トップ中野第5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 970万円
2階、1R、約14㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 970万円 | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 5.7万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
2217人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中央2丁目19-4
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ中野第5の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップナカノダイゴ | 管理会社 | ライフ･キーパーズ･ジャパン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中央2丁目19-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒164-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり631円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり355円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の中野坂上駅で徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。東中野駅から徒歩9分、落合駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート西新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (98 m)
- マルエツ プチ 西新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
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- ファミリーマート 中野中央一丁目店 (240 m)
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- 病院/医療10件
- 中野区 宮園高齢者会館 (40 m)
- 生活協同組合パルシステム東京 グループホーム「中野陽だまり」 (105 m)
- デイサービスセンター「中野陽だまり」だんらん (105 m)
- 塔ノ山医院 (117 m)
- デイサービス ゴールド (137 m)
- 中村外科医院 (171 m)
- くすのき診療所 (281 m)
- 佐川歯科 (305 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ちっちゃな保育園 リトル・フェアリー (290 m)
- 宝仙学園幼稚園 (303 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (372 m)
- カメリアキッズ東中野園 (425 m)
- 幼保園ベビーサロン東中野 (448 m)
- 保育所どれみ (466 m)
- 上ノ原幼稚園 (466 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 (473 m)
- こころなかのさかうえ保育園 (486 m)
- ほりこし幼稚園 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ中野第5の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ中野第5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 884万～888万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より17.8% 低い↓ 東京都の平均より17.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 920万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トップ中野第5の相場
- ㎡単価
- 63.1万円
- 坪単価
- 208.6万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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トップ中野第5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜970万円対前年同月比↓ | 920万〜970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ中野第5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜980万円です。専有面積は約14㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 915万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 915万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 960万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 960万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 960万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219万円となっております。以前の期間と比較して＋9.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ中野第5の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 31件 | 910万円（62.9万円） |
トップ中野第5の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は910万円（㎡単価62.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ中野第5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 780万円 | 55.3万円 |
| 2階 | 950万円 | 67.4万円 |
| 3階 | 910万円 | 61.8万円 |
| 4階 | 915万円 | 64.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 910万円 | 62.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 910万円 | 62.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 910万円 | 62.9万円 |
トップ中野第5の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ中野第5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.5万円 | ワンルーム | 14.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.5万円 | ワンルーム | 14.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.1万円 | ワンルーム | 14.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.1万円 | ワンルーム | 14.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.1万円 | ワンルーム | 14.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ中野第5の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.1万円 14.1㎡ / 南東 |
| 2階 | 5万〜5.2万円 14.1㎡ / 南東 |
| 3階 | 5.4万〜5.6万円 14.79㎡ / 南 |
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 14.1㎡ / 南 |
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