シティオ高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,220万円
4階、1DK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,220万円 | 4階, 1DK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 12.6万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 1DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4688人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺北2丁目11-13
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティオ高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティオコウエンジ | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺北2丁目11-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり388円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 富士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新高円寺駅から徒歩16分、東高円寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 高円寺支店 (56 m)
- 株式会社三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 (107 m)
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- ファミリーマート 高円寺駅東店 (166 m)
- セブンイレブン 高円寺純情商店街店 (183 m)
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- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 高円寺北学童クラブ (114 m)
- 杉並区立杉並第四小学校 (193 m)
- 杉並区立高円寺中学校 (334 m)
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- 日本スクールオブビジネス (437 m)
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- 東京法律専門学校杉並校 (441 m)
- 日本学術院大学校 (456 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並警察署 高円寺駅前交番 (185 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (266 m)
- 高円寺北区民集会所 (298 m)
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (467 m)
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- 中野区教育センター (559 m)
- 野方警察署 野方一丁目交番 (574 m)
- 東京法務局中野出張所 (585 m)
- 法務省 東京法務局 中野庁舎 動産登録課 (589 m)
- 中野区立やまと荘 (591 m)
- 病院/医療10件
- そよかぜ歯科医院 (33 m)
- おもての歯科医院 (33 m)
- あい歯科医院 (48 m)
- 高円寺北口歯科小児矯正歯科クリニック (49 m)
- ノースデンタルオフィス (62 m)
- 藤巻クリニック (63 m)
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- 市川クリニック (92 m)
- いとう歯科 (100 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高円寺ミレーネ保育園 (130 m)
- 高円寺南保育園 (199 m)
- 杉並区立高円寺北子供園 (199 m)
- 高円寺北保育園 (225 m)
- マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (235 m)
- マリア保育園 (249 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (378 m)
- にじいろ保育園中野野方 (533 m)
- 野方保育園 (542 m)
- 高円寺りとるぱんぷきんず (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティオ高円寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティオ高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,971万～3,067万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より27.2% 高い↑ 東京都の平均より22.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティオ高円寺の相場
- ㎡単価
- 95.8万円
- 坪単価
- 316.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティオ高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,220万円対前年同月比↓ | 3,060万〜3,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティオ高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,799万円です。専有面積は約31㎡〜約32㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約105万円 (約349万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約105万円 (約349万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約105万円 (約349万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 3,699万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約115万円 (約382万円) | - | - |
| 2022年1月 | 3,699万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約115万円 (約382万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.34％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は361.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティオ高円寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 28件 | 3,220.8万円（99.7万円） |
シティオ高円寺の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,220.8万円（㎡単価99.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
シティオ高円寺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区高円寺北の売買相場 | シティオ高円寺のある杉並区高円寺北の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−37.48%下落（-1,039.7万円）、前年比で−55.34%下落（-2,148.6万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | シティオ高円寺のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 高円寺駅の売買相場 | シティオ高円寺のある最寄りの高円寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.22%下落（-538.9万円）、前年比で−8.62%下落（-306.5万円）しています。 |
シティオ高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,252.8万円 | 101.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,680万円 | 82.1万円 |
| 5階 | 2,490万円 | 78.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,800万円 | 85.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,645万円 | 81.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,162.3万円 | 98.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,836万円 | 86.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,215万円 | 101万円 |
| 東 | 2,988.4万円 | 92.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,000万円 | 91.2万円 |
シティオ高円寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティオ高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 12.6万円 | 1LDK | 32.91㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 12.6万円 | 1LDK | 32.91㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 12.6万円 | 1LDK | 32.91㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年9月 | 13.5万円 | 2DK | 37.21㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティオ高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 32.69㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 32.69㎡ / - |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 31.83㎡ / - | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 31.83㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 32.91㎡ / - |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 37.21㎡ / 東 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 31.83㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 32.79㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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