中野ハイム(中野区中野)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,580万 〜 4,810万円
4階、2LDK、約52㎡の場合
参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,580万円 〜 4,810万円 | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
売買履歴 | 56件 | 2024年02月08日更新 |
家賃相場 | 6.7万 〜 18.9万円 | |
表面利回り | 3.0% 〜 3.7% | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1325人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中野3丁目43-17
- 交通
- JR中央本線(東京-塩尻)「中野駅」徒歩7分
- 築年月
- 1971年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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中野ハイム(中野区中野)の基本情報
建物・設備
名称 | ナカノハイム | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 中野区 中野3丁目43-17 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒164-0001 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1971年11月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり311円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 兼松江商 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の中野駅で徒歩7分、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。東高円寺駅から徒歩10分、新中野駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- ひまわり保育園 (411 m)
- にじいろ保育園中野 (425 m)
- 高円寺りとるぱんぷきんず (619 m)
- なかのまるのなか保育園大きなおうち (620 m)
- コンビプラザ中野保育園 (649 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中野ハイム(中野区中野)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中野ハイム(中野区中野)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,564万~9,178万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 中野区の平均より16.0% 高い↑ 東京都の平均より16.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4,580万 〜 4,810万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
中野ハイム(中野区中野)の相場
- ㎡単価
- 89万円
- 坪単価
- 294.5万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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中野ハイム(中野区中野)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,600万〜4,830万円対前年同月比↑ | 4,580万〜4,810万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中野ハイム(中野区中野)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜5,980万円です。専有面積は約40㎡〜約88㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
2024年1月 | 5,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | 南 | - |
2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.3万円となっております。以前の期間と比較して+8.6%上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.7万円となっております。以前の期間と比較して+43.33%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.2万円となっております。以前の期間と比較して+31.91%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
中野ハイム(中野区中野)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 22件 | 3,451.4万円(79.6万円) |
51〜60㎡ | 27件 | 5,038.1万円(95.2万円) |
61〜70㎡ | 3件 | 4,250万円(64.7万円) |
81〜90㎡ | 12件 | 5,643.3万円(66.1万円) |
中野ハイム(中野区中野)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,038.1万円(㎡単価95.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
中野ハイム(中野区中野)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,259.3万円 | 86.8万円 |
3階〜4階 | 2,547.1万円 | 45.9万円 |
5階〜6階 | 3,820.7万円 | 78.1万円 |
7階 | 2,550万円 | 48.6万円 |
8階 | 5,643.3万円 | 66.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,740万円 | 43万円 |
1LDK/1SLDK等 | 3,362.2万円 | 72万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,222.1万円 | 86万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,866.9万円 | 58.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,447.8万円 | 66.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,357.8万円 | 75.7万円 |
西 | 2,347.5万円 | 52.8万円 |
北/北東/北西 | 4,432.7万円 | 65.5万円 |
中野ハイム(中野区中野)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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中野ハイム(中野区中野)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 17.4万円 | 2LDK | 70.62㎡ | 17.4万円 | 17.4万円 | 6〜10 | - |
2023年10月 | 17.4万円 | 2LDK | 70.62㎡ | 17.4万円 | 17.4万円 | 6〜10 | - |
2023年9月 | 17.4万円 | 2LDK | 70.62㎡ | 17.4万円 | 17.4万円 | 6〜10 | - |
2020年12月 | 18.9万円 | 3LDK | 65.73㎡ | 37.8万円 | 18.9万円 | 1〜5 | 南 |
2020年12月 | 15.5万円 | 3DK | 52.48㎡ | 15.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中野ハイム(中野区中野)の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 9.8万〜10.3万円 40.51㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 52.48㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 52.48㎡ / 南 | |
2階 | 4.4万〜4.6万円 18.31㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 44.42㎡ / - | 16万〜16.8万円 65.73㎡ / - | |
3階 | 11.8万〜12.4万円 48.38㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 40.51㎡ / 南 | ||
4階 | 22.3万〜23.4万円 88.28㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 52.48㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 65.73㎡ / 南 | |
5階 | 10.7万〜11.2万円 44.42㎡ / 西 | 13.3万〜13.9万円 52.48㎡ / 南 | ||
6階 | 13.3万〜14万円 52.48㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 52.48㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 52.48㎡ / 南 | |
7階 | 17.6万〜18.5万円 70.62㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 52.48㎡ / 南 | ||
8階 | 21.5万〜22.6万円 87.87㎡ / 北 | 21.7万〜22.8万円 84.5㎡ / 南 |
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- 京王井の頭線
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