千代田マンション浜田山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,020万円
2階、2DK、約41㎡の場合
参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,020万円 | 2階, 2DK, 約41㎡の例 |
売買履歴 | 90件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 8.9万 〜 10.7万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 2階, 2DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
3652人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区浜田山3丁目10-8
- 交通
- 京王井の頭線「西永福駅」徒歩8分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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千代田マンション浜田山の基本情報
建物・設備
名称 | チヨダマンションハマダヤマ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 杉並区 浜田山3丁目10-8 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒168-0065 | 管理員 | なし |
築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、2DK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 千代田建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 興建社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区浜田山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩8分、アクセス良好です。浜田山駅から徒歩8分、永福町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行杉並店 (174 m)
- みずほ銀行 浜田山支店 (282 m)
- みずほ銀行永福町支店 (283 m)
- 三菱UFJ銀行浜田山出張所 (350 m)
- 西武信用金庫浜田山支店 (362 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 浜田山出張所 無人ATM (384 m)
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- ファミリーマート永福町北口 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
- 公園10件
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- 宮元公園 (418 m)
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- 浜田山かなめ公園 (564 m)
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- ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (59 m)
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- ローソン 浜田山駅前店 (392 m)
- セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (414 m)
- デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (476 m)
- セブンイレブン 杉並西永福駅前店 (484 m)
- セブンイレブン 浜田山メインロード店 (510 m)
- ファミリーマート 西永福駅前店 (516 m)
- ファミリーマート 浜田山駅北店 (616 m)
- セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店 (744 m)
- スーパー5件
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- 東京都立豊多摩高校 (853 m)
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- 病院/医療10件
- デイサービスセンター浜田山 (132 m)
- 山中医院 (160 m)
- すずき歯科クリニック (209 m)
- 浜田山病院 (242 m)
- メゾン浜田山デンタルクリニック (243 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 浜田山 (245 m)
- 遠藤医院 (251 m)
- ニューハート・ワタナベ国際病院 (252 m)
- ベルケア (298 m)
- 小倉医院 (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココファン・ナーサリー浜田山 (167 m)
- 杉並の家ことり保育園 (174 m)
- 杉並の家保育園 (247 m)
- 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (324 m)
- 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (326 m)
- こぶし保育室 (342 m)
- 大宮保育園 (399 m)
- くるみ芸術学園 (438 m)
- 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (506 m)
- 高千穂幼稚園 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千代田マンション浜田山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千代田マンション浜田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,746万~3,396万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より22万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より4.2% 低い↓ 東京都の平均より7.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,020万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
千代田マンション浜田山の相場
- ㎡単価
- 70.4万円
- 坪単価
- 232.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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千代田マンション浜田山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ | 2,870万〜3,020万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千代田マンション浜田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,680万円です。専有面積は約39㎡〜約48㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約66万円 (約218万円) | 南西 | 済 |
2024年4月 | 2,699万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約56万円 (約185万円) | 北西 | - |
2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約66万円 (約218万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約70万円 (約234万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 2,699万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約56万円 (約185万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.7万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.7万円となっております。以前の期間と比較して+36.43%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
千代田マンション浜田山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 14件 | 2,162.9万円(54.9万円) |
41〜50㎡ | 79件 | 2,541.6万円(60.3万円) |
千代田マンション浜田山の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,541.6万円(㎡単価60.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
千代田マンション浜田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,211.1万円 | 50.8万円 |
3階 | 2,381.1万円 | 56.7万円 |
4階 | 2,527.4万円 | 60.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,289.7万円 | 51.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,487.3万円 | 59.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,468.9万円 | 59.5万円 |
西 | 2,300万円 | 47.3万円 |
北/北東/北西 | 2,699万円 | 55.5万円 |
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千代田マンション浜田山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 10.7万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 南 |
2019年7月 | 8.9万円 | 2K | 36.19㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 西 |
2019年6月 | 8.9万円 | 2K | 36.19㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
2019年5月 | 8.9万円 | 2K | 36.19㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
2019年4月 | 8.9万円 | 2K | 36.19㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千代田マンション浜田山の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 9.8万〜10.3万円 40.0㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 36.19㎡ / 南 |
2階 | 10.9万〜11.4万円 41.95㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 39.39㎡ / 南 |
3階 | 10.7万〜11.2万円 41.95㎡ / 南西 | |
4階 | 11万〜11.5万円 41.95㎡ / 南 |
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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