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ヴェローナ高円寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,930万円
5階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価89万円/㎡ 〜 93万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,930万円5階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴37件2023年08月02日更新
家賃相場6.8万 〜 13万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％5階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

1556人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中野区大和町3丁目20-4
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩10分
築年月
2003年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴェローナ高円寺
  • ヴェローナ高円寺のエントランス
  • ヴェローナ高円寺の看板
  • ヴェローナ高円寺の外観

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ヴェローナ高円寺の基本情報

ヴェローナ高円寺は、エフアールエムによって2003年10月に竣工された総戸数28戸の9階建マンションです。施工は石橋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約39㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,791万～3,657万円、参考相場単価は89万円/㎡～93万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウエンジコウエンジ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 中野区 大和町3丁目20-4管理形態委託
郵便番号〒165-0034管理員巡回
築年月2003年10月管理費1㎡あたり357円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建9階建間取り1K、1DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
月額 21,000円〜23,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
月額 100円〜300円
分譲会社エフアールエムバイク置き場あり
月額 3,000円〜6,000円
施工会社石橋建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区大和町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩10分、アクセス良好です。阿佐ヶ谷駅から徒歩18分、野方駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート高円寺南五丁目 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並高円寺北店内出張所(ATM) (209 m)
    • みずほ銀行 高円寺北口支店 (231 m)
    • 城南信用金庫高円寺支店 (316 m)
    • ファミリーマート高円寺駅南 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • ミニストップ高円寺駅南口 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • スリーエフ高円寺南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺純情商店街店内出張所(ATM) (446 m)
    • ファミリーマート高円寺駅西 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 (487 m)
  • 公園10件
    • 高円寺北三丁目公園 (203 m)
    • 馬橋北第二公園 (281 m)
    • 馬橋公園 (345 m)
    • 馬橋北公園 (382 m)
    • 高円寺北公園 (390 m)
    • みどりヶ丘児童遊園 (623 m)
    • 高円寺北二公園 (627 m)
    • Aさんの庭 (628 m)
    • お伊勢の森児童遊園 (688 m)
    • 阿佐谷北第二児童遊園 (792 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高円寺北三丁目店 (69 m)
    • セブンイレブン 高円寺北店 (161 m)
    • ファミリーマート 杉並高円寺北店 (207 m)
    • ファミリーマート 高円寺中通店 (405 m)
    • ファミリーマート 高円寺純情商店街店 (443 m)
    • ファミリーマート 中野大和町四丁目店 (457 m)
    • ファミリーマート 高円寺駅西店 (487 m)
    • セブンイレブン 高円寺中通商店街店 (500 m)
    • セブンイレブン 高円寺純情商店街店 (515 m)
    • セブンイレブン 中野大和町1丁目店 (570 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 高円寺駅北店 (456 m)
    • ユータカラヤ 高円寺店 (483 m)
    • マルエツ プチ 大和町店 (490 m)
    • まいばすけっと高円寺大和陸橋店 (642 m)
    • 高円寺東急ストア (646 m)
    • ビッグ・エー 杉並阿佐谷南店 (686 m)
    • OK(オーケー)高円寺店 (754 m)
    • 西友 高円寺店 (764 m)
    • MARUSHO阿佐谷店 (799 m)
    • 業務スーパー 高円寺店 (837 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立馬橋小学校 (439 m)
    • 日本学術院大学校 (440 m)
    • 中野区立大和西児童館 (446 m)
    • 中野区立啓明小学校 (556 m)
    • 東京IT会計専門学校杉並校 (569 m)
    • 東京法律専門学校杉並校 (569 m)
    • 杉並区立杉森中学校 (570 m)
    • 日本動物専門学校 (571 m)
    • 日本スクールオブビジネス (571 m)
    • 学校法人立志舎杉並学園本部 (574 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中野区立やまと荘 (70 m)
    • 高円寺北区民集会所 (322 m)
    • 中野区 大和区民活動センター (372 m)
    • 杉並警察署 高円寺駅前交番 (598 m)
    • 野方警察署 野方一丁目交番 (619 m)
    • 野方警察署 若宮交番 (629 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (690 m)
    • 野方消防署 大和出張所 (754 m)
    • 中野区教育センター (826 m)
    • 東京法務局中野出張所 (867 m)
  • 病院/医療10件
    • リハビリデイ パライソ 大和 (28 m)
    • 佐口脳神経外科・内科クリニック (41 m)
    • 吉岡歯科 (76 m)
    • 名倉堂やまと鍼灸整骨院 (156 m)
    • 植田歯科 (198 m)
    • やまと訪問看護ステーション (200 m)
    • 高円寺ビレッジ (235 m)
    • やまと診療所 (252 m)
    • 荒牧歯科医院 (252 m)
    • 荒牧医院 (253 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 杉並さゆり保育園幼児分園 (222 m)
    • 杉並さゆり保育園 (244 m)
    • マリア保育園 (346 m)
    • 大和東保育園 (363 m)
    • マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (409 m)
    • 阿佐谷幼稚園 (502 m)
    • やはた幼稚園 (514 m)
    • 七海保育園 (534 m)
    • 高円寺ミレーネ保育園 (538 m)
    • 高円寺北保育園 (546 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェローナ高円寺の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却1,700万（2021年01月）6〜10階／1K

    相談内容

    「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
    成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
    成約となりました。…続きを読む

    サポート内容

    ・媒介契約締結
    ・購入検討のお客様対応
    ・物件のセールスポイントのヒアリング
    ・最適な売却のタイミングのご提案
    ・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート

    最後に

    私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
    ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
    お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
    我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

    「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

    株式会社マンションマーケット
    Leader/下苧坪　文典

    下苧坪 文典下苧坪 文典株式会社マンションマーケット

ヴェローナ高円寺の間取り例

  • 7階／1K／21.58㎡

ヴェローナ高円寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェローナ高円寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,791万～3,657万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
89万円 〜 93万円
坪単価
295万円 〜 309万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較中野区の平均より16.6% 高い↑
東京都の平均より17.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 10838位
中野区
1110棟中 312位
大和町
32棟中 10位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェローナ高円寺の相場

    ㎡単価
    89.5万円
    坪単価
    295.9万円

  • 中野区の相場

    ㎡単価
    76.8万円
    坪単価
    253.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴェローナ高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,840万〜1,940万円対前年同月比↑1,840万〜1,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェローナ高円寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,460万〜3,680万円です。専有面積は約20㎡〜約39㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月3,680万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約92万円 (約304万円)西-
2023年7月3,680万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約92万円 (約304万円)西-
2023年6月3,680万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約92万円 (約304万円)北済
2023年5月3,680万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約92万円 (約304万円)北-
2020年11月1,850万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約84万円 (約277万円)北-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェローナ高円寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡27件1,768.1万円（85.6万円）
31〜40㎡12件3,308.3万円（83.4万円）

ヴェローナ高円寺の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,768.1万円（㎡単価85.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ヴェローナ高円寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,699.3万円78万円
3階〜4階3,394万円85.6万円
5階〜6階1,675万円77.6万円
7階〜8階2,424.2万円84.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,768.1万円85.6万円
1LDK/1SLDK等2,219.8万円82.7万円
3LDK/3SLDK等3,080万円77.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,777.1万円87万円
西2,947.5万円74.3万円
北/北東/北西2,738.7万円81.4万円

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ヴェローナ高円寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円
物件の参考家賃5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.7万円1K20.5㎡-7.7万円1〜5-
2024年4月7.9万円1K21.58㎡-7.9万円1〜5-
2023年12月7.7万円1K20.43㎡7.7万円7.7万円6〜10-
2023年11月7.7万円1K20.43㎡7.7万円7.7万円6〜10-
2023年10月7.7万円1K20.43㎡7.7万円7.7万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェローナ高円寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.5万〜7.9万円
20.43㎡ / 南
3階13.9万〜14.6万円
39.67㎡ / 北
4階7.2万〜7.5万円
21.58㎡ / 北
5階7.6万〜8万円
20.5㎡ / 南
6階7.7万〜8万円
20.5㎡ / 南
7階7.3万〜7.7万円
21.58㎡ / 北		13.5万〜14.1万円
39.67㎡ / 北
8階7.7万〜8.1万円
20.5㎡ / 南
9階7.6万〜7.9万円
20.43㎡ / -

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