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ベイシティ晴海スカイリンクタワー

★★★☆☆3.9 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,600万 〜 6,190万円
25階、2DK、約60㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都中央区晴海3丁目6-8
交通
築年月
2009年10月
階建
49階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ベイシティ晴海スカイリンクタワー
  • ベイシティ晴海スカイリンクタワーのエントランス
  • ベイシティ晴海スカイリンクタワーの看板
  • ベイシティ晴海スカイリンクタワーの外観

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  • 東京都中央区勝どき2丁目10-16
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  • 東京都中央区勝どき2丁目13-5
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  • 2件 売出し中

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  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」
  • 東京都中央区勝どき2丁目13
  • 2件 売出し中

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  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」
  • 東京都中央区勝どき4丁目1-11
  • 4件 売出し中

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東京ビュック中銀

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  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」
  • 東京都中央区勝どき2丁目8-12
  • 売出し中

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  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」
  • 東京都中央区勝どき3丁目4-18
  • 売出し中

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ライオンズマンション勝どき

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  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」
  • 東京都中央区勝どき2丁目5-8
  • 売出し中

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ジオ勝どき

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  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」
  • 東京都中央区勝どき3丁目6-10
  • 3件 売出し中

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  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」
  • 東京都中央区勝どき2丁目15-3
  • 売出し中

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シティハウス勝どきステーションコート

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  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」
  • 東京都中央区勝どき3丁目7-5
  • 売出し中

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ベイシティ晴海スカイリンクタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
88万円
坪単価
292万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より12万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より26万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より46.7% 高い↑
中央区の平均より10.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、25階、2DK、約60㎡のお部屋の場合
5,600万 〜 6,190万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 4181位
中央区
885棟中 268位
晴海
9棟中 3位
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の売買価格相場

  • ベイシティ晴海スカイリンクタワーの相場

    ㎡単価
    88.4万円
    坪単価
    292.4万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    80.2万円
    坪単価
    265.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ベイシティ晴海スカイリンクタワーの売買参考価格と将来の予想価格

25階、2DK、60㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
5,600万〜6,190万円対前年同月比5,600万〜6,190万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ベイシティ晴海スカイリンクタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月5,980万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約103万円 (約340万円)西-
2017年10月5,980万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約103万円 (約340万円)西-
2017年9月5,980万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約103万円 (約340万円)西-
2017年8月5,980万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約103万円 (約340万円)西-
2017年7月5,980万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約103万円 (約340万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK58.42㎡詳細はこちら

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ベイシティ晴海スカイリンクタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,100円
坪単価
8,600 〜 1万500円

例えば…25階、2DK、約60㎡のお部屋の場合
15.6万 〜 19.1万円
(表面利回り:3.1% 〜 3.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 110 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月21.2万円1K60.06㎡42.4万円-36〜40
2017年6月21.3万円1K60.06㎡42.6万円-36〜40
2017年6月21.4万円1K60.06㎡42.8万円-36〜40
2017年6月20.0万円1K53.79㎡40.0万円-41〜45
2017年6月19.5万円1LDK49.48㎡39.1万円-46〜50西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベイシティ晴海スカイリンクタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.6万〜21.6万円
  • 2K〜2LDK平均20.2万〜22.3万円
  • 3K〜3LDK平均26.5万〜29.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階
9階16.7万〜18.5万円
59.0㎡ / 南
15.3万〜16.9万円
53.79㎡ / 南
10階16.8万〜18.5万円
65.04㎡ / 北
11階13.6万〜15万円
47.53㎡ / 南
12階13.7万〜15.1万円
47.53㎡ / 南
13階
14階16.2万〜17.9万円
58.42㎡ / 西
15階
16階21.9万〜24.2万円
74.64㎡ / 南
21.5万〜23.8万円
76.87㎡ / 東
17階
18階17.6万〜19.4万円
62.2㎡ / 東
19階
20階21.9万〜24.2万円
74.64㎡ / 南西
21階14.1万〜15.6万円
49.28㎡ / 東
18万〜19.9万円
60.06㎡ / 南
33.2万〜36.7万円
115.73㎡ / 西
22階21万〜23.2万円
72.9㎡ / 西
23階23.8万〜26.3万円
84.06㎡ / 北西
24階18.6万〜20.6万円
63.93㎡ / 西
18.6万〜20.6万円
63.93㎡ / 西
25階
26階21.4万〜23.7万円
72.9㎡ / 西
19.7万〜21.7万円
63.96㎡ / 南
27階
28階
29階
30階
31階
32階
33階
34階
35階19万〜21万円
65.04㎡ / 北
36階24.9万〜27.5万円
81.0㎡ / 西
37階19.4万〜21.4万円
60.06㎡ / 南
38階22.6万〜25万円
72.9㎡ / 西
39階19.5万〜21.6万円
60.06㎡ / 南
40階16.6万〜18.4万円
53.17㎡ / 東
24.1万〜26.6万円
80.39㎡ / 北
41階19.4万〜21.4万円
59.0㎡ / 南
42階19.8万〜21.9万円
62.82㎡ / 東
43階17.8万〜19.7万円
53.79㎡ / 南
44階25.9万〜28.6万円
81.25㎡ / 東
29.6万〜32.7万円
89.09㎡ / 南
45階23.7万〜26.2万円
74.07㎡ / 東
46階20.2万〜22.4万円
60.36㎡ / 南
47階20.1万〜22.2万円
62.36㎡ / 東
29.4万〜32.5万円
89.09㎡ / -
48階17.4万〜19.3万円
52.76㎡ / -
49階23.4万〜25.9万円
71.99㎡ / 西
29.8万〜32.9万円
89.65㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.9(東京都)

スタッフコメント

アイランドタウンの晴海エリアに高々とそびえ立つ高級タワーマンション「ベイシティ晴海スカイリンクタワー」。目の前は開放感のあるウォーターフロントが広がり、とっても気持ちの良い眺望なんです。風通しも良くて室内も快適に過ごせそうですね。最寄り駅は勝どき駅となり徒歩8分の好立地。なんと地上49階建て総戸数736戸の大規模コミュニティーで、近隣のランドマーク的存在です。しかも1階にはコンビニなども入っており、ちょっとした買い物も天気を気にせず行けてすごく便利ですよ。外観はタワーマンションならではの都会的でスタイリッシュな高級感が溢れています。その風貌は高級マンションならではの佇まい。さらに、見た目だけでなくセイキュリティーも万全で、オートロックや防犯カメラ、24時間有人管理体制など日々の生活も安心できますね。周辺環境は商業施設の集まった晴海トリトンスクエアにも近く、生活もしやすい街並みです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ベイシティ晴海スカイリンクタワーの基本情報

東京都中央区晴海3丁目に位置するマンションで、総戸数736戸で49階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の勝どき駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ベイシティハルミスカイリンクタワー管理会社東急コミュニティー
住所東京都 中央区 晴海3丁目6-8管理形態委託
郵便番号〒104-0053管理員巡回
築年月2009年10月管理費1㎡あたり262円
総戸数736戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建49階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主独立行政法人都市再生機構バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 (268 m)
    • 資産管理サービス信託銀行株式会社 (316 m)
    • 東日本銀行月島支店 (388 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 月島支店 (434 m)
    • デリド勝どき駅前 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
    • ファミリーマート月島三丁目 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
    • サンクス月島3丁目店出張所(ATM) (779 m)
    • ファミリーマート豊海町 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
    • サンクス晴海二丁目店出張所(ATM) (875 m)
    • りそな銀行 月島出張所 店舗外ATM (976 m)
  • 公園10件
    • 朝潮運河親水公園 (49 m)
    • 黎明橋公園 (143 m)
    • 晴海第三公園 (287 m)
    • 勝どき四丁目児童遊園 (320 m)
    • 勝どき二丁目児童遊園 (419 m)
    • 月島第二児童公園 (467 m)
    • 晴海臨海公園 (482 m)
    • 豊海児童公園 (513 m)
    • 晴海第二公園 (579 m)
    • 晴海第一公園 (633 m)
  • コンビニ10件
    • セブン-イレブンベイシティ晴海店 (2 m)
    • セブン-イレブン晴海3丁目店 (88 m)
    • ローソン 晴海三丁目店 (88 m)
    • ローソン 中央晴海三丁目店 (166 m)
    • ローソン 勝どき二丁目店 (298 m)
    • ファミリーマート 晴海センタービル店 (359 m)
    • ローソン 晴海トリトンスクエア店 (361 m)
    • ローソン 勝どき四丁目店 (370 m)
    • セブンイレブン 晴海トリトンスクエア店 (370 m)
    • ファミリーマート 勝どき駅前店 (379 m)
  • スーパー7件
    • マルエツ 晴海3丁目店 (88 m)
    • マルエツプチ 晴海店 (396 m)
    • マルエツ 勝どき六丁目店 (489 m)
    • スーパーマーケットフジデリド勝どき駅前店 (495 m)
    • 文化堂勝どき店 (512 m)
    • 株式会社富士マート月島店 (904 m)
    • ダイエー月島店 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 晴海児童館 (480 m)
    • 勝どき児童館 (495 m)
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    • 豊海小学校 (598 m)
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    • 月島第三小学校 (751 m)
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    • アスク晴海保育園 (406 m)
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    • ポピンズナーサリースクール晴海 (472 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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