常磐線)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.27%下落(-233.2万円)、前年比で+12.01%上昇(+560.3万円)しています。 |
けやき通り北4番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,840万円 | 43.4万円 |
3階〜4階 | 2,563.3万円 | 35.6万円 |
5階〜6階 | 3,592.8万円 | 47.7万円 |
7階〜8階 | 3,160.9万円 | 47.7万円 |
9階 | 3,310万円 | 46.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,990万円 | 61万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,359.1万円 | 46.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
西 | 3,349.2万円 | 46.2万円 |
けやき通り北4番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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けやき通り北4番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.11㎡ | 27.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
2016年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.11㎡ | 27.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
2014年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 76.16㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
けやき通り北4番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 10.6万〜11.2万円 65.43㎡ / - | |
2階 | ||
3階 | 10.7万〜11.2万円 65.43㎡ / 西 | |
4階 | 12.4万〜13万円 75.34㎡ / 西 | |
5階 | 12.4万〜13.1万円 75.34㎡ / 西 | |
6階 | 12.6万〜13.3万円 76.16㎡ / 西 | |
7階 | 11.2万〜11.8万円 65.43㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 65.43㎡ / 西 |
8階 | 12.6万〜13.3万円 75.34㎡ / 西 | |
9階 | 12.9万〜13.5万円 76.45㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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