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金子ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,760万 〜 2,900万円
4階、1DK、約35㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡ 〜 81万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,760万円 〜 2,900万円4階, 1DK, 約35㎡の例
売買履歴21件2022年04月14日更新
家賃相場12万 〜 16万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％4階, 1DK, 約35㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3235人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区百人町2丁目20-2
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩2分
築年月
1979年11月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 金子ハイツ
  • 金子ハイツのエントランス
  • 金子ハイツの看板
  • 金子ハイツの外観

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金子ハイツの基本情報

金子ハイツは、永谷によって1979年11月に竣工された総戸数30戸の7階建マンションです。施工は金子建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約91㎡、間取りが1R、1DK、1LDK、8DDKK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,462万～7,408万円、参考相場単価は76万円/㎡～81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カネコハイツ管理会社-
住所東京都 新宿区 百人町2丁目20-2管理形態-
郵便番号〒169-0073管理員-
築年月1979年11月管理費1㎡あたり361円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建7階建間取り1R、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社永谷バイク置き場-
施工会社金子建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区百人町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の大久保駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新大久保駅から徒歩4分、西武新宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ新宿歌舞伎町1号機 共同出張所(イーネットATM) (51 m)
    • ミニストップ新宿歌舞伎町 共同出張所(イーネットATM) (59 m)
    • サンクス歌舞伎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (92 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 新大久保・新戸山ビル内出張所(ATM) (134 m)
    • サンクス新宿コマ劇場前 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
    • ミニストップ歌舞伎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
    • 西武信用金庫北新宿支店 (238 m)
    • 城北信用金庫北新宿支店 (247 m)
    • ファミリーマート歌舞伎町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • サークルK新宿歌舞伎町一丁目2号機 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
  • 公園6件
    • 大久保公園 (590 m)
    • 西戸山公園 (700 m)
    • 戸山公園サービスセンター (735 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (778 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (832 m)
    • 柏木どんぐり公園 (963 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿大久保駅前店 (41 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大久保1号店 (90 m)
    • ファミリーマート 新大久保駅前店 (115 m)
    • ファミリーマート 大久保駅前店 (120 m)
    • セブンイレブン 新大久保駅西店 (145 m)
    • セブンイレブン 新宿百人町2丁目店 (210 m)
    • ファミリーマート 大久保駅南口店 (235 m)
    • ローソン 百人町二丁目店 (271 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保駅南口店 (291 m)
    • ファミリーマート 北新宿大久保通り店 (294 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 新宿大久保店 (89 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅北店 (133 m)
    • まいばすけっと 大久保店 (186 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅南店 (262 m)
    • miniピアゴ 百人町1丁目店 (282 m)
    • まいばすけっと 百人町文化通り店 (314 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (346 m)
    • チョンガーネ (391 m)
    • まいばすけっと 北新宿1丁目店 (397 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (425 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西武学園医学技術専門学校 東京新宿校 東京新宿キャンパス (280 m)
    • 東京マルチメディア専門学校 (308 m)
    • 日本電子専門学校 9号館 (317 m)
    • グレッグ外語専門学校新宿校 (343 m)
    • ジェイコー(JCHO)東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (344 m)
    • 東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (345 m)
    • 日本電子専門学校 7号館 (357 m)
    • 東京眼鏡専門学校 (358 m)
    • i専門職大学 大学設立準備室 (388 m)
    • 桜美林大学 新宿キャンパス (393 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿警察署 百人町交番 (166 m)
    • 百人町地域交流館 (166 m)
    • 大久保高齢者総合相談センター (230 m)
    • 法務省 東京法務局 新宿出張所 (249 m)
    • 東京都 福祉保健局 健康安全研究センター (495 m)
    • 大久保ことぶき館 (512 m)
    • ハローワーク新宿(新宿公共職業安定所)歌舞伎町庁舎 (532 m)
    • 東京外国人雇用サービスセンター (534 m)
    • 新宿警察署 淀橋市場前交番 (537 m)
    • 歌舞伎町清掃センター (548 m)
  • 病院/医療10件
    • 在宅看護研究センター付属訪問看護ステーション (54 m)
    • 新大久保クリニック (60 m)
    • 宮田歯科医院 (77 m)
    • 三好医院 (80 m)
    • 鎌田歯科医院 (88 m)
    • 石田クリニック (94 m)
    • 訪問看護ステーションデライト蒲田新宿営業所 (125 m)
    • 大内クリニックおおくぼ (127 m)
    • 新宿さくらクリニック (129 m)
    • トーキョー形成外科資料請求ダイヤル (145 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • きこり (121 m)
    • 百人町保育園 (163 m)
    • 北新宿雲母保育園 (320 m)
    • 新栄保育園 (373 m)
    • ほっぺるランド北新宿 (462 m)
    • ほっぺるランド新大久保 (498 m)
    • よろい保育園 (589 m)
    • ルーチェ保育園 (648 m)
    • 新宿区立淀橋第四幼稚園 (659 m)
    • エイビイシイ保育園分園 (739 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

金子ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

金子ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,462万～7,408万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
76万円 〜 81万円
坪単価
254万円 〜 269万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より17.8% 低い↓
東京都の平均より0.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約35㎡のお部屋の場合
2,760万 〜 2,900万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15950位
新宿区
1997棟中 1318位
百人町
60棟中 37位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 金子ハイツの相場

    ㎡単価
    76.9万円
    坪単価
    254.3万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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金子ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1DK、35㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,760万〜2,900万円対前年同月比↓2,760万〜2,900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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金子ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜6,300万円です。専有面積は約32㎡〜約91㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月2,880万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約80万円 (約264万円)南-
2021年12月2,880万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約80万円 (約264万円)南-
2021年11月2,880万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約80万円 (約264万円)南-
2021年11月6,300万円1〜58DDKK約92㎡ (約28坪)約68万円 (約226万円)西済
2021年10月6,300万円1〜58DDKK約92㎡ (約28坪)約68万円 (約226万円)西済

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.2万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262万円となっております。以前の期間と比較して＋5.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

金子ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡19件2,874.2万円（80万円）
91〜100㎡4件6,300万円（68.5万円）

金子ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,874.2万円（㎡単価80万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

金子ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階6,300万円68.5万円
5階2,875万円81万円
6階2,870万円75.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,900万円58.8万円
1LDK/1SLDK等2,874.2万円80万円
5LDK/5SLDK等6,300万円68.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,684万円76.6万円
西4,585万円70.5万円

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金子ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万800円
物件の参考家賃4階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月16.0万円2DK44.73㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2020年10月13.0万円2DK44.02㎡13.0万円13.0万円1〜5西
2020年9月13.0万円2DK44.02㎡13.0万円13.0万円1〜5西
2020年8月13.0万円2DK44.02㎡13.0万円13.0万円1〜5西
2020年7月13.0万円2DK44.02㎡13.0万円13.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

金子ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階12.5万〜13.1万円
44.02㎡ / 西
4階
5階10.5万〜11万円
35.73㎡ / -		13.2万〜13.8万円
44.73㎡ / -
6階11万〜11.5万円
38.21㎡ / 西
7階10.6万〜11.2万円
35.0㎡ / 南

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