ルーブル新宿西落合
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,300万円
2階、1K、約16㎡の場合
参考相場単価 | 80万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,300万円 | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
売買履歴 | 78件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 4.7万 〜 7.6万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.4% | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
8683人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西落合1丁目13-20
- 交通
- 都営大江戸線(放射部)「落合南長崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル新宿西落合の販売中の中古物件
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ルーブル新宿西落合の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルーブル新宿西落合の基本情報
建物・設備
名称 | ルーブルシンジュクニシワセダ | 管理会社 | TFDコーポレーション |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 西落合1丁目13-20 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒161-0031 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり431円 |
総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鈴木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の落合南長崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。中井駅から徒歩12分、東長崎駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
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- コミュニティ・ストア上落合 むさしや 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
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- 南長崎花咲公園 (578 m)
- 南長崎三丁目児童遊園 (603 m)
- 南長崎四丁目児童遊園 (661 m)
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- 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (846 m)
- 南長崎三丁目第2児童遊園 (884 m)
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- ファミリーマート 西落合店 (229 m)
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- ローソンH落合南長崎駅前店 (314 m)
- セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (335 m)
- ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (348 m)
- ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店 (374 m)
- ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (511 m)
- ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (526 m)
- ファミリーマート 南長崎五丁目店 (588 m)
- ローソンH新宿中井店 (608 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 西落合2丁目店 (357 m)
- ミニコープ落合店 (580 m)
- まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (686 m)
- 株式会社駿河屋大塚商店 (755 m)
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (780 m)
- まいばすけっと 南長崎5丁目店 (805 m)
- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (842 m)
- スーパーみらべる中井店 (924 m)
- コーノ新井薬師店 (971 m)
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- 新宿区立落合第二中学校 (198 m)
- 私立目白研心高校 (251 m)
- 新宿区立 西落合児童館 (261 m)
- 私立目白大学新宿キャンパス (295 m)
- 目白大学短期大学部 新宿キャンパス (336 m)
- 目白大学 新宿キャンパス (339 m)
- 目白大学短期大学部 (373 m)
- 新宿区立 中井児童館 (654 m)
- 中野区立上高田児童館 (670 m)
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- 落合第二地域センター (98 m)
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- 新宿区立あゆみの家 (305 m)
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- 戸塚警察署 西落合交番 (382 m)
- 豊島区 区民ひろば椎名町 (532 m)
- 西落合図書館 (664 m)
- 中野区立上高田図書館 (674 m)
- 豊島区 南長崎第四区民集会室 (687 m)
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- ケアサポートこの花 (102 m)
- 久木田医院 (115 m)
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- くろさか歯科クリニック西落合 (194 m)
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- MODOON DENTAL (281 m)
- グリーンデイ西落合 (300 m)
- かとう皮膚科 (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立落合第三幼稚園 (68 m)
- 新宿こだま保育園 (151 m)
- 新宿区立西落合子ども園 (254 m)
- グローバルキッズ西落合保育園 (276 m)
- ニューヨークこどものくに東京 (293 m)
- 下落合みどり幼稚園 (360 m)
- グローバルキッズ南長崎園 (383 m)
- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (428 m)
- 獅子吼保育園 (467 m)
- 豊島区立南長崎幼稚園 (525 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル新宿西落合の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入1,050万(2015年11月)1〜5階/1R
相談内容
ネットからの反響でした。投資用物件、新宿区内、予算1400万、駅徒歩圏内、RC造、平成5年以降の物件をお探しでした。…続きを読む
サポート内容
お客様とは電話、メールで連絡取り合っていました。図面チェックしながらお客様に送っていました。良い物件が出ると2人で現在調査へ行きました。
最後に
ご契約ありがとうございました。新宿区内、大江戸線へ徒歩4分という良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。
桑名 正吾(退会済みエージェント)
ルーブル新宿西落合の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル新宿西落合の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,131万~1,373万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より20.3% 低い↓ 東京都の平均より1.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,300万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ルーブル新宿西落合の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 101.3万円
- 坪単価
- 335.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ルーブル新宿西落合の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ | 1,230万〜1,300万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル新宿西落合の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜1,580万円です。専有面積は約14㎡〜約17㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,430万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約89万円 (約295万円) | 東 | - |
2024年3月 | 1,430万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約89万円 (約295万円) | 東 | - |
2024年2月 | 1,430万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約89万円 (約295万円) | 東 | - |
2023年4月 | 1,360万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約85万円 (約280万円) | 南 | - |
2023年3月 | 1,360万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約85万円 (約280万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.44%下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.3万円となっております。以前の期間と比較して+45.58%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302万円となっております。以前の期間と比較して+12.96%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルーブル新宿西落合の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 80件 | 1,321.6万円(83.4万円) |
ルーブル新宿西落合の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,321.6万円(㎡単価83.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ルーブル新宿西落合の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,022万円 | 63万円 |
2階 | 1,351.1万円 | 85.8万円 |
3階 | 1,250万円 | 76.8万円 |
4階 | 1,182万円 | 72.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,300.1万円 | 81.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,295.3万円 | 81.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,207.7万円 | 78.6万円 |
東 | 1,417.3万円 | 87.3万円 |
西 | 1,230万円 | 75.6万円 |
ルーブル新宿西落合の売却のご相談
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ルーブル新宿西落合の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 5.8万円 | 1K | 16.2㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
2024年6月 | 5.9万円 | 1K | 16.2㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
2024年5月 | 6.1万円 | 1K | 16.2㎡ | 6.1万円 | 6.1万円 | 1〜5 | - |
2024年5月 | 5.9万円 | 1K | 16.2㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 16.2㎡ | 6.1万円 | 6.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル新宿西落合の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 5.8万〜6.1万円 16.2㎡ / 南 |
2階 | 5.7万〜6万円 16.24㎡ / 東 |
3階 | 5.7万〜6万円 16.28㎡ / 西 |
4階 | 5.7万〜6万円 16.2㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル新宿西落合へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ルーブル新宿西落合周辺の中古マンション
ルーブル新宿西落合周辺の相場が近い中古マンション
ルーブル新宿西落合の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した78件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価80万円です。
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