クレアシティ入谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,700万 〜 7,030万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,700万円 〜 7,030万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1914人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区下谷2丁目9-11
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレアシティ入谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアシティイリヤ | 管理会社 | セントラル総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 下谷2丁目9-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区下谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶯谷駅から徒歩8分、上野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (199 m)
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- 朝日信用金庫合羽橋支店 (691 m)
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- 新坂本児童遊園 (366 m)
- 松が谷公園 (370 m)
- 大正公園 (373 m)
- 金杉公園 (373 m)
- 鴬谷公園 (407 m)
- 弁天院公園 (409 m)
- 入谷南公園 (481 m)
- 根岸公園 (502 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 入谷店 (104 m)
- ファミリーマート 台東入谷駅前店 (124 m)
- ミニストップ 下谷店 (222 m)
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (253 m)
- セブンイレブン 台東根岸1丁目店 (264 m)
- ファミリーマート 鴬谷店 (325 m)
- セブンイレブン 台東入谷1丁目店 (334 m)
- セブンイレブン 台東北上野2丁目店 (355 m)
- ローソン 鶯谷駅南店 (381 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)鶯谷1号店 (460 m)
- スーパー10件
- ココスナカムラ入谷店 (123 m)
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (241 m)
- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (257 m)
- いなげや 入谷店 (290 m)
- 業務スーパー 上野公園店 (379 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (411 m)
- まいばすけっと 入谷2丁目店 (416 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (448 m)
- まいばすけっと 合羽橋北店 (616 m)
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 (619 m)
- 学校/教育施設10件
- 下谷こどもクラブ (293 m)
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- 台東区立柏葉中学校 (313 m)
- 松が谷児童館 (355 m)
- 華服飾専門学校 (367 m)
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- 台東区立駒形中学校 (413 m)
- 台東区立忍岡中学校 (469 m)
- 台東区立金曽木小学校 (526 m)
- 台東区立根岸小学校 (538 m)
- 公共施設/機関10件
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- 入谷区民館 (178 m)
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- 下谷警察署 (272 m)
- 入谷小売市場 (286 m)
- 金杉区民館 (294 m)
- 台東区西部区民事務所 (297 m)
- 西部区民事務室 (325 m)
- 病院/医療10件
- 桜井医院 (35 m)
- 入谷デンタルクリニック (82 m)
- すずき歯科 (95 m)
- 斎藤耳鼻咽喉科医院 (116 m)
- 高須歯科医院 (116 m)
- 竹本接骨院 (119 m)
- 大谷歯科クリニック (125 m)
- 入谷歯科 (138 m)
- 同愛サポート (145 m)
- 飯山医院 (150 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド入谷 (223 m)
- 台東区立たいとうこども園 (315 m)
- 松が谷保育園 (351 m)
- 台東区立大正幼稚園 (371 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (540 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (552 m)
- 台東ポラン保育園 (573 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (594 m)
- 台東区立金竜幼稚園 (660 m)
- 台東区立坂本保育園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアシティ入谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアシティ入谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,923万～8,079万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より5.3% 高い↑ 東京都の平均より12.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,700万 〜 7,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアシティ入谷の相場
- ㎡単価
- 87.9万円
- 坪単価
- 290.5万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 83.4万円
- 坪単価
- 275.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアシティ入谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,680万〜7,010万円対前年同月比↑ | 6,700万〜7,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアシティ入谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜9,090万円です。専有面積は約56㎡〜約82㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約108万円 (約357万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 8,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約108万円 (約357万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 8,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約108万円 (約357万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 9,090万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約110万円 (約366万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 9,090万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約110万円 (約366万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177万円となっております。以前の期間と比較して-0.92％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.1万円となっております。以前の期間と比較して＋50.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアシティ入谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 4,890.8万円（83.6万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 4,646.9万円（67万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 4,383.3万円（60.7万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 8,964万円（109.1万円） |
クレアシティ入谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,646.9万円（㎡単価67万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クレアシティ入谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 台東区下谷の売買相場 | クレアシティ入谷のある台東区下谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.92%下落（-267万円）、前年比で−12.38%下落（-507.8万円）しています。 |
|---|---|
| 台東区の売買相場 | クレアシティ入谷のある台東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.18%下落（-105.7万円）、前年比で＋5.3%上昇（＋239万円）しています。 |
| 入谷（東京都）駅の売買相場 | クレアシティ入谷のある最寄りの入谷（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.23%下落（-243.6万円）、前年比で−0.8%下落（-35.8万円）しています。 |
クレアシティ入谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,101.3万円 | 59.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,033.5万円 | 57.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,764.2万円 | 57.3万円 |
| 10階〜12階 | 5,149.6万円 | 75万円 |
| 13階〜14階 | 4,201.3万円 | 63.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,990万円 | 52.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,948.9万円 | 64.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,654.6万円 | 63.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,180万円 | 58.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,124.6万円 | 71.5万円 |
| 東 | 3,140万円 | 52.7万円 |
| 西 | 3,700万円 | 64.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,544万円 | 79.8万円 |
クレアシティ入谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアシティ入谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 22.2万 〜 27.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 19.5万円 | 2LDK | 56.97㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年2月 | 19.5万円 | 2LDK | 56.97㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年6月 | 17.8万円 | 2LDK | 59.58㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年1月 | 16.0万円 | 1LDK | 56.97㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアシティ入谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.1万〜21.1万円 59.58㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 75.03㎡ / - | ||
| 3階 | 20.2万〜21.2万円 59.58㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 69.33㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 20.3万〜21.3万円 59.58㎡ / - | 25.6万〜26.8万円 75.03㎡ / - | ||
| 5階 | 20.4万〜21.4万円 59.58㎡ / - | 25.7万〜27万円 75.03㎡ / - | ||
| 6階 | 25.1万〜26.4万円 71.26㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 75.03㎡ / - | ||
| 7階 | 19.2万〜20.2万円 56.97㎡ / 西 | 26万〜27.3万円 75.03㎡ / - | ||
| 8階 | 19.3万〜20.3万円 56.97㎡ / 西 | 20.7万〜21.7万円 59.58㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 75.03㎡ / - | |
| 9階 | 20.8万〜21.8万円 59.58㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 75.03㎡ / - | ||
| 10階 | 20.9万〜22万円 59.58㎡ / - | 26.3万〜27.7万円 75.03㎡ / - | ||
| 11階 | 21万〜22.1万円 59.58㎡ / - | 26.5万〜27.8万円 75.03㎡ / - | ||
| 12階 | 20.6万〜21.6万円 59.58㎡ / 東 | 31.3万〜32.9万円 82.16㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 21.2万〜22.3万円 59.58㎡ / - | 27.3万〜28.6万円 71.26㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 71.26㎡ / 南 | |
| 14階 | 21.3万〜22.4万円 59.58㎡ / - | 26.9万〜28.2万円 75.03㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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