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クレストフォルム上野の杜

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,130万 〜 5,390万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

相場価格71万円/㎡ 〜 77万円/㎡2019年6月更新
参考査定価格5,130万円 〜 5,390万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴602019年03月05日更新
賃料相場16.9万 〜 20万円
表面利回り4.3% 〜 5.38階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

4708人このエリアに興味を持っています

住所
東京都台東区下谷1丁目5-6
交通
  • JR山手線「鶯谷駅」徒歩6分
築年月
2004年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレストフォルム上野の杜の販売中の中古物件

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クレストフォルム上野の杜の基本情報

東京都台東区下谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山手線の鶯谷駅で徒歩6分、JR京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。上野駅から徒歩7分、入谷駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称クレストフォルムウエノノモリ管理会社ゴールドクレストコミュニティ
住所東京都 台東区 下谷1丁目5-6管理形態委託
郵便番号〒110-0004管理員日勤
築年月2004年8月管理費1㎡あたり167円
総戸数128戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR山手線「鶯谷駅」徒歩6分
  • JR宇都宮線・JR上野東京ライン「上野駅」徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩7分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ゴールドクレストバイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドクレストフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サンクス鶯谷 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 入谷駅前 (346 m)
    • サンクス入谷店出張所(ATM) (354 m)
    • りそな銀行 鶯谷出張所 店舗外ATM (383 m)
    • ファミリーマート台東入谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
    • 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (413 m)
    • ファミリーマート根岸うぐいす通り 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
    • サンクス上野入谷口 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • 東京東信用金庫かっぱ橋支店 (507 m)
    • ファミリーマート上野駅入谷口前 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
  • 公園10件
    • 山伏公園 (280 m)
    • 北上野児童遊園 (292 m)
    • 新坂本児童遊園 (321 m)
    • 東上野児童遊園 (362 m)
    • 鴬谷公園 (371 m)
    • 入谷南公園 (462 m)
    • 松が谷公園 (478 m)
    • 清島児童遊園 (561 m)
    • 上根岸公園 (613 m)
    • 松が谷梅園公園 (616 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 台東北上野一丁目店 (202 m)
    • セブンイレブン 台東北上野2丁目店 (231 m)
    • ローソンストア100北上野二丁目店 (262 m)
    • セブンイレブン 下谷1丁目店 (268 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)鶯谷1号店 (295 m)
    • サンクス 鴬谷店 (325 m)
    • ローソン 鶯谷駅南店 (335 m)
    • サンクス 入谷店 (354 m)
    • ファミリーマート 台東入谷駅前店 (386 m)
    • ローソンストア100台東根岸三丁目店 (402 m)
  • スーパー10件
    • ココスナカムラ入谷店 (403 m)
    • 業務スーパー 上野公園店 (465 m)
    • マルエツ 東上野店 (495 m)
    • KINOKUNIYA entreエキュート上野店 (532 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 上野店 (555 m)
    • 成城石井 アトレ上野店 (584 m)
    • まいばすけっと 入谷2丁目店 (641 m)
    • いなげや 入谷店 (643 m)
    • まいばすけっと 合羽橋北店 (671 m)
    • 成城石井アトレ上野店 (792 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 台東区立忍岡中学校 (247 m)
    • 華服飾専門学校 (265 m)
    • 台東区立駒形中学校 (299 m)
    • 北上野こどもクラブ (325 m)
    • 私立上野学園中学校 (326 m)
    • 私立上野学園大学 (329 m)
    • 私立上野学園高校 (331 m)
    • 私立上野学園大学短期大学部 (331 m)
    • 上野学園中学校・高等学校 (337 m)
    • 上野法律専門学校 (373 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 事業団 北方領土問題対策協会 (185 m)
    • 下谷警察署 入谷西交番 (254 m)
    • 東京障害者職業センター (274 m)
    • 上野学園大学図書館 (327 m)
    • 下谷警察署 (330 m)
    • 台東区役所 台東保健所 環境衛生監視 (390 m)
    • すこやかとしょしつ (395 m)
    • 台東保健所 (397 m)
    • 上野健康増進センター (407 m)
    • 上野消防署 下谷出張所 (486 m)
  • 病院/医療10件
    • 柴野歯科医院 (167 m)
    • 日本エルタリーケアサービスおおきなき台東 (209 m)
    • 上野 なかのクリニック (214 m)
    • 向津歯科医院 (219 m)
    • 日本柔道整復師会(公益社団法人) (231 m)
    • おおくぼ歯科医院 (242 m)
    • 葛井歯科医院 (243 m)
    • 訪問看護ステーションデューン足立台東営業所 (268 m)
    • 楯野歯科医院 (310 m)
    • やまなし歯科医院 (313 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぽけっとランド入谷 (319 m)
    • 東上野乳児保育園 (395 m)
    • 上野保育園 (450 m)
    • 松が谷保育園 (482 m)
    • 台東区立清島幼稚園 (544 m)
    • 台東区立根岸幼稚園 (648 m)
    • 台東区立大正幼稚園 (715 m)
    • ライフサポートゆらりん上野保育園 (731 m)
    • 台東区立たいとうこども園 (759 m)
    • 寛永寺幼稚園 (763 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

上野の森を身近に感じることができる、高級タワーマンション「クレストフォルム上野の杜」。国立西洋美術館や上野恩賜公園なども身近に感じる、文化や芸術を感じる好立地です。最寄りは日比谷線沿線の入谷駅となり、徒歩4分の超駅近物件。その他、山手線沿線の鶯谷駅も徒歩7分で利用することができます。交通利便も高く、都内主要スポットへの移動も快適です。地上15階建て・総戸数128戸。ブラウンを基調とした堂々とした重厚な外観。エントランスは、木の温もりを感じるモダンな佇まいです。ホールにはソファーなどが設置された、ラウンジスペースも完備されています。共用部には飲料の自動販売機も設置され、快適な生活環境となっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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クレストフォルム上野の杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年6月の価格相場
㎡単価
71万円 〜 77万円
坪単価
235万円 〜 257万円
前月との比較2019年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年6月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年6月の相場より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較台東区の平均より6.7% 高い↑
東京都の平均より13.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
5,130万 〜 5,390万円

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坪単価によるランキング
東京都
35281棟中 11874位
台東区
1062棟中 415位
下谷
58棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレストフォルム上野の杜の相場

    ㎡単価
    71.2万円
    坪単価
    235.6万円
  • 台東区の相場

    ㎡単価
    66.7万円
    坪単価
    220.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    63万円
    坪単価
    208.3万円

売買価格相場の未来予想

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クレストフォルム上野の杜の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格2019年7月の参考価格2019年8月の参考価格2019年9月の参考価格
5,140万〜5,390万円対前年同月比5,130万〜5,390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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クレストフォルム上野の杜の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月6,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)西
2018年12月6,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)西
2018年11月6,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)西
2018年10月5,980万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)西-
2018年10月6,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK75.94㎡南西詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

クレストフォルム上野の杜の売却のご相談

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クレストフォルム上野の杜の賃貸情報

最新賃料相場

2019年6月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 3,000円
坪単価
8,200 〜 1万円

例えば…8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
18.6万 〜 22.7万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月20.0万円3LDK75.94㎡20.0万円20.0万円1〜5西
2017年4月19.8万円3LDK70.21㎡19.8万円19.8万円6〜10-
2017年3月19.8万円3LDK70.21㎡19.8万円19.8万円6〜10-
2017年2月18.8万円2LDK63.43㎡18.8万円18.8万円11〜15-
2017年1月18.8万円2LDK63.43㎡18.8万円18.8万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレストフォルム上野の杜の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.8万〜17.6万円
  • 2K〜2LDK平均18.8万〜19.7万円
  • 3K〜3LDK平均20.5万〜21.5万円
  • 4K〜4LDK平均25万〜26.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階18.5万〜19.5万円
71.2㎡ / 東
19.8万〜20.8万円
75.94㎡ / 西
3階21万〜22.1万円
76.31㎡ / 南
19.9万〜20.9万円
75.94㎡ / 西
4階16.7万〜17.5万円
63.43㎡ / 東
20万〜21万円
75.94㎡ / 西
5階16.8万〜17.6万円
63.4㎡ / 東
18.8万〜19.8万円
71.2㎡ / 東
20.1万〜21.1万円
75.94㎡ / 西
6階21.4万〜22.4万円
76.31㎡ / 南
20.2万〜21.2万円
75.94㎡ / 西
7階18.8万〜19.7万円
70.21㎡ / 東
20.3万〜21.3万円
75.86㎡ / 西
8階19.1万〜20.1万円
71.2㎡ / 東
20.4万〜21.4万円
75.86㎡ / 西
9階17.1万〜18万円
63.43㎡ / 西
20.5万〜21.5万円
75.94㎡ / 西
10階19.3万〜20.3万円
71.2㎡ / 東
20.6万〜21.6万円
75.86㎡ / 西
11階17.7万〜18.6万円
63.43㎡ / -
20.7万〜21.8万円
75.94㎡ / 西
12階17.4万〜18.3万円
63.43㎡ / 西
20.8万〜21.9万円
75.86㎡ / 西
13階17.5万〜18.4万円
63.43㎡ / 西
20.9万〜22万円
75.94㎡ / 西
14階19.7万〜20.7万円
71.2㎡ / 東
21万〜22.1万円
75.94㎡ / 西
15階19.6万〜20.5万円
70.21㎡ / 西
21.1万〜22.2万円
75.86㎡ / 西
25万〜26.3万円
85.65㎡ / 南

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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