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レクセル下落合第2

★★★☆☆3.79 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,650万円 〜 4,040万円
5階、3LDK、約57㎡の場合

住所
東京都新宿区上落合1丁目18-9
交通
築年数
1995年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • レクセル下落合第2
  • レクセル下落合第2のエントランス
  • レクセル下落合第2の看板
  • レクセル下落合第2の外観

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  • 東京都新宿区下落合1丁目14-10
  • 1件 売出し中

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  • 東京都新宿区中落合2丁目7-10
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プレールドゥーク新宿中落合

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  • 東京都新宿区中落合2丁目7-9
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下落合グリーンパーク

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エンブレム下落合

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ヴェルト新宿落合

ヴェルト新宿落合

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  • 東京都新宿区下落合4丁目3
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ユースフル下落合

ユースフル下落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目12-9
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マンションヴィップ落合

マンションヴィップ落合

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18-2
  • 売出し中

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レクセル下落合第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
65万円
坪単価
218万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より10.0% 高い↑
新宿区の平均より10.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
3,650万円 〜 4,040万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 12263位
新宿区
1920棟中 1060位
上落合
57棟中 27位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • レクセル下落合第2の相場

    ㎡単価
    65.9万円
    坪単価
    218.0万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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レクセル下落合第2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、57㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,650万円〜4,040万円対前年同月比3,650万円〜4,040万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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レクセル下落合第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,680万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約83万円 (約276万円)
2017年8月4,680万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約83万円 (約276万円)
2017年7月4,660万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約80万円 (約265万円)
2017年7月4,680万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約83万円 (約276万円)
2017年6月4,680万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約83万円 (約276万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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レクセル下落合第2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,800円
坪単価
7,600円 〜 9,200円

例えば…5階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
13.1万円 〜 16万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月15.0万円3DK57.79㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2017年3月15.0万円3DK57.79㎡15.0万円15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセル下落合第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.8万円〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均14.6万円〜16.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.3万円〜14.7万円
56.8㎡ / 南
2階16.0万円〜17.6万円
66.22㎡ / 南
3階13.7万円〜15.2万円
56.8㎡ / 南
13.6万円〜15.1万円
57.79㎡ / -
4階
5階
6階14.0万円〜15.4万円
56.8㎡ / 南
14.4万円〜16.0万円
58.77㎡ / 南
7階14.0万円〜15.5万円
56.8㎡ / 南
8階14.1万円〜15.6万円
56.8㎡ / 南
9階
10階14.5万円〜16.0万円
57.79㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.79(東京都)

レクセル下落合第2の基本情報

東京都新宿区上落合1丁目に位置するマンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レクセル下落合第2(レクセルシモオチアイダイニ)管理会社大京アステージ
住所東京都 新宿区 上落合1丁目18-9管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員日勤
築年数1995年3月管理費1㎡あたり192円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建10階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社古久根建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (204 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (242 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (427 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (437 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (583 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (647 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 小滝橋交差点 (709 m)
    • サンクス新宿上落合三丁目店出張所(ATM) (812 m)
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (833 m)
  • 公園7件
    • 中落合公園 (121 m)
    • 落合中央公園 (340 m)
    • 戸塚公園 (483 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (816 m)
    • おとめ山公園 (870 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (925 m)
    • 目白の森 (986 m)
  • コンビニ10件
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    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (233 m)
    • ローソン 下落合店 (296 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (299 m)
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (403 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (420 m)
    • スリーエフ 新宿上落合1丁目店 (459 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (567 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (586 m)
    • セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (690 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (192 m)
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (195 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (420 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (607 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (696 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (700 m)
    • mama's plate(ママズプレート)目白店 (743 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (745 m)
    • スーパーみらべる中井店 (761 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (775 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 聖母大学 (555 m)
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    • 新宿区立落合中学校 (764 m)
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    • 清風園 (240 m)
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    • 中落合地域交流館 (256 m)
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    • 新宿区立 落合第二幼稚園 (486 m)
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    • 新宿区立 戸塚第三幼稚園 (495 m)
    • オルト保育園 (509 m)
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    • 伸びる会幼稚園 (667 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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