トップ中野第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
720万 〜 760万円
2階、1R、約14㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 720万円 〜 760万円 | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
1786人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区新井2丁目40-9
- 交通
- 西武新宿線「沼袋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ中野第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップナカノダイサン | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 新井2丁目40-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり484円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区新井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩9分、アクセス良好です。新井薬師前駅から徒歩12分、中野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野通り店内出張所(ATM) (316 m)
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- 公園9件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 中野新井三丁目店 (49 m)
- ファミリーマート 中野新井店 (275 m)
- ファミリーマート 中野新井二丁目店 (281 m)
- ファミリーマート 中野通り店 (319 m)
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- セブンイレブン 中野新井店 (373 m)
- セブンイレブン 中野野方2丁目店 (463 m)
- ファミリーマート 新井薬師店 (477 m)
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- ナチュラルローソン 東京警察病院店 (552 m)
- スーパー10件
- ライフ 中野新井店 (287 m)
- まいばすけっと 中野新井1丁目店 (431 m)
- 西友 中野店 (511 m)
- イトーヨーカドー 食品館中野店 (524 m)
- まいばすけっと 上高田2丁目店 (627 m)
- miniピアゴ 新井5丁目店 (752 m)
- ライフ 中野駅前店 (816 m)
- まいばすけっと 沼袋駅北店 (826 m)
- マルエツ 新井薬師前店 (839 m)
- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 (854 m)
- 学校/教育施設10件
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- LEC東京リーガルマインド コールセンター (401 m)
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- 矯正研修所 東京支所 (121 m)
- 東京都下水道局西部第一管理事務所 中野出張所 (194 m)
- 中野区障害者福祉事業団(ニコニコ事業団) (200 m)
- 中野都税事務所 (415 m)
- 株式会社丸井グループ (433 m)
- 中野区商工会館 (452 m)
- 中野区障害者地域自立生活支援センター つむぎ (489 m)
- 中野区成年後見支援センター (489 m)
- 中野区障害者社会活動センター (489 m)
- 病院/医療10件
- ジャパンケア新井訪問介護センター (75 m)
- 上野クリニック (121 m)
- 大橋歯科医院 (199 m)
- 新橋医院 (231 m)
- 福田眼科医院 (252 m)
- 山田クリニック (271 m)
- 横畠病院 (271 m)
- 介護事業所めだか (275 m)
- 成瀬歯科矯正クリニック (284 m)
- MAYUMI矯正歯科クリニック (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピオニイ保育園 (56 m)
- 野方学院幼稚園 (148 m)
- コンビプラザ中野保育園 (433 m)
- 中野りとるぱんぷきんず (488 m)
- 沼袋西保育園 (558 m)
- さくらさくみらい中野 (633 m)
- 中野小鳩幼稚園 (661 m)
- あけぼの保育園 (669 m)
- 小学館アカデミー あらいやくし保育園 (670 m)
- ピノキオ幼児舎中野園 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ中野第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ中野第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 745万～748万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より30.7% 低い↓ 東京都の平均より30.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 720万 〜 760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トップ中野第3の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.8万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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トップ中野第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 720万〜760万円対前年同月比↓ | 720万〜760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ中野第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜950万円です。専有面積は約14㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 780万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2018年12月 | 800万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約57万円 (約188万円) | 東 | - |
| 2018年11月 | 730万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約52万円 (約172万円) | 東 | - |
| 2018年11月 | 800万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約57万円 (約188万円) | 東 | - |
| 2018年10月 | 730万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約52万円 (約172万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.1万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.46％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ中野第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 30件 | 805.3万円（56.3万円） |
トップ中野第3の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は805.3万円（㎡単価56.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ中野第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 816万円 | 56.7万円 |
| 3階 | 780万円 | 54.2万円 |
| 4階 | 784.4万円 | 55.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 805.3万円 | 56.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 805.3万円 | 56.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 823.3万円 | 58万円 |
| 西 | 808万円 | 56.1万円 |
| 北/北東/北西 | 760万円 | 52.8万円 |
トップ中野第3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ中野第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4.5万円 | ワンルーム | 12.98㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 12.98㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 4.5万円 | ワンルーム | 12.98㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 4.9万円 | 1R | 14.06㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2018年11月 | 4.9万円 | 1R | 14.06㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ中野第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 14.4㎡ / 西 |
| 3階 | 4.8万〜5万円 14.4㎡ / 北東 |
| 4階 | 4.8万〜5.1万円 14.06㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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