ライオンズマンション根岸東

最終更新：2023年11月15日

中古参考価格

参考相場価格

5,190万〜 5,450万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価	72万円/㎡〜 79万円/㎡	2023年10月更新
参考相場価格	5,190万円〜 5,450万円	7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴	48件	2023年11月15日更新
家賃相場	7.9万〜 11万円
表面利回り	3.7％〜 4.6％	7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

1697人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都台東区下谷2丁目19-5

交通

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩3分

築年月: 1999年10月
階建: 13階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション根岸東の基本情報

ライオンズマンション根岸東は、大京によって1999年10月に竣工された総戸数52戸の13階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約85㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年10月現在の参考相場価格は2,395万～6,790万円、参考相場単価は72万円/㎡～79万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ライオンズマンションネギシヒガシ	管理会社	大京管理
住所	東京都台東区下谷2丁目19-5	管理形態	委託
郵便番号	〒110-0004	管理員	日勤
築年月	1999年10月	管理費	1㎡あたり260円
総戸数	52戸	修繕積立金	1㎡あたり160円
階建	13階建	間取り	1K、1DK、2DK、2SDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩3分ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩9分東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩13分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 23,000円〜25,000円
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	大京	バイク置き場	あり
施工会社	三平建設	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	ライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区下谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶯谷駅から徒歩9分、三ノ輪駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート西浅草三丁目共同出張所(イーネットATM) (98 m)
- 第一勧業信用組合鴬谷支店 (142 m)
- 【無人ATM】りそな銀行鶯谷出張所無人ATM (225 m)
- 東京東信用金庫入谷支店 (414 m)
- 朝日信用金庫根岸支店 (447 m)
- 城北信用金庫台東支店 (460 m)
- 大東京信用組合日暮里支店 (590 m)
- ファミリーマート浅草千束三丁目共同出張所(イーネットATM) (601 m)
- 朝日信用金庫千束出張所 (685 m)
- ポプラ田原町共同出張所(イーネットATM) (691 m)
公園10件
- 中根岸児童遊園 (99 m)
- 防災広場根岸の里 (217 m)
- 金杉公園 (255 m)
- 金曽木公園 (349 m)
- 根岸公園 (354 m)
- 弁天院公園 (372 m)
- 鴬谷公園 (414 m)
- 上根岸公園 (429 m)
- 大正公園 (444 m)
- 松が谷公園 (536 m)
コンビニ10件
- ミニストップ下谷店 (149 m)
- セブンイレブン台東根岸3丁目店 (213 m)
- ファミリーマート入谷店 (276 m)
- ファミリーマート台東入谷駅前店 (299 m)
- セブンイレブン台東根岸1丁目店 (323 m)
- ファミリーマート鴬谷店 (352 m)
- セブンイレブン東日暮里4丁目東店 (363 m)
- ローソン鶯谷駅南店 (404 m)
- ファミリーマート根岸一丁目店 (407 m)
- ファミリーマート加藤根岸店 (459 m)
スーパー10件
- まいばすけっと根岸うぐいす通り店 (236 m)
- 肉のハナマサ根岸店 (270 m)
- ココスナカムラ入谷店 (296 m)
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (332 m)
- 業務スーパー上野公園店 (356 m)
- まいばすけっと下谷3丁目店 (359 m)
- いなげや入谷店 (381 m)
- タジマヤ上野支店 (534 m)
- まいばすけっと入谷2丁目店 (549 m)
- まいばすけっと竜泉1丁目店 (569 m)
学校/教育施設10件
- 下谷こどもクラブ (213 m)
- 台東区立柏葉中学校 (221 m)
- 台東区立金曽木小学校 (370 m)
- 台東入谷こどもクラブ (413 m)
- 華服飾専門学校 (415 m)
- 台東区立根岸小学校 (441 m)
- 台東区立大正小学校 (456 m)
- 松が谷児童館 (519 m)
- 台東区立忍岡中学校 (530 m)
- 国際理容美容専門学校3号館 (585 m)
公共施設/機関10件
- 上野消防署下谷出張所 (110 m)
- 台東区西部区民事務所 (212 m)
- 金杉区民館 (226 m)
- 西部区民事務室 (236 m)
- 入谷老人福祉館 (301 m)
- 入谷区民館 (318 m)
- 入谷地区センター (330 m)
- 入谷小売市場 (380 m)
- 下谷警察署入谷西交番 (413 m)
- 下谷警察署 (448 m)
病院/医療10件
- 下谷針灸整骨院 (19 m)
- 小野歯科医院 (32 m)
- 同愛サポート (66 m)
- 大田原歯科クリニック (73 m)
- 稲沢内科医院 (87 m)
- ひろ歯科医院 (148 m)
- すずき歯科 (157 m)
- 入谷デンタルクリニック (165 m)
- 根岸中央整骨院 (171 m)
- さんえい居宅 (172 m)
幼稚園/保育園10件
- 台東区立たいとうこども園 (226 m)
- ぽけっとランド入谷 (397 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (428 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (447 m)
- 台東区立大正幼稚園 (453 m)
- 松が谷保育園 (515 m)
- うぃず東日暮里保育園 (546 m)
- 台東ポラン保育園 (547 m)
- 台東区立坂本保育園 (628 m)
- 東日暮里わんぱく保育園 (630 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション根岸東の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション根岸東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,395万～6,790万円
参考相場単価	2023年10月の相場単価㎡単価 72万円〜 79万円坪単価 239万円〜 264万円
前月との比較	2023年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2022年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2020年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較	台東区の平均より11.3% 低い↓ 東京都の平均より5.8% 低い↓
物件の参考価格	例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,190万〜 5,450万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 36865棟中 18033位台東区 1145棟中 759位下谷 58棟中 31位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2023年10月の売買価格相場

ライオンズマンション根岸東の相場
㎡単価
72.5万円
坪単価
239.8万円
台東区の相場
㎡単価
81.8万円
坪単価
270.4万円
東京都の相場
㎡単価
77万円
坪単価
254.7万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション根岸東の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2023年9月の参考価格	2023年10月の参考価格	2023年11月の参考価格	2023年12月の参考価格	2024年1月の参考価格
5,190万〜5,450万円対前年同月比↑	5,190万〜5,450万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション根岸東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜6,580万円です。専有面積は約33㎡〜約85㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年11月	2,980万円	6〜10	1DK	約36㎡ (約11坪)	約82万円 (約273万円)	北西	-
2023年10月	2,980万円	6〜10	1DK	約36㎡ (約11坪)	約82万円 (約273万円)	北西	-
2023年5月	3,180万円	6〜10	1DK	約36㎡ (約11坪)	約88万円 (約292万円)	北西	-
2023年5月	6,580万円	6〜10	2SLDK	約76㎡ (約23坪)	約86万円 (約286万円)	南東	-
2023年4月	3,180万円	6〜10	1DK	約36㎡ (約11坪)	約88万円 (約292万円)	北西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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ライオンズマンション根岸東の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2016年12月	8.7万円	1DK	33.48㎡	8.7万円	8.7万円	1〜5	西
2016年10月	8.7万円	1DK	33.48㎡	8.7万円	8.7万円	1〜5	-
2016年7月	8.7万円	1K	33.48㎡	8.7万円	8.7万円	1〜5	-
2016年6月	8.7万円	1DK	33.48㎡	8.7万円	8.7万円	1〜5	北西
2016年5月	7.9万円	1DK	33.48㎡	7.9万円	7.9万円	1〜5	北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション根岸東の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
2階		11.7万〜12.3万円 50.22㎡ / 北西	18.7万〜19.6万円 75.32㎡ / 南東
3階	7.9万〜8.2万円 33.48㎡ / 北西	17.6万〜18.4万円 70.8㎡ / -	17.8万〜18.7万円 71.6㎡ / 南東
4階	8.3万〜8.7万円 33.48㎡ / -	12.5万〜13.1万円 50.22㎡ / -	15万〜15.8万円 59.89㎡ / 南東
5階		17.7万〜18.6万円 70.8㎡ / -	20.5万〜21.5万円 81.82㎡ / -
6階	8.4万〜8.8万円 33.48㎡ / -	19.2万〜20.2万円 76.2㎡ / -	20.6万〜21.6万円 81.82㎡ / -
7階	8.4万〜8.9万円 33.48㎡ / -	19万〜19.9万円 75.01㎡ / -	20.7万〜21.8万円 81.82㎡ / -
8階	8.9万〜9.4万円 35.2㎡ / -	19.1万〜20万円 75.01㎡ / -	21.6万〜22.7万円 85.05㎡ / -
9階	9万〜9.4万円 35.2㎡ / -	19.2万〜20.1万円 75.01㎡ / -	21.8万〜22.8万円 85.05㎡ / -
10階	10.5万〜11.1万円 41.05㎡ / -	19.3万〜20.2万円 75.01㎡ / -	21.9万〜23万円 85.05㎡ / -
11階	10.6万〜11.1万円 41.05㎡ / -	19.4万〜20.3万円 75.01㎡ / -		22万〜23.1万円 85.05㎡ / -
12階		19.5万〜20.4万円 75.01㎡ / -	19.6万〜20.5万円 75.01㎡ / 南東	22.1万〜23.2万円 85.05㎡ / -
13階		19.6万〜20.5万円 75.01㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2023年1月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃	7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 16.3万〜 19.9万円 (表面利回り：3.7％〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 9万〜9.5万円 2K〜2LDK平均 17.8万〜18.7万円 3K〜3LDK平均 19.8万〜20.8万円 4K〜4LDK平均 22.1万〜23.2万円

ライオンズマンション根岸東