フェニックス新高円寺弐番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
2階、1K、約18㎡の場合
参考相場単価 | 84万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 2階, 1K, 約18㎡の例 |
売買履歴 | 6件 | 2023年12月03日更新 |
家賃相場 | 6.4万 〜 10.1万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 2階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3457人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南2丁目18-3
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
フェニックス新高円寺弐番館の基本情報
建物・設備
名称 | フェニックスシンコウエンジニバンカン | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 杉並区 高円寺南2丁目18-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1999年8月 | 管理費 | - |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 4階建 | 間取り | 1K |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
施工会社 | アタカ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | フェニックス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高円寺駅から徒歩11分、東高円寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート杉並堀ノ内 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
- みずほ銀行 高円寺支店 (152 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (174 m)
- ゆうちょ銀行 本店 新高円寺ツインビル内出張所(ATM) (203 m)
- 興産信用金庫高円寺支店 (322 m)
- 西京信用金庫阿佐谷支店 (463 m)
- きらぼし銀行 高円寺支店 (599 m)
- 三井住友銀行 高円寺支店 (638 m)
- 大東京信用組合 高円寺支店 (683 m)
- ファミリーマート高円寺南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
- 公園10件
- 新高円寺公園 (267 m)
- 高南小公園 (324 m)
- 梅里児童遊園 (413 m)
- 高円寺南二丁目公園 (426 m)
- かっぱ公園 (442 m)
- 高円寺南公園 (452 m)
- 梅里公園 (580 m)
- 高円寺中央公園 (611 m)
- 松ノ木北公園 (622 m)
- 高南みどり公園 (623 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 高円寺南2丁目店 (101 m)
- セブンイレブン 高円寺ルック店 (107 m)
- ナチュラルローソン 新高円寺駅前店 (120 m)
- セブンイレブン 新高円寺駅前店 (155 m)
- ファミリーマート 高円寺梅里店 (173 m)
- セブンイレブン 高円寺青梅街道店 (205 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (338 m)
- ファミリーマート 高円寺南三丁目店 (388 m)
- ローソン 高円寺南四丁目店 (446 m)
- ファミリーマート 高円寺パル商店街店 (454 m)
- スーパー10件
- 三平ストア高円寺店 (116 m)
- まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (143 m)
- クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (189 m)
- いなげやina21杉並新高円寺店 (341 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (371 m)
- 業務スーパー 高円寺店 (451 m)
- 西友 高円寺店 (519 m)
- OK(オーケー)高円寺店 (602 m)
- まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店 (670 m)
- 高円寺東急ストア (731 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本医歯薬専門学校 (284 m)
- 杉並区立杉並第八小学校 (297 m)
- 杉並区立 高円寺南学童クラブ (367 m)
- 東京保育専門学校 (389 m)
- 阿佐ヶ谷美術専門学校 (441 m)
- 日本動物専門学校 (445 m)
- 杉並区立 高円寺中央学童クラブ (446 m)
- 私立光塩女子学院初等科 (450 m)
- IOND・University (532 m)
- 杉並区立杉並第六小学校 (554 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (118 m)
- 杉並区高円寺保健センター (370 m)
- 杉並消防署馬橋出張所 (410 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (524 m)
- 高円寺区民事務所 (544 m)
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (546 m)
- 杉並年金事務所 (598 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (640 m)
- 杉並警察署 高円寺交番 (663 m)
- 杉並区 梅里区民集会所 (709 m)
- 病院/医療10件
- 新高円寺駅前クリニック (97 m)
- 新高円寺デンタルクリニック (98 m)
- 岩田歯科診療所 (111 m)
- NOA鍼灸整骨院 (128 m)
- 歯と歯ならびのクリニック (130 m)
- 村島医院 (130 m)
- 神尾歯科医院 (143 m)
- 林医院 (146 m)
- 神尾歯科医院(新高円寺) (149 m)
- オラロア訪問看護リハビリステーション新高円寺 (159 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (290 m)
- 馬橋保育園 (290 m)
- 梅里保育園 (369 m)
- 聖心学園幼稚園 (378 m)
- マミー高円寺保育園 (438 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (475 m)
- 馬橋保育園 (663 m)
- 杉並保育園 (681 m)
- 杉並幼稚園 (686 m)
- カメリアキッズ高円寺園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス新高円寺弐番館の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフェニックス新高円寺弐番館の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス新高円寺弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,345万~1,513万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より11.5% 高い↑ 東京都の平均より7.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約18㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェニックス新高円寺弐番館の相場
- ㎡単価
- 84万円
- 坪単価
- 277.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス新高円寺弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス新高円寺弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜1,680万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
2023年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
2023年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
2023年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.4万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.96%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.3万円となっております。以前の期間と比較して+19.52%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フェニックス新高円寺弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 8件 | 1,600万円(87.3万円) |
フェニックス新高円寺弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,600万円(㎡単価87.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
フェニックス新高円寺弐番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
杉並区高円寺南の売買相場 | フェニックス新高円寺弐番館のある杉並区高円寺南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.67%上昇(+166.3万円)、前年比で+24.69%上昇(+930.3万円)しています。 |
---|---|
杉並区の売買相場 | フェニックス新高円寺弐番館のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.14%上昇(+142.9万円)、前年比で+7.5%上昇(+327.7万円)しています。 |
新高円寺駅の売買相場 | フェニックス新高円寺弐番館のある最寄りの新高円寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+15.15%上昇(+517万円)、前年比で+8.1%上昇(+294.4万円)しています。 |
フェニックス新高円寺弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,621.4万円 | 88.8万円 |
4階 | 1,450万円 | 77.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,621.4万円 | 88.8万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,600万円 | 87.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,600万円 | 87.3万円 |
フェニックス新高円寺弐番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
フェニックス新高円寺弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、1K、約18㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 7.0万円 | 1K | 18.48㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
2024年8月 | 7.0万円 | 1K | 18.48㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
2024年8月 | 6.8万円 | 1K | 18.62㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
2024年7月 | 6.4万円 | 1K | 19.12㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
2024年7月 | 7.0万円 | 1K | 18.48㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス新高円寺弐番館の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 6.5万〜6.8万円 18.65㎡ / - |
2階 | 6.6万〜7万円 18.65㎡ / - |
3階 | 6.8万〜7.2万円 18.62㎡ / 南 |
4階 | 6.5万〜6.9万円 18.65㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都杉並区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- JR東海道本線
- JR総武本線
- JR横須賀線
- JR中央本線(東京-塩尻)
- JR宇都宮線・JR上野東京ライン
- JR山手線
- JR京浜東北線
- JR京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- JR総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線