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大久保フジビル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,840万 〜 2,980万円
5階、1LDK、約43㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡ 〜 69万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,840万円 〜 2,980万円5階, 1LDK, 約43㎡の例
売買履歴17件2023年07月06日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％5階, 1LDK, 約43㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67

4214人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区大久保2丁目7-1
交通
  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩2分
築年月
1975年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 大久保フジビル
  • 大久保フジビルのエントランス
  • 大久保フジビルの看板
  • 大久保フジビルの外観

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大久保フジビルの基本情報

大久保フジビルは、サマリヤ社によって1975年01月に竣工された総戸数92戸の10階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約63㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,609万～4,362万円、参考相場単価は66万円/㎡～69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オオクボフジビル管理会社信徳ビルメンテナンス
住所東京都 新宿区 大久保2丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒169-0072管理員常駐
築年月1975年1月管理費1㎡あたり159円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社サマリヤ社バイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区大久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。西早稲田駅から徒歩8分、新大久保駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (40 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (149 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 共同出張所 (183 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (204 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (280 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東新宿駅 共同出張所 (351 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (370 m)
    • SBJ銀行 新宿支店 (495 m)
    • あすか信用組合本店 (516 m)
    • ゆうちょ銀行本店早稲田大学理工学部内出張所 (562 m)
  • 公園7件
    • 都立戸山公園箱根山地区 (499 m)
    • 戸山公園サービスセンター (537 m)
    • 大久保公園 (691 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (779 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (830 m)
    • 西戸山公園 (935 m)
    • 戸山公園 (976 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿大久保一丁目店 (43 m)
    • セブンイレブン 大久保2丁目明治通り店 (142 m)
    • ローソン 新大久保店 (148 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (213 m)
    • ローソン 東新宿明治通店 (225 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保通り店 (268 m)
    • セブンイレブン 新宿東店 (329 m)
    • ローソン 新宿大久保二丁目店 (336 m)
    • セブンイレブン 新宿7丁目店 (348 m)
    • ファミリーマート 東新宿駅西店 (371 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 東新宿駅北店 (92 m)
    • 三徳 新宿本店 (145 m)
    • コープみらい コープ戸山店 (145 m)
    • Santoku(サントク)新宿本店 (148 m)
    • 肉のハナマサ 大久保店 (266 m)
    • 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (417 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (429 m)
    • チョンガーネ (491 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (562 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅南店 (684 m)
  • 学校/教育施設10件
    • エイビイシイ風の子クラブ (139 m)
    • 新宿区立大久保小学校 (252 m)
    • 新宿区立東戸山小学校 (386 m)
    • エネパス研修センター (432 m)
    • 早稲田大学芸術学校 (558 m)
    • 東洋鍼灸専門学校 (560 m)
    • 早稲田大学 西早稲田キャンパス (567 m)
    • フルゴスペル神学大学 (582 m)
    • 新宿区立戸山小学校 (593 m)
    • 早稲田大学 西早稲田キャンパス 西早稲田正門受付 (594 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿年金事務所 (65 m)
    • 大久保地域センター (68 m)
    • 大久保特別出張所 (79 m)
    • 大久保図書館 (79 m)
    • 新宿警察署 大久保交番 (297 m)
    • 新宿区医師会区民健康センター (390 m)
    • 東新宿保健センター (390 m)
    • 新宿消防署 大久保出張所 (404 m)
    • こども図書館 (437 m)
    • 新宿コズミックセンター (442 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤歯科医院分室 (39 m)
    • 美鷹歯科 (41 m)
    • 佐藤歯科医院 (43 m)
    • しらたき眼科 (58 m)
    • イシカワ歯科医院 (106 m)
    • おおくぼ戸山診療所 (114 m)
    • 堀内クリニック (115 m)
    • 村田歯科医院 (118 m)
    • 岡田小児科クリニック (121 m)
    • 戸山訪問看護ステーション (123 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大久保わかくさ子ども園 (145 m)
    • エイビイシイ保育園 (148 m)
    • エイビイシイ保育園分園 (186 m)
    • 新宿区立大久保幼稚園 (252 m)
    • 茶々ひがしとやま子ども園 (315 m)
    • コスモス保育園 (355 m)
    • ほっぺるランド新大久保 (419 m)
    • 新宿区立戸山第二保育園 (452 m)
    • 新宿区立戸山第一子ども園 (535 m)
    • 戸山幼稚園 (590 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

大久保フジビルの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

大久保フジビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,609万～4,362万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
66万円 〜 69万円
坪単価
221万円 〜 228万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より28.5% 低い↓
東京都の平均より12.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合
2,840万 〜 2,980万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 20448位
新宿区
1997棟中 1574位
大久保
72棟中 56位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 大久保フジビルの相場

    ㎡単価
    66.8万円
    坪単価
    221.1万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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大久保フジビルの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,840万〜2,990万円対前年同月比↓2,840万〜2,980万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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大久保フジビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,980万円です。専有面積は約39㎡〜約63㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月3,080万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約70万円 (約231万円)南西-
2023年5月3,080万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約70万円 (約231万円)南西-
2023年4月3,080万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約70万円 (約231万円)南西-
2023年3月3,080万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約70万円 (約231万円)南西-
2022年3月2,780万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約69万円 (約229万円)北済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.9万円となっております。以前の期間と比較して＋140.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

大久保フジビルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡7件2,894.3万円（72.9万円）
41〜50㎡7件2,651.4万円（61.4万円）
51〜60㎡1件4,980万円（85万円）
61〜70㎡1件4,180万円（66万円）

大久保フジビルの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,894.3万円（㎡単価72.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

大久保フジビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,894.3万円72.9万円
3階〜4階1,472万円27.3万円
5階〜10階2,970万円63.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,472万円27.3万円
1LDK/1SLDK等2,504万円56.2万円
2LDK/2SLDK等3,140万円70.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,937.1万円63.7万円
北/北東/北西2,968万円68.4万円

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大久保フジビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円
物件の参考家賃5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月12.0万円1R39.8㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2016年4月11.0万円1R32.5㎡11.0万円11.0万円6〜10北東
2016年3月11.0万円1R32.5㎡11.0万円11.0万円6〜10北東
2016年2月11.0万円1R32.5㎡11.0万円11.0万円6〜10北東
2015年12月12.0万円1R32.5㎡12.0万円12.0万円6〜10北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大久保フジビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階9.9万〜10.4万円
39.69㎡ / 北
3階13.6万〜14.3万円
54.0㎡ / 北
4階
5階
6階
7階
8階
9階12万〜12.6万円
41.62㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
43.2㎡ / 南東
10階12.2万〜12.8万円
43.2㎡ / -		18.4万〜19.3万円
63.36㎡ / 南

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