フェニックス新高円寺弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
2階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 2階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 10.1万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 2階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3457人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南2丁目18-3
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニックス新高円寺弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスシンコウエンジニバンカン | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南2丁目18-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アタカ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高円寺駅から徒歩11分、東高円寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 新高円寺駅前店 (155 m)
- ファミリーマート 高円寺梅里店 (173 m)
- セブンイレブン 高円寺青梅街道店 (205 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (338 m)
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- ローソン 高円寺南四丁目店 (446 m)
- ファミリーマート 高円寺パル商店街店 (454 m)
- スーパー10件
- 三平ストア高円寺店 (116 m)
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- クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (189 m)
- いなげやina21杉並新高円寺店 (341 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (371 m)
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- OK(オーケー)高円寺店 (602 m)
- まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店 (670 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立光塩女子学院初等科 (450 m)
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- 杉並年金事務所 (598 m)
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- 杉並区 梅里区民集会所 (709 m)
- 病院/医療10件
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- 新高円寺デンタルクリニック (98 m)
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- 神尾歯科医院 (143 m)
- 林医院 (146 m)
- 神尾歯科医院(新高円寺) (149 m)
- オラロア訪問看護リハビリステーション新高円寺 (159 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (290 m)
- 馬橋保育園 (290 m)
- 梅里保育園 (369 m)
- 聖心学園幼稚園 (378 m)
- マミー高円寺保育園 (438 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (475 m)
- 馬橋保育園 (663 m)
- 杉並保育園 (681 m)
- 杉並幼稚園 (686 m)
- カメリアキッズ高円寺園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス新高円寺弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス新高円寺弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,345万～1,513万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より11.5% 高い↑ 東京都の平均より7.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約18㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェニックス新高円寺弐番館の相場
- ㎡単価
- 84万円
- 坪単価
- 277.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス新高円寺弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス新高円寺弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜1,680万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.4万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.96％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックス新高円寺弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 8件 | 1,600万円（87.3万円） |
フェニックス新高円寺弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,600万円（㎡単価87.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
フェニックス新高円寺弐番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区高円寺南の売買相場 | フェニックス新高円寺弐番館のある杉並区高円寺南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.67%上昇（＋166.3万円）、前年比で＋24.69%上昇（＋930.3万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | フェニックス新高円寺弐番館のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 新高円寺駅の売買相場 | フェニックス新高円寺弐番館のある最寄りの新高円寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.15%上昇（＋517万円）、前年比で＋8.1%上昇（＋294.4万円）しています。 |
フェニックス新高円寺弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,621.4万円 | 88.8万円 |
| 4階 | 1,450万円 | 77.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,621.4万円 | 88.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,600万円 | 87.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,600万円 | 87.3万円 |
フェニックス新高円寺弐番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェニックス新高円寺弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約18㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7.0万円 | 1K | 18.48㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 7.0万円 | 1K | 18.48㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 6.8万円 | 1K | 18.62㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 6.4万円 | 1K | 19.12㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 7.0万円 | 1K | 18.48㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス新高円寺弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 18.65㎡ / - |
| 2階 | 6.6万〜7万円 18.65㎡ / - |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 18.62㎡ / 南 |
| 4階 | 6.5万〜6.9万円 18.65㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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