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ウィン四谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,760万 〜 2,900万円
7階、1R、約27㎡の場合

参考相場単価105万円/㎡ 〜 110万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,760万円 〜 2,900万円7階, 1R, 約27㎡の例
売買履歴30件2024年02月08日更新
家賃相場7.2万 〜 19.8万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％7階, 1R, 約27㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

3256人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区住吉町2-18
交通
  • 都営新宿線「曙橋駅」徒歩2分
築年月
1984年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ウィン四谷
  • ウィン四谷のエントランス
  • ウィン四谷の看板
  • ウィン四谷の外観

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ウィン四谷の基本情報

ウィン四谷は、大和土地建物によって1984年10月に竣工された総戸数126戸の13階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約66㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,525万～7,290万円、参考相場単価は105万円/㎡～110万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウィンヨツヤ管理会社東急コミュニティ
住所東京都 新宿区 住吉町2-18管理形態自主管理
郵便番号〒162-0065管理員なし
築年月1984年10月管理費1㎡あたり233円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり226円
階建13階建間取り1R、1K、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和土地建物バイク置き場なし
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区住吉町に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四谷三丁目駅から徒歩8分、若松河田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 曙橋出張所 無人ATM (61 m)
    • ファミリーマート四ツ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (76 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 あけぼのばし通り出張所(ATM) (145 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 曙橋駅 共同出張所 (166 m)
    • サークルK四谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
    • みずほ銀行 四谷支店 (409 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー四谷三丁目 共同出張所 (438 m)
    • サンクス四谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
    • コミュニティ・ストア四谷 やまとや 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店 (456 m)
  • 公園4件
    • 住吉公園 (275 m)
    • 三栄公園 (490 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (705 m)
    • 富久さくら公園 (706 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 曙橋店 (74 m)
    • ファミリーマート 都営線曙橋駅店 (78 m)
    • ローソン 新宿曙橋店 (117 m)
    • セブンイレブン 新宿曙橋通り店 (118 m)
    • セブンイレブン 新宿曙橋駅西店 (125 m)
    • セブンイレブン 新宿市谷台町店 (177 m)
    • ローソン 新宿荒木町店 (194 m)
    • セブンイレブン 新宿曙橋駅東店 (234 m)
    • ファミリーマート 四谷舟町店 (299 m)
    • ローソン 新宿富久町店 (345 m)
  • スーパー10件
    • 三徳住吉店 (78 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (144 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (177 m)
    • 三徳?河田店 (445 m)
    • ビオセボン四谷三丁目店 (486 m)
    • 丸正総本店 (542 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (561 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (632 m)
    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (645 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (665 m)
  • 学校/教育施設10件
    • セツ・モードセミナー (62 m)
    • シンパシーコンピュータ学院 (106 m)
    • 東洋美術学校 (315 m)
    • 中央大学 法科大学院 (354 m)
    • 中央大学 市ヶ谷キャンパス (376 m)
    • 中央大学 市ヶ谷キャンパス総合事務室 (394 m)
    • 私立成女高校 (403 m)
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (415 m)
    • 新宿区立牛込仲之小学校 (455 m)
    • 新宿区立富久小学校 (480 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿区立防災センター (296 m)
    • 男女共同参画推進センター ウィズ新宿 (302 m)
    • 住吉町生涯学習館 (313 m)
    • 警視庁第四方面本部 (356 m)
    • 第四方面本部 (359 m)
    • 牛込警察署 富久町交番 (383 m)
    • 四谷ひろば運営協議会 (415 m)
    • 新宿区役所 四谷保健センター (446 m)
    • 四谷消防署 (452 m)
    • 四谷保健センター (453 m)
  • 病院/医療10件
    • やおいた整形外科 (20 m)
    • 曙橋レディースクリニック (41 m)
    • 吉村クリニック (59 m)
    • 曙橋歯科 (59 m)
    • 清水歯科クリニック (68 m)
    • らいおん整骨院 (70 m)
    • 岩本矯正歯科 (87 m)
    • デイサービスセンターなごやか曙橋 (114 m)
    • 鈴木歯科医院 (116 m)
    • 三輪接骨院 (124 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (137 m)
    • グローバルキッズ愛住町園 (336 m)
    • MeducareBambino (366 m)
    • フロンティアキッズ河田町 (408 m)
    • 新宿区立牛込仲之幼稚園 (455 m)
    • アスク薬王寺保育園 (535 m)
    • 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (569 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (581 m)
    • エデュケアセンター 新宿 (593 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (600 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウィン四谷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウィン四谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,525万～7,290万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
105万円 〜 110万円
坪単価
347万円 〜 365万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より12.4% 高い↑
東京都の平均より37.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1R、約27㎡のお部屋の場合
2,760万 〜 2,900万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 6099位
新宿区
1997棟中 604位
住吉町
23棟中 4位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ウィン四谷の相場

    ㎡単価
    105.1万円
    坪単価
    347.7万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ウィン四谷の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1R、27㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,650万〜2,780万円対前年同月比↑2,760万〜2,900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウィン四谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜6,990万円です。専有面積は約24㎡〜約66㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月6,480万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約108万円 (約357万円)南西-
2024年1月6,480万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約108万円 (約357万円)南西-
2023年12月6,480万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約108万円 (約357万円)南西-
2023年1月6,990万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約116万円 (約385万円)南済
2022年12月6,990万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約116万円 (約385万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.7万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウィン四谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡19件2,040.5万円（80.2万円）
51〜60㎡6件6,300万円（105.3万円）
61〜70㎡6件6,130万円（92.9万円）

ウィン四谷の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,040.5万円（㎡単価80.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ウィン四谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階4,058.3万円88.2万円
7階〜9階3,377.4万円93.5万円
10階〜11階2,280万円86.6万円
12階〜13階5,880万円98.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,028.5万円79.5万円
1LDK/1SLDK等2,028.5万円79.5万円
2LDK/2SLDK等6,215万円98.8万円
3LDK/3SLDK等5,880万円98.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,189.2万円98.7万円
東2,171.7万円80.5万円
北/北東/北西1,887万円77.6万円

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ウィン四谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円
物件の参考家賃7階、1R、約27㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 21.7万〜22.8万円
  • 3K〜3LDK平均 21.9万〜23万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.0万円ワンルーム24.0㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2024年3月8.0万円ワンルーム24.0㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2023年7月10.1万円ワンルーム27.3㎡10.1万円10.1万円6〜10-
2023年4月8.5万円ワンルーム26.32㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2023年3月15.0万円ワンルーム42.35㎡15.0万円15.0万円11〜15東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウィン四谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.7万〜9.2万円
27.09㎡ / 東
2階
3階8.2万〜8.6万円
24.0㎡ / -		21万〜22万円
59.85㎡ / 南
4階9.3万〜9.7万円
27.0㎡ / -
5階9.3万〜9.8万円
27.09㎡ / -
6階9.1万〜9.6万円
26.32㎡ / -		23万〜24.2万円
66.01㎡ / 南西
7階9.2万〜9.7万円
27.09㎡ / 東
8階21.5万〜22.6万円
59.85㎡ / 南
9階7.8万〜8.2万円
24.0㎡ / 北		21.2万〜22.3万円
59.85㎡ / 南西
10階9.1万〜9.5万円
26.32㎡ / 東
11階
12階21.9万〜23万円
59.85㎡ / 南
13階

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