グランヴァン水天宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
5階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 5階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1554人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目21-2
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヴァン水天宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴァンスイテングウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋蛎殻町1丁目21-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年4月 | 管理費 | 1㎡あたり353円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヴァン都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。茅場町駅から徒歩6分、人形町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 水天宮店 (390 m)
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- まいばすけっと 新川2丁目店 (562 m)
- マルエツプチ 人形町駅前店 (585 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (615 m)
- まいばすけっと 茅場町3丁目店 (617 m)
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- 中央区立有馬幼稚園 (424 m)
- 中央区立日本橋幼稚園 (428 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (445 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (485 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴァン水天宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴァン水天宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,628万～2,142万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より19.1% 低い↓ 東京都の平均より12.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約19㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランヴァン水天宮の相場
- ㎡単価
- 85.6万円
- 坪単価
- 283.2万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランヴァン水天宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,600万円対前年同月比↓ | 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴァン水天宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,390万円です。専有面積は約19㎡〜約25㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約108万円 (約359万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約108万円 (約359万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約108万円 (約359万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約108万円 (約359万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 1,610万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約266万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴァン水天宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 17件 | 1,679.4万円（84.7万円） |
| 21〜30㎡ | 8件 | 2,048.8万円（92.3万円） |
グランヴァン水天宮の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,679.4万円（㎡単価84.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グランヴァン水天宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,692.1万円 | 85.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,120万円 | 96.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,675万円 | 74.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,530万円 | 78.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,542.5万円 | 76.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,749.6万円 | 85.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,749.6万円 | 85.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,768.3万円 | 85.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,664万円 | 83.9万円 |
グランヴァン水天宮の売却のご相談
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グランヴァン水天宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約19㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で121件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 19.84㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 19.84㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 1K | 19.74㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 1K | 19.84㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 1K | 19.74㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴァン水天宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 19.84㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 19.74㎡ / - |
| 3階 | 7.6万〜7.9万円 19.84㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 22.96㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 19.97㎡ / 北 |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 19.97㎡ / 北西 |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 19.28㎡ / 北 |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 19.84㎡ / - |
| 9階 | 9万〜9.5万円 22.96㎡ / 南西 |
| 10階 | 7.4万〜7.8万円 19.97㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランヴァン水天宮は、ヴァン都市開発によって1999年04月に竣工された総戸数57戸の10階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約25㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,628万～2,142万円、参考相場単価は85万円/㎡となっています。