リビオ新宿ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,610万 〜 9,040万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 135万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,610万円 〜 9,040万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 233件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
4176人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北新宿2丁目19-2
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオ新宿ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオシンジュクザレジデンス | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北新宿2丁目19-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0074 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2015年6月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リビオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区北新宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の中野坂上駅で徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。西新宿駅から徒歩9分、西新宿五丁目駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 西新宿三井ビル店 (307 m)
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- ファミリーマート 中野中央一丁目店 (360 m)
- ファミリーマート 中野坂上ハーモニー店 (367 m)
- セブンイレブン 中野中央1丁目店 (370 m)
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- ライフ 中野坂上店 (287 m)
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- マルエツ プチ 中野中央店 (464 m)
- まいばすけっと 西新宿8丁目店 (548 m)
- Olympic(オリンピック)中野坂上店 (558 m)
- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (604 m)
- まいばすけっと 中野中央2丁目店 (639 m)
- Olympic(オリンピック) 北新宿店 (687 m)
- 丸正食品 北新宿店 (819 m)
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- 塔山学童クラブ (508 m)
- 中野区立塔山小学校 (512 m)
- 宝仙学園 本部事務局 (572 m)
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- 中野区立朝日が丘児童館 (626 m)
- 公共施設/機関10件
- 柏木地域センター (268 m)
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- 北新宿地域交流館 (294 m)
- 新宿警察署 北新宿一丁目交番 (303 m)
- 新宿スクエアタワー (344 m)
- 中野警察署 中野坂上交番 (404 m)
- 中野坂上サンブライトツインビル (478 m)
- 新宿警察署 成子坂交番 (486 m)
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- 中野区東中野地域包括支援センター (507 m)
- 病院/医療10件
- 前島歯科医院 (62 m)
- 東電さわやかケア中野 (93 m)
- 新宿眼科クリニック (169 m)
- 光伸メディカルクリニック (169 m)
- 新宿フロントタワー歯科 (169 m)
- ケアサポートうえの (218 m)
- ナオキ歯科クリニック (221 m)
- 北新宿ガーデンクリニック (228 m)
- 訪問看護ステーション松久理 (230 m)
- くれクリニック (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (269 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (287 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (336 m)
- 新宿区立柏木幼稚園 (400 m)
- グローバルキッズ西新宿園 (401 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (456 m)
- カメリアキッズ東中野園 (486 m)
- アスク西新宿保育園 (500 m)
- 新宿成子坂愛育園 (504 m)
- 中野たから幼稚園 (532 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオ新宿ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオ新宿ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,015万～9,846万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より44.8% 高い↑ 東京都の平均より77.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8,610万 〜 9,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リビオ新宿ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 135.5万円
- 坪単価
- 448.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リビオ新宿ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,610万〜9,050万円対前年同月比↑ | 8,610万〜9,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオ新宿ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,400万〜1億300万円です。専有面積は約37㎡〜約72㎡です。全部で233件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約180万円 (約595万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約180万円 (約595万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約132万円 (約439万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約165万円 (約547万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約132万円 (約439万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で233件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.2万円となっております。
2016年〜2020年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は367.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は447.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオ新宿ザレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 18件 | 4,837.8万円（129.4万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 5,789万円（137.8万円） |
| 51〜60㎡ | 101件 | 6,819.6万円（126万円） |
| 61〜70㎡ | 96件 | 7,226.9万円（111.5万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 9,648.6万円（132.9万円） |
リビオ新宿ザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,819.6万円（㎡単価126万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
リビオ新宿ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,832.6万円 | 116.8万円 |
| 3階 | 6,748.8万円 | 125.4万円 |
| 4階 | 7,986.2万円 | 121.5万円 |
| 5階 | 7,174.4万円 | 128.9万円 |
| 6階 | 8,826.2万円 | 138.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,973.7万円 | 130.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,113.3万円 | 128.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,706.3万円 | 115万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,340.6万円 | 119.5万円 |
| 西 | 6,688万円 | 125.4万円 |
| 北/北東/北西 | 6,187万円 | 131.3万円 |
リビオ新宿ザレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リビオ新宿ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 24.3万 〜 29.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 32.0万円 | 3LDK | 65.35㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 28.0万円 | 2LDK | 50.36㎡ | 28.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 28.0万円 | 2LDK | 56.36㎡ | 28.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 26.0万円 | 3LDK | 65.35㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 26.0万円 | 3LDK | 65.35㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオ新宿ザレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.4万〜22.4万円 53.34㎡ / 南東 | 26万〜27.3万円 64.83㎡ / 南西 | |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 37.38㎡ / 北西 | 21.9万〜23万円 53.34㎡ / 南東 | 29.8万〜31.3万円 72.53㎡ / 南西 |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 37.38㎡ / 北 | 23.2万〜24.3万円 56.36㎡ / - | 32.1万〜33.7万円 72.53㎡ / 南西 |
| 4階 | 20.9万〜22万円 53.33㎡ / 北西 | 27.7万〜29.1万円 65.35㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.5万〜17.4万円 42.0㎡ / 北西 | 21万〜22.1万円 53.27㎡ / 北西 | 27.8万〜29.2万円 65.35㎡ / 南 |
| 6階 | 27.2万〜28.6万円 64.83㎡ / 南西 | 29.3万〜30.8万円 69.8㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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リビオ新宿ザレジデンスは、新日鉄興和不動産によって2015年06月に竣工された総戸数103戸の6階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約72㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,015万～9,846万円、参考相場単価は135万円/㎡～136万円/㎡となっています。