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中銀落合マンシオン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,270万円
5階、2LDK、約48㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,270万円5階, 2LDK, 約48㎡の例
売買履歴119件2023年06月11日更新
家賃相場6.5万 〜 8.3万円
表面利回り6.8％ 〜 8.4％5階, 2LDK, 約48㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3

3611人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区中落合2丁目12-23
交通
  • 西武新宿線「中井駅」徒歩8分
築年月
1979年2月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 中銀落合マンシオン
  • 中銀落合マンシオンのエントランス
  • 中銀落合マンシオンの看板
  • 中銀落合マンシオンの外観

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中銀落合マンシオンの基本情報

中銀落合マンシオンは、中銀マンシオンによって1979年02月に竣工された総戸数27戸の9階建マンションです。施工は東海建設、東亜建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約67㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,190万～4,058万円、参考相場単価は47万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナカギンオチアイマンシオン管理会社大京アステージ
住所東京都 新宿区 中落合2丁目12-23管理形態委託
郵便番号〒161-0032管理員常駐
築年月1979年2月管理費1㎡あたり296円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり261円
階建9階建間取り1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 30,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社中銀マンシオンバイク置き場なし
施工会社東海建設、東亜建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区中落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の中井駅で徒歩8分、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。下落合駅から徒歩10分、落合南長崎駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ高田馬場3丁目 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
    • 東京信用金庫椎名町支店 (422 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (456 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中井駅前店内出張所(ATM) (489 m)
    • ツルハドラッグ高田馬場 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
    • セブン銀行 西武新宿線 中井駅 共同出張所 (546 m)
    • ファミリーマート新宿下落合一丁目 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下落合駅前出張所(ATM) (577 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (598 m)
  • 公園10件
    • 中落合公園 (322 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (397 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (482 m)
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (598 m)
    • 南長崎花咲公園 (659 m)
    • 南長崎花崎公園 (663 m)
    • 落合中央公園 (777 m)
    • 椎名町公園 (794 m)
    • 南長崎四丁目児童遊園 (804 m)
    • 南長崎公園 (813 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (347 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (408 m)
    • ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (441 m)
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (452 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (490 m)
    • セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (516 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (547 m)
    • ファミリーマート トモニー中井駅店 (556 m)
    • ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (565 m)
    • ローソン 新宿上落合店 (586 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (310 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (367 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (491 m)
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (508 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (557 m)
    • オーケー下落合店 (653 m)
    • コープみらい ミニコープ西落合店 (676 m)
    • ミニコープ落合店 (822 m)
    • マルマンストア 椎名町店 (841 m)
    • まいばすけっと 椎名町駅前店 (852 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立落合第一小学校 (115 m)
    • 新宿区立 中落合児童館 (392 m)
    • 私立上智大学目白聖母キャンパス (451 m)
    • 上智大学 目白聖母キャンパス (462 m)
    • 新宿区立落合第二中学校 (569 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (588 m)
    • 豊島区子どもスキップ 富士見台 (614 m)
    • 豊島区立富士見台小学校 (634 m)
    • 新宿区立落合第五小学校 (672 m)
    • 新宿区立落合第三小学校 (688 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿消防署落合出張所 (121 m)
    • 清風園 (219 m)
    • 目白警察署 南長崎交番 (379 m)
    • 中落合子ども家庭支援センター (400 m)
    • 中落合地域交流館 (400 m)
    • 落合第一高齢者総合相談センター (414 m)
    • 戸塚警察署 中落合交番 (447 m)
    • 落合第一地域センター (460 m)
    • 落合第一特別出張所 (461 m)
    • 落合保健センター (466 m)
  • 病院/医療10件
    • 足代歯科医院 (52 m)
    • 小西歯科医院 (128 m)
    • 愛の家都市型軽費老人ホーム新宿中落合 (219 m)
    • 中落合高齢者在宅サービスセンター (273 m)
    • 星野こどもクリニック (277 m)
    • やわらぎ中落合 (281 m)
    • 落合歯科医院 (288 m)
    • 笑う角には福来たる整骨院 (298 m)
    • 菅谷医院 (302 m)
    • 佐藤クリニック (321 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立 落合第一幼稚園 (127 m)
    • 下落合みどり幼稚園 (354 m)
    • 中落合第二保育園 (398 m)
    • 獅子吼保育園 (399 m)
    • 下落合そらいろ保育園 (452 m)
    • 南長崎第二保育園 (475 m)
    • おはよう保育園椎名町 (479 m)
    • 愛心幼稚園 (514 m)
    • ほっぺるランド上落合 (515 m)
    • おうち保育園 南ながさき (552 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

中銀落合マンシオンの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

中銀落合マンシオンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,190万～4,058万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 60万円
坪単価
157万円 〜 200万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新宿区の平均より50.8% 低い↓
東京都の平均より39.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
東京都
37008棟中 30076位
新宿区
2002棟中 1933位
中落合
94棟中 86位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 中銀落合マンシオンの相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.3万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    96.7万円
    坪単価
    319.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    78.3万円
    坪単価
    259.1万円

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中銀落合マンシオンの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、48㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,160万〜2,270万円対前年同月比↓2,160万〜2,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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中銀落合マンシオンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜4,298万円です。専有面積は約25㎡〜約67㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(119件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,080万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約54万円 (約180万円)南西-
2023年6月2,280万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約60万円 (約198万円)南西済
2023年5月2,280万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約60万円 (約198万円)南西-
2023年5月2,380万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約62万円 (約207万円)南西済
2023年4月2,380万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約62万円 (約207万円)-済

会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。以前の期間と比較して＋44.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

中銀落合マンシオンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡22件1,354.4万円（52.7万円）
31〜40㎡15件2,611.3万円（67.1万円）
41〜50㎡33件2,994.2万円（61.6万円）
51〜60㎡14件3,462.9万円（62.9万円）
61〜70㎡38件3,905.4万円（57.7万円）

中銀落合マンシオンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,905.4万円（㎡単価57.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

中銀落合マンシオンの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

新宿区中落合の売買相場中銀落合マンシオンのある新宿区中落合の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.58%上昇（＋33.2万円）、前年比で＋34.34%上昇（＋1,471.6万円）しています。
新宿区の売買相場中銀落合マンシオンのある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。
中井駅の売買相場中銀落合マンシオンのある最寄りの中井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.43%上昇（＋154.8万円）、前年比で＋5.27%上昇（＋233.5万円）しています。

中銀落合マンシオンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,039.1万円53.2万円
3階〜4階2,611.3万円67.1万円
5階〜6階3,792.3万円56.9万円
7階〜8階2,716.4万円61.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,230万円48.7万円
1LDK/1SLDK等1,785.1万円58.3万円
2LDK/2SLDK等3,463.9万円59.7万円
3LDK/3SLDK等2,715万円46.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,230.4万円58.6万円
西1,812.3万円47.4万円
北/北東/北西2,462万円61.7万円

中銀落合マンシオンの売却のご相談

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中銀落合マンシオンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃5階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 15.4万〜16.2万円
  • 3K〜3LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月6.9万円1DK25.24㎡--1〜5-
2024年3月6.9万円1K25.24㎡--1〜5-
2021年1月7.4万円1DK25.24㎡-7.4万円1〜5-
2020年7月7.3万円1DK25.24㎡7.3万円-6〜10北
2020年6月7.8万円1DK25.24㎡7.8万円7.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

中銀落合マンシオンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7万〜7.3万円
25.24㎡ / -		13.5万〜14.2万円
48.64㎡ / -
3階11.7万〜12.3万円
38.93㎡ / 南西
4階
5階6.7万〜7.1万円
25.24㎡ / 北東		19.2万〜20.2万円
67.73㎡ / 南東
6階19.3万〜20.3万円
67.73㎡ / 南西
7階6.8万〜7.1万円
25.24㎡ / 北東		13.2万〜13.8万円
48.64㎡ / 北西		12.8万〜13.5万円
48.64㎡ / 北
8階7万〜7.4万円
25.24㎡ / 西		15.8万〜16.6万円
55.02㎡ / 南東
9階7.2万〜7.6万円
25.24㎡ / -

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