ウィルローズ東京八丁堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,680万 〜 7,020万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 122万円/㎡ 〜 134万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,680万円 〜 7,020万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 14.2万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区湊3丁目7-7
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 地上8階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィルローズ東京八丁堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィルローズトウキョウハッチョウボリ | 管理会社 | グローバル･パート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 湊3丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 地上8階 地下1階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グローバル･エルシード | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ウィルローズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区湊3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩5分、アクセス良好です。八丁堀駅から徒歩8分、築地駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 中央区入船3丁目店 (282 m)
- セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (301 m)
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- まいばすけっと 新富町駅前店 (255 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (294 m)
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- miniピアゴ 新川2丁目店 (479 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 佃児童館 (575 m)
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- サモア独立国大使館 (198 m)
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- 築地警察署 新富町交番 (333 m)
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- タイムドーム明石 (440 m)
- 中央区区民館 八丁堀 (449 m)
- リサイクルハウスかざぐるま明石町 (489 m)
- 病院/医療10件
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- 八丁堀みらい歯科 (186 m)
- レインボーハウス明石 (200 m)
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- あいさわ歯科医院 (203 m)
- こふで歯科医院 (246 m)
- マフ(MAF)クリニック (260 m)
- ヒエダ歯科医院 (264 m)
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- 中央リセルクリニック (266 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズルームひかり (125 m)
- ブライト保育園東京入船 (218 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (257 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (296 m)
- 桜川保育園 (393 m)
- 明石町保育園 (434 m)
- ほっぺるランド佃 (476 m)
- 八丁堀保育園 (489 m)
- 日生新川保育園ひびき (491 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィルローズ東京八丁堀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィルローズ東京八丁堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,810万～9,570万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より16.0% 高い↑ 東京都の平均より61.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6,680万 〜 7,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィルローズ東京八丁堀の相場
- ㎡単価
- 122.8万円
- 坪単価
- 406.2万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウィルローズ東京八丁堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,690万〜7,020万円対前年同月比↑ | 6,680万〜7,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィルローズ東京八丁堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,270万〜9,180万円です。専有面積は約31㎡〜約71㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約128万円 (約425万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 8,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約128万円 (約425万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 8,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約134万円 (約444万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 8,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約134万円 (約444万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 9,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約139万円 (約459万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.3万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は438.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィルローズ東京八丁堀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,180万円（68.4万円） |
| 41〜50㎡ | 23件 | 4,368.3万円（108.1万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 6,891.9万円（124.1万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 8,750.8万円（133.7万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 7,190万円（100.8万円） |
ウィルローズ東京八丁堀の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,368.3万円（㎡単価108.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ウィルローズ東京八丁堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,863.3万円 | 96.2万円 |
| 3階〜4階 | 6,210万円 | 122.1万円 |
| 5階〜6階 | 5,626.7万円 | 115.4万円 |
| 7階 | 4,230万円 | 104.7万円 |
| 8階 | 6,570万円 | 118.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,180万円 | 68.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,277.1万円 | 106.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,673.4万円 | 125.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,220万円 | 103.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,372.6万円 | 115.3万円 |
| 西 | 2,180万円 | 68.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,328.9万円 | 107.1万円 |
ウィルローズ東京八丁堀の売却のご相談
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ウィルローズ東京八丁堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,400 〜 1万5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 20.6万 〜 25.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 16.8万円 | 1LDK | 40.42㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 16.8万円 | 1LDK | 40.42㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 16.4万円 | 1LDK | 40.42㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 6〜10 | - |
| 2019年1月 | 16.0万円 | 1LDK | 40.42㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年12月 | 16.0万円 | 1LDK | 40.42㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィルローズ東京八丁堀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.4万円 40.42㎡ / 北 | ||
| 2階 | 29.6万〜31.1万円 71.36㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.2万〜15.9万円 40.42㎡ / 北 | ||
| 4階 | 15.7万〜16.4万円 40.42㎡ / 北東 | 26.8万〜28.1万円 65.44㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 40.42㎡ / 北 | 27.7万〜29.1万円 65.44㎡ / 南 | |
| 7階 | 16.3万〜17.2万円 40.42㎡ / 北 | ||
| 8階 | 23.2万〜24.3万円 55.52㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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