ベイシティ晴海スカイリンクタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,620万 〜 9,060万円
25階、2LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,620万円 〜 9,060万円 | 25階, 2LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 32.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 25階, 2LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区晴海3丁目6-8
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年10月
- 階建
- 49階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベイシティ晴海スカイリンクタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ベイシティハルミスカイリンクタワー | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 晴海3丁目6-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年10月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 736戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 49階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 独立行政法人都市再生機構 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区晴海3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数736戸で49階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の勝どき駅で徒歩8分、アクセス良好です。月島駅から徒歩15分、新豊洲駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 (268 m)
- 資産管理サービス信託銀行株式会社 (317 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海センタービル店内出張所(ATM) (346 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき駅前店内出張所(ATM) (355 m)
- 東日本銀行月島支店 (387 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海トリトン店内出張所(ATM) (403 m)
- 三菱UFJ銀行月島支店 (434 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海二丁目サテライト店内出張所(ATM) (567 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき三丁目店内出張所(ATM) (630 m)
- 公園10件
- 朝潮運河親水公園 (48 m)
- 黎明橋公園 (143 m)
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- 勝どき二丁目児童遊園 (419 m)
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- 晴海臨海公園 (614 m)
- 晴海第一公園 (633 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 晴海3丁目店 (109 m)
- ローソン 中央晴海三丁目店 (167 m)
- ローソン 勝どき二丁目店 (298 m)
- ファミリーマート 晴海センタービル店 (360 m)
- ローソン 晴海トリトンスクエア店 (361 m)
- ローソン 勝どき四丁目店 (369 m)
- セブンイレブン 晴海トリトンスクエア店 (370 m)
- ファミリーマート 勝どき駅前店 (378 m)
- ファミリーマート 晴海トリトン店 (404 m)
- スーパー8件
- マルエツ 晴海3丁目店 (88 m)
- マルエツ プチ 晴海店 (369 m)
- 東武ストア 勝どき店 (419 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (495 m)
- マルエツ 勝どき六丁目店 (504 m)
- 文化堂勝どき店 (512 m)
- フジマート 月島店 (899 m)
- ダイエー月島店 (930 m)
- 学校/教育施設10件
- 晴海児童館 (481 m)
- 勝どき児童館 (495 m)
- 東京インターナショナルスクール 勝どきキンダーガーテン (565 m)
- 中央区立月島第一小学校 (578 m)
- 中央区立月島第二小学校 (591 m)
- 中央区立豊海小学校 (691 m)
- 中央区立月島第三小学校 (721 m)
- 中央区立晴海中学校 (736 m)
- 東京都立晴海総合高校 (797 m)
- 月島児童館 (798 m)
- 公共施設/機関10件
- 臨港消防署月島出張所 (175 m)
- 月島警察署 (214 m)
- 月島警察署 晴海三丁目交番 (272 m)
- 晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーX (347 m)
- 中央清掃工場 (429 m)
- 晴海区民館 (444 m)
- ほっとプラザはるみ (518 m)
- 中央区区民館 勝どき (574 m)
- 月島警察署 勝どき橋交番 (586 m)
- 豊海区民館 (624 m)
- 病院/医療10件
- 聖カタリナ病院 (62 m)
- サ高住ドットジェイピー (75 m)
- ドゥ・トゥール津田デンタルクリニック (79 m)
- アールケーデンタルオフィス晴海 (160 m)
- 晴海3丁目クリニック (160 m)
- RKデンタルオフィス晴海 (160 m)
- 勝どきみなみクリニック (308 m)
- たけぶちファミリークリニック (363 m)
- 勝どき耳鼻咽喉科・内科クリニック (373 m)
- かちどき皮膚科クリニック (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小学館アカデミー ベイシティ晴海保育園 (30 m)
- アスク晴海3丁目保育園 (162 m)
- アスク勝どき保育園 (332 m)
- さわやか保育園勝どき6丁目分園 (335 m)
- ナナ勝どき駅前保育園 (355 m)
- さくらさくみらい晴海 (362 m)
- 勝どきえほん保育園 (365 m)
- 病児・病後児保育室ゆめみらい (389 m)
- さわやか保育園勝どき6丁目 (404 m)
- アスク晴海保育園 (407 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベイシティ晴海スカイリンクタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベイシティ晴海スカイリンクタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,705万～1億4,425万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より5.5% 低い↓ 東京都の平均より31.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、25階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 8,620万 〜 9,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベイシティ晴海スカイリンクタワーの相場
- ㎡単価
- 100.1万円
- 坪単価
- 330.9万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベイシティ晴海スカイリンクタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,630万〜9,060万円対前年同月比↑ | 8,620万〜9,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベイシティ晴海スカイリンクタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,990万〜1億5,500万円です。専有面積は約47㎡〜約115㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約121万円 (約402万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約121万円 (約402万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 9,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約121万円 (約402万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1億2,000万円 | 16〜20 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約150万円 (約495万円) | - | 済 |
| 2023年9月 | 1億2,000万円 | 16〜20 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約80㎡ (約24坪) | 約150万円 (約495万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.9％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は408.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベイシティ晴海スカイリンクタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 27件 | 5,633.3万円（100.4万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 6,032.9万円（95.6万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 9,162.7万円（119.1万円） |
| 81〜90㎡ | 55件 | 9,752.9万円（119万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 1億4,800万円（149.6万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 1億3,000万円（112.3万円） |
ベイシティ晴海スカイリンクタワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,752.9万円（㎡単価119万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ベイシティ晴海スカイリンクタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜10階 | 7,813.3万円 | 108.7万円 |
| 11階〜20階 | 7,940.9万円 | 114.5万円 |
| 21階〜30階 | 8,515万円 | 106.6万円 |
| 31階〜40階 | 7,980万円 | 119.3万円 |
| 41階〜49階 | 8,425.5万円 | 115.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,100万円 | 94.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,204.8万円 | 112.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億330.7万円 | 113.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,880万円 | 117.1万円 |
| 東 | 9,366.8万円 | 117.8万円 |
| 西 | 6,293.1万円 | 98.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,701.3万円 | 94.5万円 |
ベイシティ晴海スカイリンクタワーの売却のご相談
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ベイシティ晴海スカイリンクタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 25階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 24.4万 〜 29.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で150件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.0万円 | 2LDK | 66.24㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年3月 | 21.1万円 | 1K | 52.76㎡ | 42.3万円 | - | 36〜40 | - |
| 2024年2月 | 22.1万円 | 1K | 53.17㎡ | 44.2万円 | - | 46〜50 | - |
| 2024年1月 | 30.2万円 | 1LDK | 73.39㎡ | 60.4万円 | - | 46〜50 | - |
| 2023年12月 | 21.0万円 | 1K | 52.76㎡ | 42.0万円 | - | 31〜35 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ベイシティ晴海スカイリンクタワーは、独立行政法人都市再生機構によって2009年10月に竣工された総戸数736戸の49階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約115㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,705万～1億4,425万円、参考相場単価は100万円/㎡～125万円/㎡となっています。