ヴェレーナ東京入谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,710万 〜 4,940万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,710万円 〜 4,940万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 15.4万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.9％ | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2112人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区下谷2丁目13-10
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2011年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナ東京入谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナトウキョウイリヤ | 管理会社 | 日綜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 下谷2丁目13-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0004 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2011年6月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり258円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェレーナ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区下谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶯谷駅から徒歩7分、上野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (99 m)
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- セブンイレブン 台東根岸1丁目店 (225 m)
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- 業務スーパー 上野公園店 (272 m)
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- いなげや 入谷店 (416 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (455 m)
- まいばすけっと 入谷2丁目店 (560 m)
- タジマヤ 上野支店 (606 m)
- いなげや 荒川東日暮里店 (634 m)
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- 下谷警察署 (403 m)
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- 病院/医療10件
- 同愛サポート (33 m)
- 稲沢内科医院 (39 m)
- 小野歯科医院 (66 m)
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- 根岸中央整骨院 (107 m)
- 柿本内科小児科 (121 m)
- ひろ歯科医院 (132 m)
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- ぽけっとランド入谷 (349 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (400 m)
- 台東区立大正幼稚園 (494 m)
- 松が谷保育園 (498 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (511 m)
- うぃず東日暮里保育園 (597 m)
- 台東ポラン保育園 (631 m)
- 東日暮里わんぱく保育園 (692 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナ東京入谷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ東京入谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,611万～4,729万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より5.4% 高い↑ 東京都の平均より12.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,710万 〜 4,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェレーナ東京入谷の相場
- ㎡単価
- 85.9万円
- 坪単価
- 284.2万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェレーナ東京入谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,700万〜4,940万円対前年同月比↑ | 4,710万〜4,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ東京入谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,880万円です。専有面積は約42㎡〜約55㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約105万円 (約347万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約109万円 (約361万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約105万円 (約347万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.4万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナ東京入谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,753万円 | 70.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,397万円 | 80.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,744.1万円 | 88.2万円 |
| 9階〜10階 | 4,601.1万円 | 85.3万円 |
| 11階〜12階 | 3,999万円 | 74.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,590万円 | 61.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,407.2万円 | 81.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,350.4万円 | 80.7万円 |
ヴェレーナ東京入谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェレーナ東京入谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 15.4万円 | 2LDK | 55.07㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナ東京入谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 42.23㎡ / 南西 | 14.5万〜15.3万円 55.07㎡ / 南西 |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 55.07㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 55.07㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 55.07㎡ / 南西 | |
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 55.07㎡ / 南西 | |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 55.07㎡ / 南西 | |
| 8階 | 14万〜14.7万円 55.07㎡ / 南西 | |
| 9階 | 13.3万〜14万円 52.18㎡ / 南西 | |
| 10階 | 14万〜14.8万円 55.07㎡ / - | |
| 11階 | 14.2万〜14.9万円 55.07㎡ / 南西 | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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