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レクセル下落合第2

★★★☆☆3.79 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,590万 〜 3,960万円
5階、2LDK、約56㎡の場合

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住所
東京都新宿区上落合1丁目18-9
交通
築年月
1995年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

レクセル下落合第2の販売中の中古物件

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エンブレム下落合

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東京都新宿区下落合4丁目3-16

売出し中

レクセル下落合第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
65万円
坪単価
217万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より11.9% 低い↓
東京都の平均より9.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
3,590万 〜 3,960万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 12589位
新宿区
1856棟中 1126位
上落合
57棟中 28位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • レクセル下落合第2の相場

    ㎡単価
    65.8万円
    坪単価
    217.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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レクセル下落合第2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、56㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,600万〜3,980万円対前年同月比3,590万〜3,960万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レクセル下落合第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月4,580万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約81万円 (約270万円)
2017年11月4,580万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約81万円 (約270万円)
2017年10月4,680万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約83万円 (約276万円)-
2017年10月4,580万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約81万円 (約270万円)
2017年9月4,680万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約83万円 (約276万円)

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レクセル下落合第2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,800円
坪単価
7,500 〜 9,200円

例えば…5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
12.8万 〜 15.7万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月15.0万円3DK57.79㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2017年3月15.0万円3DK57.79㎡15.0万円15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセル下落合第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.8万〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均14.6万〜16.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.3万〜14.7万円
56.8㎡ / 南
2階15.9万〜17.6万円
66.22㎡ / 南
3階13.7万〜15.2万円
56.8㎡ / 南
13.6万〜15万円
57.79㎡ / -
4階
5階
6階13.9万〜15.4万円
56.8㎡ / 南
14.4万〜15.9万円
58.77㎡ / 南
7階14万〜15.5万円
56.8㎡ / 南
8階14.1万〜15.5万円
56.8㎡ / 南
9階
10階14.4万〜16万円
57.79㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.79(東京都)

レクセル下落合第2の基本情報

東京都新宿区上落合1丁目に位置するマンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レクセルシモオチアイダイニ管理会社大京アステージ
住所東京都 新宿区 上落合1丁目18-9管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員日勤
築年月1995年3月管理費1㎡あたり192円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建10階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社古久根建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • みずほ銀行 中井支店 (427 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (437 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (583 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (647 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 小滝橋交差点 (709 m)
    • サンクス新宿上落合三丁目店出張所(ATM) (812 m)
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (833 m)
  • 公園7件
    • 中落合公園 (121 m)
    • 落合中央公園 (340 m)
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    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (195 m)
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    • マルエツ プチ 高田馬場店 (696 m)
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    • いなげや 新宿小滝橋店 (745 m)
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