ドルチェ銀座東壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
6階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1695人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区入船1丁目7-8
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ドルチェ銀座東壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルチェギンザヒガシイチバンカン | 管理会社 | ジャパン･リビング･サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 入船1丁目7-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり439円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり542円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東亜住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区入船1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。新富町駅から徒歩7分、茅場町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 新富町駅前店 (355 m)
- マルエツ プチ 八丁堀店 (455 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (491 m)
- まいばすけっと 茅場町3丁目店 (602 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (661 m)
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- グローバルキッズ新川園 (454 m)
- 中央区立明正幼稚園 (454 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (508 m)
- 中央区立京橋こども園 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルチェ銀座東壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルチェ銀座東壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,230万～2,688万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より4.3% 低い↓ 東京都の平均より32.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルチェ銀座東壱番館の相場
- ㎡単価
- 101.3万円
- 坪単価
- 335.1万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルチェ銀座東壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルチェ銀座東壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,780万円です。専有面積は約22㎡〜約23㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,450万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約102万円 (約337万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約102万円 (約337万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約102万円 (約337万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約104万円 (約344万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約104万円 (約344万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.4万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は361.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルチェ銀座東壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 70件 | 2,259.8万円（98.3万円） |
ドルチェ銀座東壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,259.8万円（㎡単価98.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ドルチェ銀座東壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,431.7万円 | 103.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,158.6万円 | 94.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,322万円 | 102.1万円 |
| 9階〜12階 | 2,280万円 | 103.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,248万円 | 97.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,248万円 | 97.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,369.7万円 | 100.6万円 |
| 東 | 2,200万円 | 99.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,008.4万円 | 90.8万円 |
ドルチェ銀座東壱番館の売却のご相談
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ドルチェ銀座東壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.3万円 | ワンルーム | 22.11㎡ | - | 10.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.3万円 | ワンルーム | 22.11㎡ | - | 10.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | ワンルーム | 22.11㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 10.3万円 | ワンルーム | 22.11㎡ | - | 10.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | ワンルーム | 22.11㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルチェ銀座東壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 22.11㎡ / - |
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 23.67㎡ / 南 |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 23.25㎡ / 南 |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 23.67㎡ / 南 |
| 5階 | |
| 6階 | 7.8万〜8.1万円 22.11㎡ / 北西 |
| 7階 | 8.6万〜9.1万円 23.25㎡ / - |
| 8階 | 9.1万〜9.5万円 23.67㎡ / 南 |
| 9階 | 8.9万〜9.4万円 23.25㎡ / 南 |
| 10階 | 8.8万〜9.2万円 23.25㎡ / - |
| 11階 | 7.8万〜8.1万円 22.11㎡ / 北 |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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