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ルーブル新宿西落合

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,310万円
2階、1K、約16㎡の場合

参考相場単価81万円/㎡ 〜 82万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,310万円2階, 1K, 約16㎡の例
売買履歴78件2024年04月05日更新
家賃相場4.7万 〜 7.6万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％2階, 1K, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

3585人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西落合1丁目13-20
交通
  • 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩6分
築年月
1995年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルーブル新宿西落合
  • ルーブル新宿西落合のエントランス
  • ルーブル新宿西落合の看板
  • ルーブル新宿西落合の外観

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ルーブル新宿西落合の基本情報

ルーブル新宿西落合は、TFDコーポレーションによって1995年07月に竣工された総戸数46戸の4階建マンションです。施工は鈴木組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約17㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,144万～1,396万円、参考相場単価は81万円/㎡～82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルーブルシンジュクニシワセダ管理会社TFDコーポレーション
住所東京都 新宿区 西落合1丁目13-20管理形態委託
郵便番号〒161-0031管理員巡回
築年月1995年7月管理費1㎡あたり431円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり246円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社TFDコーポレーションバイク置き場-
施工会社鈴木組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。中井駅から徒歩12分、東長崎駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
    • 城北信用金庫落合支店 (267 m)
    • コミュニティ・ストア上落合 むさしや 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 落合南長崎駅 共同出張所 (358 m)
    • セブン銀行 iTerrace落合南長崎 共同出張所 (402 m)
    • ファミリーマート東中野 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • 東京三協信用金庫西落合支店 (408 m)
    • 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (428 m)
    • 東京信用金庫椎名町支店 (650 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (697 m)
  • 公園10件
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (386 m)
    • 南長崎花崎公園 (575 m)
    • 南長崎花咲公園 (578 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (603 m)
    • 南長崎四丁目児童遊園 (661 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (752 m)
    • 哲学堂公園 (774 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (832 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (846 m)
    • 南長崎三丁目第2児童遊園 (884 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西落合店 (229 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (302 m)
    • ローソンH落合南長崎駅前店 (314 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (335 m)
    • ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (348 m)
    • ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店 (374 m)
    • ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (511 m)
    • ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (526 m)
    • ファミリーマート 南長崎五丁目店 (588 m)
    • ローソンH新宿中井店 (608 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい ミニコープ西落合店 (274 m)
    • まいばすけっと 西落合2丁目店 (357 m)
    • ミニコープ落合店 (580 m)
    • まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (686 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (755 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (780 m)
    • まいばすけっと 南長崎5丁目店 (805 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (842 m)
    • スーパーみらべる中井店 (924 m)
    • コーノ新井薬師店 (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立落合第三小学校 (49 m)
    • 新宿区立落合第二中学校 (198 m)
    • 私立目白研心高校 (251 m)
    • 新宿区立 西落合児童館 (261 m)
    • 私立目白大学新宿キャンパス (295 m)
    • 目白大学短期大学部 新宿キャンパス (336 m)
    • 目白大学 新宿キャンパス (339 m)
    • 目白大学短期大学部 (373 m)
    • 新宿区立 中井児童館 (654 m)
    • 中野区立上高田児童館 (670 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 落合第二特別出張所 (91 m)
    • 落合第二地域センター (98 m)
    • 戸塚警察署 中落合交番 (264 m)
    • 新宿区立あゆみの家 (305 m)
    • 目白大学新宿図書館 (371 m)
    • 戸塚警察署 西落合交番 (382 m)
    • 豊島区 区民ひろば椎名町 (532 m)
    • 西落合図書館 (664 m)
    • 中野区立上高田図書館 (674 m)
    • 豊島区 南長崎第四区民集会室 (687 m)
  • 病院/医療10件
    • むらい歯科医院 (20 m)
    • ケアサポートこの花 (102 m)
    • 久木田医院 (115 m)
    • 落合内科クリニック (186 m)
    • 西落合診療所 (191 m)
    • くろさか歯科クリニック西落合 (194 m)
    • グランダ哲学堂公園 (261 m)
    • MODOON DENTAL (281 m)
    • グリーンデイ西落合 (300 m)
    • かとう皮膚科 (304 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立落合第三幼稚園 (68 m)
    • 新宿こだま保育園 (151 m)
    • 新宿区立西落合子ども園 (254 m)
    • グローバルキッズ西落合保育園 (276 m)
    • ニューヨークこどものくに東京 (293 m)
    • 下落合みどり幼稚園 (360 m)
    • グローバルキッズ南長崎園 (383 m)
    • グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (428 m)
    • 獅子吼保育園 (467 m)
    • 豊島区立南長崎幼稚園 (525 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルーブル新宿西落合の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入1,050万（2015年11月）1〜5階／1R

    相談内容

    ネットからの反響でした。投資用物件、新宿区内、予算1400万、駅徒歩圏内、RC造、平成5年以降の物件をお探しでした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とは電話、メールで連絡取り合っていました。図面チェックしながらお客様に送っていました。良い物件が出ると2人で現在調査へ行きました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。新宿区内、大江戸線へ徒歩4分という良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

ルーブル新宿西落合の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルーブル新宿西落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,144万～1,396万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
81万円 〜 82万円
坪単価
270万円 〜 271万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より12.7% 低い↓
東京都の平均より7.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 13904位
新宿区
1997棟中 1213位
西落合
69棟中 25位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ルーブル新宿西落合の相場

    ㎡単価
    81.7万円
    坪単価
    270万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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2階、1K、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,250万〜1,310万円対前年同月比↓1,250万〜1,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルーブル新宿西落合の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜1,580万円です。専有面積は約14㎡〜約17㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,430万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約89万円 (約295万円)東-
2024年3月1,430万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約89万円 (約295万円)東-
2024年2月1,430万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約89万円 (約295万円)東-
2023年4月1,360万円1〜51ワンルーム約16㎡ (約5坪)約85万円 (約280万円)南-
2023年3月1,360万円1〜51ワンルーム約16㎡ (約5坪)約85万円 (約280万円)南-

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.44％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302万円となっております。以前の期間と比較して＋12.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルーブル新宿西落合の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡80件1,321.6万円（83.4万円）

ルーブル新宿西落合の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,321.6万円（㎡単価83.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ルーブル新宿西落合の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,022万円63万円
2階1,351.1万円85.8万円
3階1,250万円76.8万円
4階1,182万円72.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,300.1万円81.9万円
1LDK/1SLDK等1,295.3万円81.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,207.7万円78.6万円
東1,417.3万円87.3万円
西1,230万円75.6万円

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ルーブル新宿西落合の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円
物件の参考家賃2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.1万円1K16.2㎡6.1万円6.1万円1〜5-
2024年3月6.0万円ワンルーム16.2㎡6.0万円-1〜5-
2023年9月5.0万円1K16.28㎡--1〜5-
2023年8月5.0万円ワンルーム16.28㎡--1〜5-
2023年7月5.5万円ワンルーム16.24㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルーブル新宿西落合の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.2万〜5.4万円
16.2㎡ / 南
2階5万〜5.3万円
16.24㎡ / 東
3階5.1万〜5.3万円
16.28㎡ / 西
4階5.1万〜5.3万円
16.2㎡ / 西

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