トップ中野第4
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
3階、1R、約13㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 3階, 1R, 約13㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 5.7万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.0％ | 3階, 1R, 約13㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
2138人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区本町1丁目1-5
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ中野第4の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップナカノダイヨン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 本町1丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり526円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり346円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。中野坂上駅から徒歩8分、都庁前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西新宿3丁目 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
- 西京信用金庫西新宿支店 (236 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿五丁目店内出張所(ATM) (338 m)
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- 三井住友銀行中野坂上支店 (416 m)
- ミニストップ代々木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 新宿アイタウン店 (274 m)
- セブンイレブン 中野坂上駅南店 (282 m)
- ローソン 中野本町一丁目店 (288 m)
- ローソン 中野本町二丁目店 (292 m)
- ファミリーマート 西新宿五丁目店 (334 m)
- ファミリーマート 中野坂上ハーモニー店 (337 m)
- ファミリーマート 西新宿アトラスタワー店 (338 m)
- ローソンH中野本町一丁目東店 (358 m)
- ファミリーマート 新宿十二社店 (367 m)
- スーパー10件
- ライフ 中野坂上店 (385 m)
- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (398 m)
- Olympic(オリンピック)中野坂上店 (530 m)
- もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (531 m)
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (745 m)
- マルエツ 中野新橋店 (762 m)
- まいばすけっと 西新宿8丁目店 (790 m)
- サミットストア 渋谷本町店 (835 m)
- まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (839 m)
- まいばすけっと 中野中央2丁目店 (852 m)
- 学校/教育施設10件
- 東放学園映画専門学校 (357 m)
- 中野区立朝日が丘児童館 (372 m)
- 学校法人東放学園 アトリエクマノ (427 m)
- 東放学園アトリエクマノ (432 m)
- 東京工芸大学 中野キャンパス (437 m)
- 私立東京工芸大学中野キャンパス (447 m)
- 学校法人東放学園 法人本部 (457 m)
- 東放学園高等専修学校 (459 m)
- 東放学園新宿研究所 (460 m)
- 中野区立弥生児童館 (465 m)
- 公共施設/機関10件
- 新宿スクエアタワー (302 m)
- 在東京ツバル名誉総領事館 (352 m)
- 東京都ナースプラザ (364 m)
- 中野警察署 中野坂上交番 (385 m)
- 新宿警察署 熊野神社前交番 (392 m)
- 東京工芸大学中野図書館 (437 m)
- 中野坂上サンブライトツインビル (441 m)
- 新宿区民ギャラリー (459 m)
- エコギャラリー新宿(環境学習情報センター) (459 m)
- 新宿グリーンタワー (495 m)
- 病院/医療10件
- あずみ苑デイサービス中野 (120 m)
- 白石医院 (123 m)
- すずき歯科診療所 (148 m)
- やわら整骨院 (160 m)
- 中野区 本一高齢者会館 (167 m)
- 荘司医院 (174 m)
- 西新宿デンタルオフィス東京 (225 m)
- 新都心十二社クリニック (225 m)
- 峰岸医院 (252 m)
- 西新宿小林クリニック (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ西新宿園 (198 m)
- アスク西新宿保育園 (272 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (296 m)
- 中野たから幼稚園 (358 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (414 m)
- やよいこども園 (564 m)
- 本町きらきらこども園 (589 m)
- 新宿成子坂愛育園 (645 m)
- もしもしのほし中野保育園 (650 m)
- あーす保育園 中野新橋 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ中野第4の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ中野第4の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 846万～920万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より17.2% 低い↓ 東京都の平均より17.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約13㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トップ中野第4の相場
- ㎡単価
- 65万円
- 坪単価
- 215万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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トップ中野第4の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜840万円対前年同月比↓ | 800万〜840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ中野第4の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,050万円です。専有面積は約13㎡〜約14㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 950万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 950万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約71万円 (約236万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 990万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 990万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234万円となっております。以前の期間と比較して＋76.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.06％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ中野第4の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 81件 | 974.8万円（70.2万円） |
トップ中野第4の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は974.8万円（㎡単価70.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ中野第4の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中野区本町の売買相場 | トップ中野第4のある中野区本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.71%下落（-605.6万円）、前年比で＋9.28%上昇（＋353.2万円）しています。 |
|---|---|
| 中野区の売買相場 | トップ中野第4のある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。 |
| 西新宿五丁目駅の売買相場 | トップ中野第4のある最寄りの西新宿五丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.71%上昇（＋549万円）、前年比で＋26.16%上昇（＋1,286.2万円）しています。 |
トップ中野第4の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 980万円 | 68.2万円 |
| 3階 | 967万円 | 70.7万円 |
| 4階 | 974.7万円 | 67.7万円 |
| 5階 | 970万円 | 70.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 969.6万円 | 69.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 971.8万円 | 70.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 944.3万円 | 67.7万円 |
| 東 | 950万円 | 69.2万円 |
| 北/北東/北西 | 974.8万円 | 70.5万円 |
トップ中野第4の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ中野第4の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約13㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.3万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5.0万円 | ワンルーム | 13.68㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.8万円 | ワンルーム | 13.34㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 5.6万円 | ワンルーム | 13.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 4.8万円 | 1R | 13.34㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 5.0万円 | 1R | 13.34㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ中野第4の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.7万円 13.68㎡ / 北 |
| 2階 | 5万〜5.2万円 13.34㎡ / 南 |
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 13.68㎡ / 北 |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 14.35㎡ / - |
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 14.35㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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