新宿アイランドレジデンス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
9,170万 〜 9,630万円
4階、1R、約85㎡の場合
参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 9,170万円 〜 9,630万円 | 4階, 1R, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 51件 | 2020年10月20日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 65万円 | |
表面利回り | 2.9% 〜 3.6% | 4階, 1R, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3260人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿6丁目5-1
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新宿アイランドレジデンスの基本情報
建物・設備
名称 | シンジュクアイランドレジデンス | 管理会社 | 新宿アイランド |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 西新宿6丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。都庁前駅から徒歩5分、新宿駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 新宿アイランドタワー 共同出張所 (49 m)
- 東京厚生信用組合 本店 (95 m)
- 警視庁職員信用組合新宿支店 (124 m)
- ジャパンネット銀行 カスタマーセンター個人のお客さま 携帯電話・PHS (143 m)
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- きらやか銀行 神田支店 (186 m)
- ニューデイズ新宿新南 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 新宿アイランドタワー店 (72 m)
- 清林堂 (82 m)
- ナチュラルローソン NLS東京医科大学病院店 (128 m)
- ファミリーマート 西新宿八丁目店 (142 m)
- ナチュラルローソン NL東京医科大学病院店 (143 m)
- ミニストップ cisca新宿三井ビル29階店 (145 m)
- ミニストップ cisca55スクエア店 (145 m)
- セブンイレブン 西新宿7丁目店 (182 m)
- ファミリーマート 新宿野村ビル店 (199 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西新宿8丁目店 (240 m)
- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (433 m)
- まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (469 m)
- もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (470 m)
- 明治屋 新宿西口ハルク店 (532 m)
- 丸正食品 北新宿店 (569 m)
- 小田急商事株式会社 事業本部 ショップ新宿店 (625 m)
- 紀ノ国屋京王百貨店新宿店 (642 m)
- まいばすけっと 北新宿1丁目店 (672 m)
- KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 (768 m)
- 学校/教育施設10件
- 麗澤大学東京研究センター (65 m)
- 新宿調理師専門学校 (97 m)
- 海外医科大学事務局 東京オフィス (194 m)
- ジェイスクール (245 m)
- KTCおおぞら高等学院 東京キャンパス (328 m)
- 新宿区立西新宿中学校 (330 m)
- 工学院大学 新宿キャンパス (347 m)
- 私立工学院大学 (350 m)
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- 東京栄養専門学校 (368 m)
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- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 (8 m)
- 新宿警察署 (125 m)
- 東京都 水道局の各種お問い合わせ (161 m)
- 新宿警察署 成子坂交番 (215 m)
- BIZ新宿(新宿区立産業会館) (238 m)
- 新宿税務署 (243 m)
- 東京 新卒応援ハローワーク (259 m)
- 新宿グリーンタワー (320 m)
- パスポートセンター 新宿 (326 m)
- 工学院大学図書館 (347 m)
- 病院/医療10件
- 東京医科大学病院 健診予防医学センター (1 m)
- 東京美容外科 東京新宿院 (1 m)
- 東京ビューティークリニック 新宿アイランドタワー院 (1 m)
- アイランド耳鼻咽喉科 (1 m)
- 湘南美容外科クリニック 新宿本院 (1 m)
- 新宿レディースクリニック (1 m)
- 湘南美容外科クリニック (8 m)
- 品川美容外科 アイランドタワー (8 m)
- 樹伸会(医療法人社団)アイランドタワークリニック (8 m)
- 新宿ストレスクリニック本院 (34 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿成子坂愛育園 (193 m)
- ルーチェ保育園 (472 m)
- アスク西新宿保育園 (516 m)
- グローバルキッズ西新宿園 (592 m)
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (600 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (655 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (852 m)
- キッズハーモニー・NEWoMan (882 m)
- 新宿区立柏木幼稚園 (887 m)
- キッズハーモニーNEWoMan (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新宿アイランドレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新宿アイランドレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 9,212万~1億4,867万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 新宿区の平均より15.8% 高い↑ 東京都の平均より42.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約85㎡のお部屋の場合 9,170万 〜 9,630万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
新宿アイランドレジデンスの相場
- ㎡単価
- 108.3万円
- 坪単価
- 358.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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新宿アイランドレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
9,180万〜9,640万円対前年同月比↓ | 9,170万〜9,630万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新宿アイランドレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,680万〜1億7,800万円です。専有面積は約85㎡〜約128㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年10月 | 9,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約112万円 (約372万円) | 南 | - |
2020年9月 | 9,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約112万円 (約372万円) | 南 | - |
2018年8月 | 1億1,700万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約136万円 (約449万円) | 南 | 済 |
2018年8月 | 1億1,700万円 | 6〜10 | 1R | 約86㎡ (約26坪) | 約136万円 (約449万円) | 南西 | 済 |
2018年8月 | 1億1,700万円 | 6〜10 | 1R | 約86㎡ (約26坪) | 約136万円 (約449万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は428.5万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
新宿アイランドレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 36件 | 1億1,776.1万円(137万円) |
101㎡〜 | 18件 | 1億4,131.1万円(115.5万円) |
新宿アイランドレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,776.1万円(㎡単価137万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
新宿アイランドレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 9,680万円 | 112.6万円 |
5階〜6階 | 1億1,501.1万円 | 127.5万円 |
7階 | 1億3,530.8万円 | 111.5万円 |
8階 | 1億2,691.7万円 | 137万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1億1,975万円 | 139.4万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1億1,966.7万円 | 139.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1億5,692万円 | 125.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1億2,808.8万円 | 111.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 9,711万円 | 75.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1億2,889.8万円 | 133.1万円 |
新宿アイランドレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新宿アイランドレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1R、約85㎡のお部屋の場合 22.8万 〜 27.9万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年8月 | 26.0万円 | 3LDK | 85.39㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年7月 | 27.0万円 | 3LDK | 85.39㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年6月 | 27.0万円 | 3LDK | 85.39㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年6月 | 26.0万円 | 2LDK | 82.06㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年5月 | 26.0万円 | 2LDK | 82.06㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新宿アイランドレジデンスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | ||||
3階 | 25.6万〜26.9万円 85.93㎡ / 南 | |||
4階 | 25.6万〜26.9万円 85.39㎡ / 南 | |||
5階 | 34.7万〜36.5万円 115.17㎡ / 南 | 35.7万〜37.5万円 121.34㎡ / - | ||
6階 | 25.5万〜26.8万円 85.93㎡ / 南西 | |||
7階 | 25万〜26.2万円 82.06㎡ / 南 | 36万〜37.9万円 121.34㎡ / - | ||
8階 | 26.3万〜27.6万円 85.93㎡ / 南 | 38.4万〜40.4万円 128.71㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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