• 検索結果がここに表示されます

グランドメゾン新宿御苑

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,380万円
6階、1R、約22㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,380万円6階, 1R, 約22㎡の例
売買履歴30件2022年04月14日更新
家賃相場7万 〜 27万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％6階, 1R, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48

3787人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新宿1丁目7-10
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩2分
築年月
1981年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • グランドメゾン新宿御苑
  • グランドメゾン新宿御苑のエントランス
  • グランドメゾン新宿御苑の看板
  • グランドメゾン新宿御苑の外観

写真をもっと見る(5枚)

ページを読み込んでいます...

グランドメゾン新宿御苑の基本情報

グランドメゾン新宿御苑は、積水ハウスによって1981年04月に竣工された総戸数69戸の11階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約79㎡、間取りが1R、1K、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,073万～5,215万円、参考相場単価は56万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンシンジュクギョエン管理会社エーケー･コンテック
住所東京都 新宿区 新宿1丁目7-10管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員日勤
築年月1981年4月管理費1㎡あたり287円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建11階建間取り1R、1K、2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新宿三丁目駅から徒歩6分、新宿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 新宿御苑前駅 共同出張所 (28 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿通り店内出張所(ATM) (48 m)
    • (ATM)三井住友銀行 新宿御苑前出張所 (81 m)
    • 東京三協信用金庫新宿支店 (285 m)
    • ミニストップ信濃町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートビッグス新宿ビル店内出張所(ATM) (337 m)
    • ミニストップ新宿大京町 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • りそな銀行 新宿支店 (360 m)
    • 大東京信用組合 新宿支店 (363 m)
    • きらぼし銀行 新宿五丁目出張所 (364 m)
  • 公園5件
    • 新宿区立富久さくら公園 (560 m)
    • 富久さくら公園 (560 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (762 m)
    • うまや道公園 (800 m)
    • 千鳩児童遊園地 (830 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿通り店 (36 m)
    • ローソン H新宿御苑北店 (82 m)
    • ローソン 新宿御苑中央店 (82 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅前店 (153 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅西店 (164 m)
    • ローソン 新宿御苑駅前店 (197 m)
    • セブンイレブン 新宿2丁目店 (210 m)
    • ローソン 新宿三丁目駅前店 (213 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目新宿通り店 (276 m)
    • ミニストップ 新宿花園通り店 (297 m)
  • スーパー10件
    • クック-Y新宿店 (231 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (449 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (516 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (567 m)
    • KINOKUNIYA新宿高島屋店 (725 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (812 m)
    • miniピアゴ代々木駅東口店 (870 m)
    • 丸正総本店 (875 m)
    • KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 (879 m)
    • 三平ストア 新宿店 (883 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岩本和裁専門学校 (172 m)
    • 東京国際福祉専門学校 (275 m)
    • 新宿区立花園小学校 (315 m)
    • 学校法人モード女学院 (326 m)
    • 東京都立新宿高校 (440 m)
    • レイクランド大学ジャパン・キャンパス (487 m)
    • 鹿島学園 高等学校新宿キャンパス (491 m)
    • NIC International College in Japan 東京校・新宿キャンパス (502 m)
    • エヌアイシー・インターナショナル・カレッジ・イン・ジャパン (503 m)
    • リカレント新宿 (503 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四谷警察署 新宿交番 (58 m)
    • 就労移行支援 プラーナ新宿 (65 m)
    • 四谷消防署新宿御苑出張所 (115 m)
    • 四谷警察署 御苑大通交番 (414 m)
    • 四谷地域センター (425 m)
    • 四谷特別出張所 (425 m)
    • 四谷図書館 (425 m)
    • 東京 四谷警察署 (441 m)
    • 新宿地域交流館 (443 m)
    • 四谷警察署 (447 m)
  • 病院/医療10件
    • 井村歯科医院 (19 m)
    • 松山矯正歯科新宿御苑クリニック (42 m)
    • チング (47 m)
    • 岩永歯科医院 (55 m)
    • エイトビューティークリニック (72 m)
    • 御苑前クリニック (72 m)
    • あさひろ鍼灸整骨院 新宿院 (84 m)
    • 新宿御苑前メンタルクリニック (89 m)
    • あいび整骨院 (98 m)
    • ワタナベ皮膚科 (104 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立花園幼稚園 (315 m)
    • キッズパラダイス新宿 (407 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (440 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (517 m)
    • わらべうた四谷病児室 (543 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (547 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (554 m)
    • エデュケアセンター 新宿 (588 m)
    • 新宿陽だまり保育園 (634 m)
    • 新宿区立 天神幼稚園 (741 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン新宿御苑の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にグランドメゾン新宿御苑の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン新宿御苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,073万～5,215万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 66万円
坪単価
186万円 〜 218万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より39.7% 低い↓
東京都の平均より26.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約22㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 25524位
新宿区
1997棟中 1795位
新宿
175棟中 164位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドメゾン新宿御苑の相場

    ㎡単価
    56.4万円
    坪単価
    186.6万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

グランドメゾン新宿御苑の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,310万〜1,380万円対前年同月比↓1,310万〜1,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

グランドメゾン新宿御苑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜5,480万円です。専有面積は約19㎡〜約79㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月5,480万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約83万円 (約274万円)--
2021年7月5,480万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約83万円 (約274万円)--
2021年6月5,480万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約83万円 (約274万円)--
2021年5月5,480万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約83万円 (約274万円)--
2021年4月5,480万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約83万円 (約274万円)--

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.6万円となっております。以前の期間と比較して-25.11％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン新宿御苑の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡7件1,191.4万円（61万円）
21〜30㎡20件1,546.5万円（67.6万円）
61〜70㎡8件5,480万円（84.1万円）

グランドメゾン新宿御苑の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,546.5万円（㎡単価67.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランドメゾン新宿御苑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階1,545万円67.4万円
6階〜7階4,587.3万円86.1万円
8階〜9階1,206.7万円59.5万円
10階〜11階3,485万円52.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,513.4万円68.8万円
1LDK/1SLDK等1,509.7万円68.6万円
2LDK/2SLDK等2,830万円53万円
3LDK/3SLDK等5,331.1万円79.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,502.3万円65.6万円
北/北東/北西1,191.4万円61万円

グランドメゾン新宿御苑の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

グランドメゾン新宿御苑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円
物件の参考家賃6階、1R、約22㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 21.4万〜22.5万円
  • 3K〜3LDK平均 28.8万〜30.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.5万円ワンルーム22.8㎡--6〜10-
2024年3月8.5万円ワンルーム22.8㎡--6〜10-
2024年3月7.5万円1K19.68㎡7.5万円3.7万円6〜10-
2024年2月8.5万円ワンルーム22.8㎡--6〜10-
2024年2月8.3万円1K19.68㎡8.3万円8.3万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン新宿御苑の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階9.2万〜9.6万円
22.93㎡ / 南
6階7.6万〜8万円
21.0㎡ / 北		25.6万〜26.9万円
65.15㎡ / -
7階9万〜9.4万円
22.28㎡ / 南
8階9.3万〜9.8万円
22.93㎡ / 南
9階7.8万〜8.2万円
19.68㎡ / -
10階21.4万〜22.5万円
53.43㎡ / -
11階32万〜33.6万円
79.38㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

東京都新宿区の人気エリアから中古マンションを探す

東京都の市区町村からマンションを探す

東京都の路線から探す

新宿区の他のエリアから中古マンションを探す

新宿区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる