ヴィラ･デステ

最終更新：2024年04月26日

中古参考価格

参考相場価格

5,640万〜 5,920万円
2階、1LDK、約51㎡の場合

参考相場単価	116万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	5,640万円〜 5,920万円	2階, 1LDK, 約51㎡の例
売買履歴	44件	2024年04月05日更新
家賃相場	9.6万〜 28万円
表面利回り	3.5％〜 4.3％	2階, 1LDK, 約51㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

5625人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区高田馬場4丁目2-29

交通

ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩2分

築年月: 1991年6月
階建: 3階建
構造: 鉄筋コンクリート造

写真をもっと見る(5枚)

ページを読み込んでいます...

ヴィラ･デステの基本情報

ヴィラ･デステは、1991年06月に竣工された総戸数9戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約113㎡、間取りが1R、1LDK、2LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,929万～1億3,137万円、参考相場単価は116万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ヴィラデステ	管理会社	グローバルコミュニティー
住所	東京都新宿区高田馬場4丁目2-29	管理形態	委託
郵便番号	〒169-0075	管理員	巡回
築年月	1991年6月	管理費	-
総戸数	9戸	修繕積立金	-
階建	3階建	間取り	1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通	ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩2分東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩11分ＪＲ山手線「新大久保駅」徒歩16分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	旧法賃借権	駐車場	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区高田馬場4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の高田馬場駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセスは抜群です。西早稲田駅から徒歩11分、新大久保駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 西武信用金庫高田馬場支店 (157 m)
- セブン銀行 BIGBOX 高田馬場共同出張所 (225 m)
- ゆうちょ銀行本店ビッグボックス高田馬場店内出張所(ATM) (234 m)
- みずほ銀行沼袋支店 (297 m)
- 三井住友銀行高田馬場支店 (298 m)
- みずほ銀行高田馬場支店 (301 m)
- 三菱UFJ銀行高田馬場支店 (326 m)
- 【無人ATM】りそな銀行東京メトロ高田馬場駅出張所無人ATM (337 m)
- 東京信用金庫高田馬場支店 (344 m)
- セブン銀行東京メトロ東西線高田馬場駅共同出張所 (347 m)
公園9件
- 西戸山公園 (406 m)
- 都立戸山公園大久保地区 (423 m)
- 高田第三公園 (608 m)
- 戸塚公園 (610 m)
- 戸山公園サービスセンター (669 m)
- おとめ山公園 (824 m)
- 落合中央公園 (852 m)
- 高田三丁目児童遊園 (925 m)
- 高田二丁目中央児童遊園 (941 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート高田馬場戸山口店 (88 m)
- セブンイレブン新宿高田馬場4丁目南店 (100 m)
- セブンイレブン高田馬場南口店 (110 m)
- ファミリーマート高田馬場店 (152 m)
- セブンイレブン新宿高田馬場1の南店 (195 m)
- ローソン高田馬場駅通店 (205 m)
- ファミリーマートトモニー高田馬場駅橋上店 (207 m)
- ファミリーマートトモニー高田馬場駅ホーム店 (235 m)
- セブンイレブン高田馬場4丁目店 (253 m)
- ファミリーマート高田馬場駅西店 (292 m)
スーパー10件
- ピーコックストア高田馬場店 (218 m)
- オオゼキ高田馬場店 (271 m)
- 西友高田馬場店 (291 m)
- マルエツオレンジコート店 (356 m)
- マルエツプチ高田馬場店 (379 m)
- まいばすけっと高田馬場駅北店 (460 m)
- 成城石井高田馬場店 (479 m)
- Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (610 m)
- オリンピック早稲田店 (631 m)
- OK(オーケー)高田馬場店 (638 m)
学校/教育施設10件
- 総合学園ヒューマンアカデミー東京校東京校 (120 m)
- 日本児童教育専門学校 (129 m)
- 日本カイロプラクティックドクター専門学院 (144 m)
- 東京国際大学法人本部 (155 m)
- 東京文理学院高等部 (167 m)
- 金子教育団法人本部 (176 m)
- 東京家政専門学校 (179 m)
- 日本文化大学高田馬場学習センター (220 m)
- 日本美容専門学校 (224 m)
- 専門学校ミュージシャンズ・インスティテュート東京 (228 m)
公共施設/機関10件
- 高田馬場創業支援センター (113 m)
- 新宿消費生活センター分館 (117 m)
- 高田馬場自習室 (129 m)
- 新宿リサイクル活動センター (180 m)
- 新宿区立高田馬場福祉作業所 (193 m)
- 新宿労働基準監督署 (202 m)
- 社会福祉法人日本点字図書館 (208 m)
- 新宿区立障害者生活支援センター (216 m)
- 戸塚警察署高田馬場駅前交番 (267 m)
- 東京富士大学図書館 (431 m)
病院/医療10件
- さいとう眼科医院 (47 m)
- デンタルケアステーション高田馬場歯科 (87 m)
- 慈友クリニック (101 m)
- ウェルネス歯科高田馬場 (112 m)
- なでしこ園 (114 m)
- 植松医院 (126 m)
- 高田馬場耳鼻咽喉科 (128 m)
- 腎研クリニック (130 m)
- たかだのばば整骨院 (138 m)
- 熊谷歯科診療所 (141 m)
幼稚園/保育園10件
- キッズパオ高田馬場あおぞら園 (102 m)
- にじいろ保育園高田馬場南 (214 m)
- にじいろ保育園高田馬場西 (266 m)
- 新宿区立戸塚第二幼稚園 (306 m)
- 東京都民間保育園協会(一般社団法人) (340 m)
- 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (398 m)
- アスク高田馬場保育園 (402 m)
- にじいろ保育園高田馬場東 (450 m)
- 新宿区立大久保第一保育園 (455 m)
- しんえい子ども園もくもく (569 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィラ･デステの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にヴィラ･デステの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィラ･デステの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	5,929万～1億3,137万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 116万円坪単価 384万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較	2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より24.2% 高い↑ 東京都の平均より52.4% 高い↑
物件の参考価格	例えば、2階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 5,640万〜 5,920万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 3924位新宿区 1997棟中 411位高田馬場 92棟中 8位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ヴィラ･デステの相場
㎡単価
116.2万円
坪単価
384.3万円
新宿区の相場
㎡単価
93.5万円
坪単価
309.4万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ヴィラ･デステの売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1LDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
5,730万〜6,020万円対前年同月比↑	5,640万〜5,920万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ヴィラ･デステの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜1億1,580万円です。専有面積は約51㎡〜約113㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	5,480万円	1〜5	1R	約52㎡ (約16坪)	約105万円 (約348万円)	東	-
2024年4月	5,480万円	1〜5	ワンルーム	約52㎡ (約16坪)	約105万円 (約348万円)	東	済
2024年3月	5,480万円	1〜5	ワンルーム	約52㎡ (約16坪)	約105万円 (約348万円)	東	済
2024年3月	5,480万円	1〜5	1R	約52㎡ (約16坪)	約105万円 (約348万円)	東	-
2024年3月	5,980万円	1〜5	1R	約52㎡ (約16坪)	約115万円 (約380万円)	東	-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は393.3万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィラ･デステの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	30件	6,193.3万円（120.5万円）
61〜70㎡	5件	6,702万円（100.1万円）
71〜80㎡	2件	4,930万円（68.4万円）
101㎡〜	7件	1億922.9万円（96.6万円）

ヴィラ･デステの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,193.3万円（㎡単価120.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ヴィラ･デステの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	1億167.5万円	94.1万円
2階	4,330万円	64.6万円
3階	6,284.6万円	116.9万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	6,158.3万円	119.8万円
1LDK/1SLDK等	6,365.8万円	116万円
2LDK/2SLDK等	5,317.5万円	88.2万円
3LDK/3SLDK等	6,980万円	61.8万円
4LDK/4SLDK等	1億1,580万円	102.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	8,989.2万円	99.3万円
東	6,183.7万円	113.6万円
北/北東/北西	6,160万円	119.8万円

ヴィラ･デステの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ヴィラ･デステの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年12月	9.6万円	1K	27.34㎡	9.6万円	14.4万円	1〜5	-
2023年11月	9.6万円	1K	27.34㎡	9.6万円	14.4万円	1〜5	-
2023年10月	9.6万円	1K	27.34㎡	9.6万円	14.4万円	1〜5	-
2018年3月	22.0万円	2LDK	63.93㎡	44.0万円	22.0万円	1〜5	南東
2017年3月	28.0万円	1LDK	74.83㎡	56.0万円	28.0万円	1〜5	南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィラ･デステの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	25.4万〜26.6万円 72.7㎡ / 南		37.4万〜39.3万円 113.0㎡ / 東	41.5万〜43.6万円 113.11㎡ / 南東
2階	9.5万〜10万円 27.34㎡ / -	24万〜25.2万円 67.0㎡ / 南
3階	17.6万〜18.4万円 51.4㎡ / 東	22.5万〜23.7万円 63.93㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円
物件の参考家賃	2階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 16.5万〜 20.2万円 (表面利回り：3.5％〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 17.5万〜18.3万円 2K〜2LDK平均 23.3万〜24.5万円 3K〜3LDK平均 37.4万〜39.3万円 4K〜4LDK平均 41.5万〜43.6万円

ヴィラ･デステ

ヴィラ･デステの基本情報

建物・設備

地図・周辺施設

ヴィラ･デステの簡易査定

想定価格を今すぐチェック！

マンションマーケットが予測するマーケット情報

ヴィラ･デステの中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

ヴィラ･デステの相場

新宿区の相場

東京都の相場

売買価格相場の未来予想

ヴィラ･デステの売買参考価格と将来の予想価格_※

ヴィラ･デステの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィラ･デステの販売価格と専有面積

ヴィラ･デステの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

ヴィラ･デステの売却のご相談

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

ヴィラ･デステの賃貸情報

最新家賃相場

過去に募集された賃貸情報

ヴィラ･デステの家賃モデルケース

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

東京都新宿区の人気エリアから中古マンションを探す

東京都の市区町村からマンションを探す

東京都の路線から探す

新宿区の他のエリアから中古マンションを探す

新宿区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

ヴィラ･デステ

ヴィラ･デステの基本情報

建物・設備

地図・周辺施設

ヴィラ･デステの簡易査定

想定価格を今すぐチェック！

マンションマーケットが予測するマーケット情報

ヴィラ･デステの中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

ヴィラ･デステの相場

新宿区の相場

東京都の相場

売買価格相場の未来予想

ヴィラ･デステの売買参考価格と将来の予想価格※

ヴィラ･デステの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィラ･デステの販売価格と専有面積

ヴィラ･デステの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

ヴィラ･デステの売却のご相談

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

ヴィラ･デステの賃貸情報

最新家賃相場

過去に募集された賃貸情報

ヴィラ･デステの家賃モデルケース

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

東京都新宿区の人気エリアから中古マンションを探す

東京都の市区町村からマンションを探す

東京都の路線から探す

新宿区の他のエリアから中古マンションを探す

新宿区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

ヴィラ･デステの売買参考価格と将来の予想価格_※