グランシティ上野
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,220万 〜 6,530万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,220万円 〜 6,530万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 66件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 16.9万 〜 21万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1908人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区下谷1丁目5
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランシティ上野の基本情報
建物・設備
名称 | グランシティウエノ | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 台東区 下谷1丁目5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒110-0004 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり399円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | なし |
施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区下谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。上野駅から徒歩7分、鶯谷駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ田原町 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (351 m)
- ミニストップ東上野6丁目 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
- 城北信用金庫台東支店 (460 m)
- ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
- 東京東信用金庫かっぱ橋支店 (482 m)
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (507 m)
- ミニストップ元浅草3丁目 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
- ファミリーマート元浅草 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- ミニストップ東上野2丁目 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- 公園10件
- 山伏公園 (253 m)
- 新坂本児童遊園 (271 m)
- 北上野児童遊園 (287 m)
- 東上野児童遊園 (369 m)
- 鴬谷公園 (375 m)
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- 松が谷公園 (425 m)
- 清島児童遊園 (562 m)
- 松が谷梅園公園 (569 m)
- 防災広場根岸の里 (608 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 台東北上野1丁目店 (121 m)
- セブンイレブン 台東北上野2丁目店 (179 m)
- ローソン 台東北上野一丁目店 (222 m)
- セブンイレブン 台東根岸1丁目店 (273 m)
- ファミリーマート 入谷店 (305 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)鶯谷1号店 (313 m)
- ファミリーマート 鴬谷店 (323 m)
- ファミリーマート 台東入谷駅前店 (333 m)
- ローソン 鶯谷駅南店 (336 m)
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (430 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (227 m)
- ココスナカムラ入谷店 (349 m)
- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (404 m)
- 業務スーパー 上野公園店 (428 m)
- KINOKUNIYA entreエキュート上野店 (579 m)
- まいばすけっと 入谷2丁目店 (586 m)
- いなげや 入谷店 (588 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 上野店 (603 m)
- まいばすけっと 合羽橋北店 (624 m)
- 成城石井 アトレ上野店 (631 m)
- 学校/教育施設10件
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- 台東区立忍岡中学校 (271 m)
- 華服飾専門学校 (280 m)
- 上野学園大学短期大学部 上野キャンパス (302 m)
- 北上野こどもクラブ (310 m)
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- 上野学園大学・短期大学部 (341 m)
- 私立上野学園大学 (342 m)
- 私立上野学園高校 (344 m)
- 公共施設/機関10件
- 事業団 北方領土問題対策協会 (164 m)
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- 下谷警察署 (274 m)
- 東京障害者職業センター (302 m)
- 上野学園大学図書館 (339 m)
- すこやかとしょしつ (413 m)
- 台東保健所 (413 m)
- 上野健康増進センター (425 m)
- 上野消防署 下谷出張所 (442 m)
- 入谷老人福祉館 (444 m)
- 病院/医療10件
- 東京都立精神保健福祉センター (96 m)
- 柴野歯科医院 (142 m)
- 飯田医院 (162 m)
- 上野 なかのクリニック (195 m)
- 入谷ひろまつ矯正歯科クリニック (213 m)
- おおくぼ歯科医院 (219 m)
- 向津歯科医院 (242 m)
- 日本エルタリーケアサービスおおきなき台東 (251 m)
- 葛井歯科医院 (267 m)
- 白井歯科医院 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド入谷 (263 m)
- 東上野乳児保育園 (415 m)
- 松が谷保育園 (428 m)
- 上野保育園 (442 m)
- 台東区立清島幼稚園 (542 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (647 m)
- 台東区立大正幼稚園 (659 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (678 m)
- 台東区立たいとうこども園 (712 m)
- 寛永寺幼稚園 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ上野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ上野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,275万~7,731万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 台東区の平均より12.9% 高い↑ 東京都の平均より20.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6,220万 〜 6,530万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グランシティ上野の相場
- ㎡単価
- 94.2万円
- 坪単価
- 311.4万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 83.4万円
- 坪単価
- 275.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ上野の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
6,160万〜6,470万円対前年同月比↑ | 6,220万〜6,530万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ上野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,390万〜7,680万円です。専有面積は約56㎡〜約72㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 7,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約106万円 (約352万円) | 東 | - |
2023年12月 | 7,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約106万円 (約352万円) | 東 | - |
2023年7月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | 東 | 済 |
2023年6月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | 東 | 済 |
2022年1月 | 5,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約90万円 (約299万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.6万円となっております。以前の期間と比較して+7.81%上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.2万円となっております。以前の期間と比較して+35.89%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.2万円となっております。以前の期間と比較して+13.26%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランシティ上野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 11件 | 4,999.1万円(88.2万円) |
61〜70㎡ | 13件 | 5,110.8万円(80.9万円) |
71〜80㎡ | 30件 | 6,481.3万円(90万円) |
グランシティ上野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,481.3万円(㎡単価90万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランシティ上野の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
台東区下谷の売買相場 | グランシティ上野のある台東区下谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.92%下落(-267万円)、前年比で−12.38%下落(-507.8万円)しています。 |
---|---|
台東区の売買相場 | グランシティ上野のある台東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.18%下落(-105.7万円)、前年比で+5.3%上昇(+239万円)しています。 |
入谷(東京都)駅の売買相場 | グランシティ上野のある最寄りの入谷(東京都)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.23%下落(-243.6万円)、前年比で−0.8%下落(-35.8万円)しています。 |
グランシティ上野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,764.5万円 | 72.2万円 |
4階〜6階 | 4,243.9万円 | 69.2万円 |
7階〜9階 | 5,338万円 | 79万円 |
10階〜12階 | 3,932.4万円 | 61.2万円 |
13階〜14階 | 4,438.3万円 | 67.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 5,160万円 | 91.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,071.2万円 | 79.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,600.5万円 | 70.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,497.3万円 | 69.2万円 |
東 | 6,120.8万円 | 92.8万円 |
グランシティ上野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシティ上野の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.8万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 20.0万円 | 2LDK | 60.72㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
2023年7月 | 20.0万円 | 2LDK | 60.72㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
2023年6月 | 20.0万円 | 2LDK | 60.72㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 南東 |
2023年5月 | 18.8万円 | 2LDK | 60.72㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 11〜15 | 南東 |
2020年8月 | 18.0万円 | 2LDK | 60.72㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティ上野の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 18.1万〜19万円 60.72㎡ / 南東 | ||
2階 | 20.3万〜21.3万円 66.05㎡ / 南東 | ||
3階 | 22.2万〜23.3万円 72.05㎡ / 南東 | 22.2万〜23.3万円 72.05㎡ / 南東 | |
4階 | 17.5万〜18.4万円 56.65㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 56.65㎡ / 南東 | 20.5万〜21.5万円 66.05㎡ / 南東 |
5階 | 21.8万〜22.8万円 72.05㎡ / 東 | ||
6階 | 18.9万〜19.9万円 60.72㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 60.72㎡ / - | |
7階 | 22万〜23.1万円 72.05㎡ / 東 | 20.8万〜21.8万円 66.05㎡ / 南東 | |
8階 | 19.2万〜20.2万円 60.72㎡ / 南東 | 22.8万〜23.9万円 72.05㎡ / 南東 | |
9階 | 19.3万〜20.3万円 60.72㎡ / 南東 | 19.3万〜20.3万円 60.72㎡ / 南東 | |
10階 | 22.5万〜23.7万円 66.05㎡ / 南東 | 21.1万〜22.1万円 66.05㎡ / 南東 | |
11階 | 19.4万〜20.4万円 60.72㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 66.05㎡ / 南東 | |
12階 | 21.3万〜22.4万円 66.05㎡ / 南東 | ||
13階 | 19.6万〜20.6万円 60.72㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 72.05㎡ / 南東 | |
14階 | 21.1万〜22.2万円 60.72㎡ / 南東 | 23.5万〜24.6万円 72.05㎡ / 南東 |
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- JR宇都宮線・JR上野東京ライン
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- 東京メトロ半蔵門線
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
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