中銀落合マンシオン
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
5階、2LDK、約48㎡の場合
参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 5階, 2LDK, 約48㎡の例 |
売買履歴 | 119件 | 2023年06月11日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 8.3万円 | |
表面利回り | 6.8% 〜 8.4% | 5階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
3611人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中落合2丁目12-23
- 交通
- 西武新宿線「中井駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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中銀落合マンシオンの基本情報
建物・設備
名称 | ナカギンオチアイマンシオン | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 中落合2丁目12-23 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒161-0032 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1979年2月 | 管理費 | 1㎡あたり296円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり261円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 中銀マンシオン | バイク置き場 | なし |
施工会社 | 東海建設、東亜建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の中井駅で徒歩8分、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセス良好です。下落合駅から徒歩10分、落合南長崎駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ高田馬場3丁目 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
- 東京信用金庫椎名町支店 (422 m)
- みずほ銀行 中井支店 (456 m)
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- ツルハドラッグ高田馬場 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
- セブン銀行 西武新宿線 中井駅 共同出張所 (546 m)
- ファミリーマート新宿下落合一丁目 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下落合駅前出張所(ATM) (577 m)
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- セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (408 m)
- ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (441 m)
- セブンイレブン 新宿中井駅前店 (452 m)
- ファミリーマート 新宿中井駅前店 (490 m)
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- セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (547 m)
- ファミリーマート トモニー中井駅店 (556 m)
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- ミニコープ落合店 (822 m)
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- まいばすけっと 椎名町駅前店 (852 m)
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- 上智大学 目白聖母キャンパス (462 m)
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- 中落合地域交流館 (400 m)
- 落合第一高齢者総合相談センター (414 m)
- 戸塚警察署 中落合交番 (447 m)
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- 落合第一特別出張所 (461 m)
- 落合保健センター (466 m)
- 病院/医療10件
- 足代歯科医院 (52 m)
- 小西歯科医院 (128 m)
- 愛の家都市型軽費老人ホーム新宿中落合 (219 m)
- 中落合高齢者在宅サービスセンター (273 m)
- 星野こどもクリニック (277 m)
- やわらぎ中落合 (281 m)
- 落合歯科医院 (288 m)
- 笑う角には福来たる整骨院 (298 m)
- 菅谷医院 (302 m)
- 佐藤クリニック (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立 落合第一幼稚園 (127 m)
- 下落合みどり幼稚園 (354 m)
- 中落合第二保育園 (398 m)
- 獅子吼保育園 (399 m)
- 下落合そらいろ保育園 (452 m)
- 南長崎第二保育園 (475 m)
- おはよう保育園椎名町 (479 m)
- 愛心幼稚園 (514 m)
- ほっぺるランド上落合 (515 m)
- おうち保育園 南ながさき (552 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中銀落合マンシオンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中銀落合マンシオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,190万~4,058万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 新宿区の平均より50.8% 低い↓ 東京都の平均より39.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
中銀落合マンシオンの相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
中銀落合マンシオンの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中銀落合マンシオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜4,298万円です。専有面積は約25㎡〜約67㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
2023年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | 済 |
2023年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
2023年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約62万円 (約207万円) | 南西 | 済 |
2023年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約62万円 (約207万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。以前の期間と比較して+44.39%上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。以前の期間と比較して+1.13%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.3万円となっております。以前の期間と比較して+6.92%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
中銀落合マンシオンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 22件 | 1,354.4万円(52.7万円) |
31〜40㎡ | 15件 | 2,611.3万円(67.1万円) |
41〜50㎡ | 33件 | 2,994.2万円(61.6万円) |
51〜60㎡ | 14件 | 3,462.9万円(62.9万円) |
61〜70㎡ | 38件 | 3,905.4万円(57.7万円) |
中銀落合マンシオンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,905.4万円(㎡単価57.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
中銀落合マンシオンの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
新宿区中落合の売買相場 | 中銀落合マンシオンのある新宿区中落合の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.58%上昇(+33.2万円)、前年比で+34.34%上昇(+1,471.6万円)しています。 |
---|---|
新宿区の売買相場 | 中銀落合マンシオンのある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.24%上昇(+409.9万円)、前年比で+17.66%上昇(+1,048.1万円)しています。 |
中井駅の売買相場 | 中銀落合マンシオンのある最寄りの中井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.43%上昇(+154.8万円)、前年比で+5.27%上昇(+233.5万円)しています。 |
中銀落合マンシオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,039.1万円 | 53.2万円 |
3階〜4階 | 2,611.3万円 | 67.1万円 |
5階〜6階 | 3,792.3万円 | 56.9万円 |
7階〜8階 | 2,716.4万円 | 61.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,230万円 | 48.7万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,785.1万円 | 58.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,463.9万円 | 59.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,715万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,230.4万円 | 58.6万円 |
西 | 1,812.3万円 | 47.4万円 |
北/北東/北西 | 2,462万円 | 61.7万円 |
中銀落合マンシオンの売却のご相談
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中銀落合マンシオンの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 6.9万円 | 1DK | 25.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 6.9万円 | 1K | 25.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2021年1月 | 7.4万円 | 1DK | 25.24㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
2020年7月 | 7.3万円 | 1DK | 25.24㎡ | 7.3万円 | - | 6〜10 | 北 |
2020年6月 | 7.8万円 | 1DK | 25.24㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中銀落合マンシオンの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 7万〜7.3万円 25.24㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 48.64㎡ / - | |
3階 | 11.7万〜12.3万円 38.93㎡ / 南西 | ||
4階 | |||
5階 | 6.7万〜7.1万円 25.24㎡ / 北東 | 19.2万〜20.2万円 67.73㎡ / 南東 | |
6階 | 19.3万〜20.3万円 67.73㎡ / 南西 | ||
7階 | 6.8万〜7.1万円 25.24㎡ / 北東 | 13.2万〜13.8万円 48.64㎡ / 北西 | 12.8万〜13.5万円 48.64㎡ / 北 |
8階 | 7万〜7.4万円 25.24㎡ / 西 | 15.8万〜16.6万円 55.02㎡ / 南東 | |
9階 | 7.2万〜7.6万円 25.24㎡ / - |
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