ニュー松が谷マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
6階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 6階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 165件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 15.2万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 6階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
2325人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区松が谷1丁目2
- 交通
- 東京メトロ銀座線「田原町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1969年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニュー松が谷マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューマツガヤマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 松が谷1丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年1月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり303円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3SDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 稲村建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 稲村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区松が谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の田原町駅で徒歩5分、アクセス良好です。稲荷町駅から徒歩6分、浅草駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫ことぶき支店 (373 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート台東寿二丁目店内出張所(ATM) (394 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西浅草一丁目店内出張所(ATM) (409 m)
- 全東栄信用組合三筋町支店 (421 m)
- みずほ銀行 稲荷町支店 (467 m)
- ファミリーマート駒形浅草通り 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
- 東京東信用金庫かっぱ橋支店 (492 m)
- セブン銀行 浅草ROX 共同出張所 (527 m)
- スリーエフすみだ横網 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
- 東京東信用金庫三筋支店 (551 m)
- 公園10件
- 松葉公園 (123 m)
- 菊屋橋公園 (270 m)
- 西浅草川村公園 (376 m)
- 清島児童遊園 (443 m)
- 済美公園 (525 m)
- 田原公園 (541 m)
- 寿三丁目児童遊園 (547 m)
- 三筋二丁目児童遊園 (565 m)
- 広徳児童遊園 (623 m)
- 東上野児童遊園 (633 m)
- コンビニ10件
- ローソン 台東元浅草四丁目店 (98 m)
- セブンイレブン 台東元浅草店 (135 m)
- ミニストップ 元浅草3丁目店 (273 m)
- ミニストップ 東上野6丁目店 (330 m)
- セブンイレブン 田原町駅前店 (342 m)
- ファミリーマート 台東松が谷店 (345 m)
- ファミリーマート 西浅草一丁目店 (410 m)
- ファミリーマート 台東寿二丁目店 (416 m)
- セブンイレブン 浅草田原町店 (417 m)
- セブンイレブン 台東寿1丁目店 (444 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 合羽橋南店 (183 m)
- まいばすけっと 西浅草2丁目店 (425 m)
- 三平ストア浅草店 (466 m)
- 肉のハナマサ 新御徒町店 (538 m)
- 西友 浅草ROX食品館 (544 m)
- スーパーヤマザキ 三筋店 (606 m)
- ライフ 新御徒町店 (615 m)
- まいばすけっと 合羽橋北店 (662 m)
- ロヂャース浅草店 (662 m)
- まいばすけっと 蔵前駅前店 (699 m)
- 学校/教育施設10件
- 松が谷こどもクラブ (158 m)
- 台東区立松葉小学校 (159 m)
- 白鴎高等学校附属中学校 (426 m)
- 台東区立上野小学校 (452 m)
- 東京都立白鴎高校 (493 m)
- 寿児童館 (511 m)
- 台東区立田原小学校 (513 m)
- 滝川エステティック学院 (515 m)
- 寿こどもクラブ (521 m)
- 寿第2こどもクラブ (531 m)
- 公共施設/機関10件
- 蔵前警察署 菊屋橋交番 (107 m)
- 松が谷福祉会館 (175 m)
- つばさ福祉工房 (287 m)
- 上野警察署 稲荷町交番 (408 m)
- 蔵前警察署 田原町交番 (411 m)
- 台東区社会教育センター (420 m)
- 南部区民事務室 (439 m)
- 寿区民館 (439 m)
- 寿子ども家庭支援センター (523 m)
- 蔵前警察署 小島二丁目交番 (534 m)
- 病院/医療10件
- まつば鍼灸整骨院 (54 m)
- 西浅草皮膚科 (71 m)
- 永石歯科クリニック (72 m)
- 菊屋橋歯科 (99 m)
- 鈴木歯科医院 (121 m)
- 元浅草いけだクリニック (156 m)
- 品川歯科医院 (158 m)
- 池野谷歯科医院 (186 m)
- 菊屋橋産婦人科医院 (194 m)
- まゆみ歯科 (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 徳風幼稚園 (225 m)
- 台東区立清島幼稚園 (444 m)
- 台東区立ことぶきこども園 (453 m)
- 上野保育園 (520 m)
- 台東区立田原幼稚園 (522 m)
- 台東区立 三筋保育園 (543 m)
- 三筋保育園 (552 m)
- 東上野保育園 (556 m)
- 台東区立 東上野保育園 (557 m)
- おうち保育園新おかちまち (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー松が谷マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー松が谷マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 731万～3,132万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より57.3% 低い↓ 東京都の平均より54.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニュー松が谷マンションの相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.1万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニュー松が谷マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー松が谷マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜4,199万円です。専有面積は約21㎡〜約70㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,299万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,299万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,399万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.96％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.2万円となっております。以前の期間と比較して＋73.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー松が谷マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 22件 | 1,122.5万円（41.6万円） |
| 31〜40㎡ | 64件 | 1,477万円（43.8万円） |
| 41〜50㎡ | 24件 | 2,158.7万円（53.1万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,519.3万円（49.3万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,882.9万円（42.5万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 3,699万円（52.8万円） |
ニュー松が谷マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,477万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ニュー松が谷マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,406.4万円 | 42.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,011.7万円 | 53万円 |
| 6階〜7階 | 1,185.4万円 | 39.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,884万円 | 50.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,515.9万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,226.1万円 | 39.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,377.8万円 | 49.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,931.5万円 | 47万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,772.2万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,385.1万円 | 48.7万円 |
| 東 | 1,236万円 | 40.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,300万円 | 39.3万円 |
ニュー松が谷マンションの売却のご相談
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ニュー松が谷マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.2万円 | 2LDK | 54.74㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 2K | 31.31㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.9万円 | 2K | 31.31㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.9万円 | 2K | 31.31㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.8万円 | 1DK | 31.2㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー松が谷マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 31.2㎡ / 南 | 18.4万〜19.4万円 72.71㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 31.2㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 51.13㎡ / 南西 | |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 21.54㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 26.98㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 51.13㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.5万〜9万円 33.19㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 40.63㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 26.98㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 30.12㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 33.05㎡ / 北 |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 30.12㎡ / - | ||
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 31.2㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 38.33㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 31.12㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 70.03㎡ / 南東 | |
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 38.33㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 33.75㎡ / 南 | |
| 11階 | 6.7万〜7万円 25.2㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 31.31㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 66.07㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 都営浅草線
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- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
