ウイング西荻南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
4階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2016年12月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.1％ | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
2121人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻南2丁目18-9
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩5分
- 築年月
- 1987年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ウイング西荻南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウイングニシオギミナミ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻南2丁目18-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0053 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1987年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅サービス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩5分、アクセス良好です。久我山駅から徒歩22分、荻窪駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西荻窪5号店 (334 m)
- セブンイレブン 西荻南2丁目店 (352 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (361 m)
- デイリーヤマザキ 松庵3丁目店 (381 m)
- スーパー8件
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (301 m)
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- コープらい ミニコープ松庵店 (612 m)
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- 荻窪警察署 西荻窪交番 (365 m)
- 荻窪消防署西荻出張所 (370 m)
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- 杉並区立宮前図書館 (846 m)
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- 武蔵野市 本宿コミュニティセンター (914 m)
- 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (945 m)
- 武蔵野警察署 南町交番 (949 m)
- 病院/医療10件
- リゾートデイサービスプルメリア (41 m)
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- 笠原歯科医院 (161 m)
- ピース歯科 (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西荻まこと幼稚園 (176 m)
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- 上水保育園西荻分園 (397 m)
- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (426 m)
- アスク西荻南保育園 (450 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (468 m)
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (480 m)
- きらら保育園杉並松庵 (483 m)
- パピーナ西荻北保育園 (500 m)
- 西荻学園幼稚園 (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウイング西荻南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウイング西荻南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場単価 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より32.2% 低い↓ 東京都の平均より34.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウイング西荻南の相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウイング西荻南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,220万円対前年同月比↓ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウイング西荻南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜3,299万円です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
| 2015年8月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
| 2015年5月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
| 2015年3月 | 3,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | - |
| 2013年8月 | 550万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約34万円 (約113万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.01％下落しています。
ウイング西荻南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 3件 | 873.3万円（47.5万円） |
| 21〜30㎡ | 2件 | 1,000万円（48.8万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 3,299万円（81.4万円） |
ウイング西荻南の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は873.3万円（㎡単価47.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ウイング西荻南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,396.7万円 | 46.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,490.6万円 | 53.1万円 |
| 5階 | 3,775万円 | 93.2万円 |
| 6階 | 2,800万円 | 50.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 814.3万円 | 43.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,647.5万円 | 55.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,049.5万円 | 63.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,193.3万円 | 47.1万円 |
| 東 | 1,000万円 | 48.8万円 |
| 西 | 2,669.8万円 | 65.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,011.7万円 | 40.8万円 |
ウイング西荻南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウイング西荻南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6.0万円 | 1K | 19.52㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 6.0万円 | 1K | 19.52㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.3万円 | 1K | 20.5㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 6.3万円 | 1K | 20.5㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 11.9万円 | 1LDK | 42.18㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウイング西荻南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 18.38㎡ / - | |
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 40.51㎡ / 西 | |
| 3階 | 11.4万〜12万円 40.51㎡ / 西 | 11.4万〜12万円 40.51㎡ / 西 |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 20.5㎡ / 東 | |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 19.52㎡ / 西 | |
| 6階 | 16.3万〜17.2万円 55.32㎡ / 南西 | |
| 7階 |
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