クレストフォルム上野の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,540万 〜 5,820万円
8階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,540万円 〜 5,820万円 | 8階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 16.9万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 8階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2317人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区下谷1丁目5-6
- 交通
- ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム上野の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムウエノノモリ | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 下谷1丁目5-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 23,000円〜42,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区下谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩6分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。上野駅から徒歩7分、入谷駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)鶯谷1号店 (294 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 上野保育園 (451 m)
- 松が谷保育園 (483 m)
- 台東区立清島幼稚園 (544 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (648 m)
- 台東区立大正幼稚園 (716 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (732 m)
- 台東区立たいとうこども園 (759 m)
- 寛永寺幼稚園 (762 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム上野の杜の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム上野の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,031万～7,434万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より2.1% 低い↓ 東京都の平均より4.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 5,540万 〜 5,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム上野の杜の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 263.9万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム上野の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,540万〜5,820万円対前年同月比↑ | 5,540万〜5,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム上野の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,180万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 6,980万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約360万円) | - | - |
| 2021年8月 | 6,980万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約360万円) | - | - |
| 2021年7月 | 7,180万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約112万円 (約370万円) | - | - |
| 2021年6月 | 7,180万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約112万円 (約370万円) | - | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム上野の杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 5,455万円（85.7万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 5,912.4万円（79.6万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 6,100万円（71.7万円） |
クレストフォルム上野の杜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,912.4万円（㎡単価79.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレストフォルム上野の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,164.6万円 | 57.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,179.4万円 | 59.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,396.4万円 | 62.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,968.2万円 | 69.9万円 |
| 13階〜15階 | 5,174.6万円 | 69.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,350万円 | 68.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,435.3万円 | 65.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,672.2万円 | 62.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,934万円 | 69.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,615.2万円 | 59.5万円 |
| 東 | 4,191.4万円 | 60.2万円 |
| 西 | 4,380.2万円 | 60.7万円 |
| 北/北東/北西 | 6,114.4万円 | 80.6万円 |
クレストフォルム上野の杜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストフォルム上野の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 24.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 19.5万円 | 2SLDK | 63.43㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 75.94㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.21㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.21㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 18.8万円 | 2LDK | 63.43㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム上野の杜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 21.4万〜22.5万円 71.2㎡ / 東 | 22.9万〜24万円 75.94㎡ / 西 | ||
| 3階 | 24.3万〜25.5万円 76.31㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 75.94㎡ / 西 | ||
| 4階 | 19.3万〜20.3万円 63.43㎡ / 東 | 23.1万〜24.3万円 75.94㎡ / 西 | ||
| 5階 | 19.4万〜20.4万円 63.4㎡ / 東 | 21.8万〜22.9万円 71.2㎡ / 東 | 23.2万〜24.4万円 75.94㎡ / 西 | |
| 6階 | 24.7万〜25.9万円 76.31㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 70.21㎡ / 東 | ||
| 7階 | 21.7万〜22.8万円 70.21㎡ / 東 | 23.5万〜24.6万円 75.86㎡ / 西 | ||
| 8階 | 22.1万〜23.2万円 71.2㎡ / 東 | 23.6万〜24.8万円 75.86㎡ / 西 | ||
| 9階 | 19.8万〜20.8万円 63.43㎡ / 西 | 23.7万〜24.9万円 75.94㎡ / 西 | ||
| 10階 | 25.2万〜26.4万円 76.31㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 75.86㎡ / 西 | ||
| 11階 | 20.5万〜21.5万円 63.43㎡ / - | 24万〜25.2万円 75.94㎡ / 西 | ||
| 12階 | 20.6万〜21.6万円 63.43㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 75.86㎡ / 西 | ||
| 13階 | 20.2万〜21.2万円 63.43㎡ / 西 | 24.2万〜25.4万円 75.94㎡ / 西 | ||
| 14階 | 22.8万〜23.9万円 71.2㎡ / 東 | 24.3万〜25.5万円 75.94㎡ / 西 | ||
| 15階 | 22.6万〜23.7万円 70.21㎡ / 西 | 24.4万〜25.6万円 75.86㎡ / 西 | 28.9万〜30.4万円 85.65㎡ / 南 |
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- ＪＲ東海道本線
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- 東京メトロ千代田線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クレストフォルム上野の杜は、ゴールドクレストによって2004年08月に竣工された総戸数128戸の15階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約85㎡、間取りが1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,031万～7,434万円、参考相場単価は79万円/㎡～87万円/㎡となっています。