トップ新宿薬王寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,200万円
2階、1R、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,200万円 | 2階, 1R, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 2階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
5109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷薬王寺町2-2
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1986年4月
- 階建
- 地上4階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ新宿薬王寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップシンジュクヤクオウジ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 市谷薬王寺町2-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒162-0063 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1986年4月 | 管理費 | 1㎡あたり314円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 地上4階 地下1階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷薬王寺町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。曙橋駅から徒歩10分、若松河田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 あけぼのばし通り出張所(ATM) (639 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 曙橋出張所 無人ATM (706 m)
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- ナチュラルローソン 東京女子医大外来棟店 (482 m)
- ローソン 東京女子医大西病棟店 (516 m)
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- まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (303 m)
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- ケア55 (56 m)
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- 西崎歯科クリニック (117 m)
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- MeducareBambino (388 m)
- フロンティアキッズ河田町 (438 m)
- ケンパ若松河田 (516 m)
- ほっぺるランド牛込 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ新宿薬王寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ新宿薬王寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,110万～1,195万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より20.8% 低い↓ 東京都の平均より2.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約15㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トップ新宿薬王寺の相場
- ㎡単価
- 79.2万円
- 坪単価
- 262.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 100.1万円
- 坪単価
- 331万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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トップ新宿薬王寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,200万円対前年同月比↑ | 1,150万〜1,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ新宿薬王寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,600万円です。専有面積は約14㎡〜約15㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,170万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,170万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,170万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,270万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,260万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.3万円となっております。以前の期間と比較して＋72.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ新宿薬王寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 49件 | 1,193.8万円（78.5万円） |
トップ新宿薬王寺の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,193.8万円（㎡単価78.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ新宿薬王寺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区市谷薬王寺町の売買相場 | トップ新宿薬王寺のある新宿区市谷薬王寺町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.34%上昇（＋135.4万円）、前年比で＋31.97%上昇（＋1,437.1万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | トップ新宿薬王寺のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 牛込柳町駅の売買相場 | トップ新宿薬王寺のある最寄りの牛込柳町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.97%上昇（＋626.3万円）、前年比で＋10.71%上昇（＋736.1万円）しています。 |
トップ新宿薬王寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,277.1万円 | 85.1万円 |
| 2階 | 1,154.9万円 | 75.7万円 |
| 3階 | 1,260万円 | 85.1万円 |
| 4階 | 1,095万円 | 71.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,173.5万円 | 77.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,173.5万円 | 77.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,072.2万円 | 71.9万円 |
| 東 | 1,204.7万円 | 78.9万円 |
トップ新宿薬王寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ新宿薬王寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約15㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5.9万円 | ワンルーム | 14.81㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 5.0万円 | ワンルーム | 15.27㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 5.2万円 | ワンルーム | 15.27㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 6.0万円 | ワンルーム | 15.36㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 5.9万円 | ワンルーム | 14.81㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ新宿薬王寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 15.27㎡ / 東 |
| 2階 | 5.7万〜5.9万円 15.27㎡ / 東 |
| 3階 | 5.7万〜6万円 15.27㎡ / 東 |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 14.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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