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フェニックス高田馬場

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,260万円 〜 1,390万円
4階、1K、約20㎡の場合

住所
東京都新宿区高田馬場3丁目36-19
交通
築年数
1999年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フェニックス高田馬場
  • フェニックス高田馬場のエントランス
  • フェニックス高田馬場の看板
  • フェニックス高田馬場の外観

フェニックス高田馬場の販売中の中古物件

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  • 東京都新宿区下落合1丁目15-20
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下落合ハウス

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-21
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  • 東京都新宿区下落合1丁目14-7
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  • 東京都新宿区下落合4丁目4-8
  • 2件 売出し中

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プリミエール下落合

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  • 東京都新宿区下落合1丁目14-10
  • 1件 売出し中

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  • 東京都新宿区中落合2丁目7-10
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プレールドゥーク新宿中落合

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合2丁目7-9
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下落合グリーンパーク

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目18-5
  • 2件 売出し中

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エンブレム下落合

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  • 東京都新宿区下落合4丁目3-16
  • 2件 売出し中

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ヴェルト新宿落合

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目3
  • 売出し中

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マンションヴィップ落合

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18-2
  • 売出し中

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フェニックス高田馬場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
70万円
坪単価
234万円
前月との比較2017年9月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より18.1% 高い↑
新宿区の平均より4.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,260万円 〜 1,390万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 10227位
新宿区
1920棟中 924位
高田馬場
92棟中 44位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • フェニックス高田馬場の相場

    ㎡単価
    70.8万円
    坪単価
    234.0万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

フェニックス高田馬場の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年2月1,470万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約73万円 (約242万円)北東-
2016年2月1,500万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約75万円 (約247万円)北東-
2015年7月1,660万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約83万円 (約274万円)-
2014年9月1,550万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約64万円 (約213万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フェニックス高田馬場の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,400円 〜 4,100円
坪単価
11,300円 〜 13,800円

例えば…4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
6.8万円 〜 8.3万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 37 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月8.0万円1K20.16㎡8.0万円8.0万円6〜10
2017年8月8.7万円1K24.38㎡8.7万円8.7万円6〜10
2017年8月7.2万円1K20.16㎡7.2万円7.2万円1〜5
2017年5月7.2万円1K19.37㎡3.6万円7.2万円6〜10北東
2017年4月7.2万円1K19.37㎡7.2万円7.2万円6〜10北東
2017年4月7.0万円1K20.16㎡7.0万円7.0万円1〜5北東
2017年4月7.6万円1K20.16㎡7.6万円7.6万円1〜5北東
2017年3月7.6万円1K19.37㎡7.6万円7.6万円6〜10
2017年3月7.2万円1K19.37㎡7.2万円7.2万円6〜10
2017年2月7.2万円1K20.16㎡7.2万円7.2万円1〜5
2017年2月7.2万円1K19.37㎡7.2万円7.2万円6〜10
2017年1月7.2万円1K20.16㎡7.2万円7.2万円1〜5
2016年10月7.3万円1K17.64㎡7.3万円-6〜10
2016年10月8.7万円1K24.38㎡8.7万円8.7万円6〜10北東
2016年9月7.3万円1K17.64㎡7.3万円-6〜10
2016年9月8.7万円1K24.38㎡8.7万円8.7万円6〜10北東
2016年8月8.7万円1K24.38㎡8.7万円8.7万円6〜10北東
2016年7月6.9万円1K20.16㎡6.9万円6.9万円6〜10北東
2016年7月8.7万円1K24.38㎡8.7万円8.7万円6〜10北東
2016年6月7.0万円1K20.16㎡7.0万円7.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス高田馬場の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.8万円〜7.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階6.9万円〜7.6万円
20.16㎡ / -
3階7.1万円〜7.8万円
20.16㎡ / 南
4階6.4万円〜7.1万円
20.16㎡ / 北
5階6.6万円〜7.3万円
20.16㎡ / 北東
6階6.6万円〜7.4万円
20.16㎡ / 北東
7階6.4万円〜7.1万円
19.37㎡ / 北東
8階8.1万円〜9.0万円
24.38㎡ / 北東

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

フェニックス高田馬場の基本情報

東京都新宿区高田馬場3丁目に位置するマンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フェニックス高田馬場(フェニックスタカダノババ)管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 新宿区 高田馬場3丁目36-19管理形態-
郵便番号〒169-0075管理員-
築年数1999年2月管理費-
総戸数30戸修繕積立金-
階建8階建間取り1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
事業主トーシンバイク置き場-
施工会社フットワーク建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 小滝橋交差点 (170 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (222 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (564 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (580 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (693 m)
    • サンクス高田馬場戸山口店出張所(ATM) (709 m)
    • 東京スター銀行ATM東京山手メディカルセンター (755 m)
    • ファミリーマート高田馬場駅西 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
    • サンクス高田馬場 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
  • 公園7件
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    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (436 m)
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    • ファミリーマート 小滝橋通り店 (492 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (505 m)
    • スリーエフ 新宿上落合1丁目店 (506 m)
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    • ローソン 新宿上落合店 (520 m)
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    • まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (758 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (763 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (792 m)
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宅建業免許番号
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所在地
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アクセス
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