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ストークマンション落合

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,810万円
5階、2DK、約42㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,810万円5階, 2DK, 約42㎡の例
売買履歴24件2023年12月04日更新
家賃相場8.8万 〜 13万円
表面利回り6.9％ 〜 8.5％5階, 2DK, 約42㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14

3027人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区上落合2丁目28-12
交通
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩3分
築年月
1969年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ストークマンション落合
  • ストークマンション落合
  • ストークマンション落合のエントランス
  • ストークマンション落合の看板

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ストークマンション落合の基本情報

ストークマンション落合は、高山ビルによって1969年11月に竣工された総戸数24戸の10階建マンションです。施工は長谷部建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約78㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,596万～3,219万円、参考相場単価は38万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ストークマンションオチアイ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 新宿区 上落合2丁目28-12管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員日勤
築年月1969年11月管理費1㎡あたり313円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり432円
階建10階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、4DK
交通
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩3分
  • 都営大江戸線（放射部）「中井駅」徒歩4分
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東中野駅」徒歩8分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利旧法賃借権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社高山ビルバイク置き場-
施工会社長谷部建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区上落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の落合駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中井駅から徒歩4分、東中野駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ北新宿4丁目 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (264 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 中井駅 共同出張所 (286 m)
    • ファミリーマート北新宿一丁目 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
    • セブン銀行 西武新宿線 中井駅 共同出張所 (437 m)
    • 西京信用金庫東中野支店 (454 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中井駅前店内出張所(ATM) (494 m)
    • ミニストップ百人町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿上落合店内出張所(ATM) (508 m)
    • 西武信用金庫東中野支店 (516 m)
  • 公園8件
    • 上落合西公園 (176 m)
    • 中野区 みどり公園 (424 m)
    • けやき公園 (479 m)
    • 中野区 桜山公園 (677 m)
    • 落合中央公園 (729 m)
    • 中落合公園 (830 m)
    • 川添公園 (883 m)
    • 戸塚公園 (968 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿上落合3丁目山手通り店 (50 m)
    • ファミリーマート 上落合二丁目店 (86 m)
    • セブンイレブン 東中野4丁目店 (138 m)
    • セブンイレブン 新宿落合駅前店 (140 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合3丁目店 (326 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (384 m)
    • ローソン・スリーエフ 新宿上落合一丁目店 (420 m)
    • ファミリーマート トモニー中井駅店 (427 m)
    • ローソンH新宿中井店 (436 m)
    • ファミリーマート 東中野駅北店 (443 m)
  • スーパー10件
    • スーパーみらべる中井店 (109 m)
    • まいばすけっと 上落合店 (283 m)
    • ミニコープ落合店 (486 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (493 m)
    • ライフ 東中野店 (508 m)
    • サミットストア 東中野店 (530 m)
    • キッチンコート 東中野店 (566 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (593 m)
    • 成城石井 アトレヴィ東中野店 (608 m)
    • 業務スーパー東中野店 (616 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 上落合児童館 (57 m)
    • 専門学校日本ホテルスクール (265 m)
    • 日本ホテルスクール (267 m)
    • 東京愛犬専門学校 (323 m)
    • 新宿区立落合第二小学校 (328 m)
    • 新宿区立落合第五小学校 (347 m)
    • 新宿区立 中井児童館 (386 m)
    • 中野区立中野東中学校 (481 m)
    • ホスピタリティツーリズム専門学校 (528 m)
    • 東京ブライダル専門学校 (531 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上落合地域交流館 (42 m)
    • 戸塚警察署 上落合交番 (197 m)
    • 中野消防署 東中野出張所 (398 m)
    • 中野区 東中野区民活動センター (483 m)
    • 中野警察署 青原寺前駐在所 (493 m)
    • キッズ・プラザ白桜 (604 m)
    • 中野警察署 東中野駅前交番 (604 m)
    • 野方警察署 上高田交番 (702 m)
    • 目白大学新宿図書館 (752 m)
    • 中野区立東中野図書館 (786 m)
  • 病院/医療10件
    • 稲垣歯科医院 (5 m)
    • 上落合歯科クリニック (70 m)
    • デイサービスセンター和楽静華庵 (98 m)
    • デイサービスセンター花実静華庵 (98 m)
    • みらい介護上落合 (98 m)
    • 落合駅前歯科 (102 m)
    • 矢崎歯科医院 (116 m)
    • 伊藤メディカルクリニック (139 m)
    • 松井歯科医院 (162 m)
    • 日生訪問入浴サービス (219 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 伸びる会幼稚園 (152 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (306 m)
    • 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (363 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (379 m)
    • 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (386 m)
    • 中野区立ひがしなかの幼稚園 (413 m)
    • 八幡神社愛育園 (525 m)
    • あい保育園落合 (543 m)
    • 東中野プチ・クレイシュ (573 m)
    • エデュケアセンター・ひがしなかの (608 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ストークマンション落合の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ストークマンション落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,596万～3,219万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 41万円
坪単価
125万円 〜 136万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より59.4% 低い↓
東京都の平均より50.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 33220位
新宿区
1997棟中 1968位
上落合
60棟中 56位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ストークマンション落合の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.6万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ストークマンション落合の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2DK、42㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,720万〜1,810万円対前年同月比↓1,720万〜1,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ストークマンション落合の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,180万円です。専有面積は約42㎡〜約78㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,480万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約35万円 (約116万円)南東-
2023年4月1,980万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約45万円 (約148万円)東済
2023年3月1,980万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約45万円 (約148万円)東済
2023年2月1,980万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約45万円 (約148万円)東済
2023年1月2,180万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約49万円 (約163万円)東-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して＋54.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ストークマンション落合の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡24件1,907.1万円（43.4万円）

ストークマンション落合の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,907.1万円（㎡単価43.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ストークマンション落合の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,480万円34.6万円
7階〜8階1,899.5万円43.7万円
9階〜10階1,659万円34.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,940.6万円44.8万円
2LDK/2SLDK等1,737.5万円38.5万円
3LDK/3SLDK等1,376.7万円31万円
4LDK/4SLDK等1,200万円15.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,638.8万円38.3万円
東1,915.6万円43.6万円
北/北東/北西1,705万円30.9万円

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ストークマンション落合の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円
物件の参考家賃5階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11万〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 19.7万〜20.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月11.4万円1LDK42.8㎡--6〜10-
2024年1月11.5万円1LDK42.8㎡--6〜10-
2023年8月11.2万円1LDK42.8㎡11.2万円11.2万円6〜10-
2023年7月11.4万円1LDK42.8㎡11.4万円11.4万円6〜10-
2020年9月13.0万円2LDK47.18㎡13.0万円13.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ストークマンション落合の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
42.8㎡ / 東
2階
3階
4階
5階
6階12万〜12.6万円
42.8㎡ / 南東
7階10.9万〜11.5万円
42.8㎡ / 東		12万〜12.6万円
47.08㎡ / 東		11.3万〜11.8万円
42.8㎡ / 南東
8階11.3万〜11.8万円
43.88㎡ / 東		12.1万〜12.7万円
47.18㎡ / 東
9階11万〜11.6万円
42.8㎡ / 東		11.4万〜11.9万円
42.8㎡ / 南東		11.4万〜11.9万円
42.8㎡ / 南東		19.7万〜20.7万円
78.27㎡ / 北東
10階11.3万〜11.9万円
42.6㎡ / -		12.6万〜13.2万円
47.49㎡ / 北東		11.7万〜12.3万円
47.49㎡ / 北

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