プレール市ヶ谷納戸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
4階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3613人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区納戸町34
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレール市ヶ谷納戸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールイチガヤナンドマチ | 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 納戸町34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0837 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年5月 | 管理費 | 1㎡あたり450円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区納戸町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。市ヶ谷駅から徒歩7分、神楽坂駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 新宿区立牛込第一中学校 (471 m)
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- 中町図書館 (179 m)
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- 自衛隊東京地方協力本部 予備自衛官課 (472 m)
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- 病院/医療10件
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- つながり整骨院 (151 m)
- 牛込神楽坂デンタルオフィス (163 m)
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- あゆみ介護サポート (185 m)
- 神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院 (227 m)
- やまだ内科クリニック (261 m)
- 桜接骨院 (318 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (108 m)
- アスク新宿南町保育園 (137 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (218 m)
- ほっぺるランド牛込 (383 m)
- 新宿区立長延保育園 (391 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (471 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (507 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (543 m)
- アスク神楽坂保育園 (567 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレール市ヶ谷納戸町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレール市ヶ谷納戸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,592万～2,754万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より13.4% 低い↓ 東京都の平均より6.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレール市ヶ谷納戸町の相場
- ㎡単価
- 83.8万円
- 坪単価
- 277万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレール市ヶ谷納戸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレール市ヶ谷納戸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,230万円です。専有面積は約19㎡〜約31㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,230万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約92万円 (約307万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 2,230万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約92万円 (約307万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレール市ヶ谷納戸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 28件 | 1,778.9万円（90万円） |
| 21〜30㎡ | 8件 | 1,920万円（86.6万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,000万円（63.6万円） |
プレール市ヶ谷納戸町の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,778.9万円（㎡単価90万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
プレール市ヶ谷納戸町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区納戸町の売買相場 | プレール市ヶ谷納戸町のある新宿区納戸町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−39.03%下落（-2,100万円）、前年比で−77.28%下落（-1億1,155万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | プレール市ヶ谷納戸町のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 牛込神楽坂駅の売買相場 | プレール市ヶ谷納戸町のある最寄りの牛込神楽坂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.46%上昇（＋942.5万円）、前年比で＋4.66%上昇（＋408万円）しています。 |
プレール市ヶ谷納戸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,800.6万円 | 89.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,825万円 | 70.9万円 |
| 5階〜8階 | 1,760万円 | 84.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,796.6万円 | 87.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,796.6万円 | 87.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,816.9万円 | 83.7万円 |
プレール市ヶ谷納戸町の売却のご相談
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プレール市ヶ谷納戸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で163件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10.5万円 | 1K | 19.99㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 9.0万円 | ワンルーム | 31.46㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 9.0万円 | ワンルーム | 31.46㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 7.0万円 | ワンルーム | 19.75㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 7.0万円 | ワンルーム | 19.75㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレール市ヶ谷納戸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 19.75㎡ / 南 |
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 19.75㎡ / - |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 19.99㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 19.75㎡ / - |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 27.28㎡ / 南 |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 19.99㎡ / - |
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 19.95㎡ / 東 |
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 18.63㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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