ハーモニーハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,360万 〜 4,580万円
5階、1LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,360万円 〜 4,580万円 | 5階, 1LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 29.1万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 1LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1550人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区本町1丁目32-1
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハーモニーハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハーモニーハイツ | 管理会社 | ハーモニースクエア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 本町1丁目32-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0012 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の中野坂上駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。西新宿駅から徒歩12分、西新宿五丁目駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行中野坂上支店 (185 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 中野坂上駅 共同出張所 (192 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 中野坂上駅 共同出張所 (199 m)
- 東京信用金庫中野坂上支店 (220 m)
- 西京信用金庫西新宿支店 (314 m)
- マルエツ プチ 西新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
- ミニストップ新宿三井ビル 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿アイタウン店内出張所(ATM) (417 m)
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- 生活彩家KDDI新宿 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- 公園6件
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- 二軒家ふるさと公園 (816 m)
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- 新宿中央公園 (858 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 中野坂上ハーモニー店 (50 m)
- ローソン 中野本町一丁目店 (117 m)
- セブンイレブン 中野中央1丁目店 (187 m)
- セブンイレブン 中野坂上駅南店 (189 m)
- ローソンH中野サンブライト店 (190 m)
- ファミリーマート 都営線中野坂上駅店 (193 m)
- セブンイレブン 中野坂上駅前店 (195 m)
- ローソンH中野本町一丁目東店 (213 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ中野坂上西店 (326 m)
- ファミリーマート 中野本町店 (327 m)
- スーパー10件
- ライフ 中野坂上店 (90 m)
- Olympic(オリンピック)中野坂上店 (288 m)
- もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (484 m)
- まいばすけっと 中野中央2丁目店 (557 m)
- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (611 m)
- マルエツ プチ 中野中央店 (635 m)
- まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (772 m)
- まいばすけっと 中野本町3丁目店 (796 m)
- マルマンストア 中野店 (801 m)
- まいばすけっと 西新宿8丁目店 (809 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立朝日が丘児童館 (289 m)
- 宝仙学園 本部事務局 (302 m)
- 宝仙学園中学高等学校共学部 理数インター (429 m)
- 私立宝仙学園高校 (449 m)
- 私立宝仙学園中学校 (449 m)
- 宝仙学園 こども教育宝仙大学 (493 m)
- 東京工芸大学 中野キャンパス (512 m)
- 塔山学童クラブ (521 m)
- 東京栄養専門学校 (521 m)
- 中野区立塔山小学校 (527 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野警察署 中野坂上交番 (110 m)
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- 新宿スクエアタワー (386 m)
- 中野消防署 宮園出張所 (434 m)
- 東京工芸大学中野図書館 (492 m)
- 中野区 東部区民活動センター (499 m)
- 中野区 東部地域事務所 (499 m)
- キッズ・プラザ塔山 (521 m)
- 中野区シルバー人材センター (578 m)
- 中野区立本町図書館 (583 m)
- 病院/医療10件
- ふかざわ整骨院 (6 m)
- 介護の便利屋・介護の110番 (78 m)
- ハーモニーウイング歯科 (85 m)
- 大和接骨院 (111 m)
- ユースタイルラボラトリー株式会社 本社 (111 m)
- ナオキ歯科クリニック (125 m)
- 弥生ファーストクリニック (147 m)
- 仁友クリニック (182 m)
- 中野坂上アクロスシティ歯科 (185 m)
- 上田眼科 (187 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中野たから幼稚園 (199 m)
- グローバルキッズ西新宿園 (346 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (407 m)
- アスク西新宿保育園 (473 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (483 m)
- 宝仙学園幼稚園 (585 m)
- 本町保育園 (596 m)
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (605 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (624 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (631 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハーモニーハイツの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却3,600万（2014年04月）1〜5階／2DK
築山 明弘（退会済みエージェント）
ハーモニーハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハーモニーハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,909万～7,413万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より0.2% 低い↓ 東京都の平均より0.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 4,360万 〜 4,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハーモニーハイツの相場
- ㎡単価
- 76.6万円
- 坪単価
- 253.3万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハーモニーハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,360万〜4,580万円対前年同月比↓ | 4,360万〜4,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハーモニーハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜8,000万円です。専有面積は約51㎡〜約87㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 4,650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | 済 |
| 2019年11月 | 4,760万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約85万円 (約280万円) | - | - |
| 2019年10月 | 4,650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
| 2019年10月 | 4,760万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約85万円 (約280万円) | - | - |
| 2019年9月 | 4,760万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約85万円 (約280万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.5万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.1万円となっております。以前の期間と比較して＋43.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハーモニーハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 4,555.6万円（82万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 7,493.5万円（85.5万円） |
ハーモニーハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,555.6万円（㎡単価82万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ハーモニーハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,707.5万円 | 84.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,340万円 | 59.2万円 |
| 5階〜6階 | 7,493.5万円 | 85.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,555.6万円 | 82万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,493.5万円 | 85.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,141万円 | 84.1万円 |
ハーモニーハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハーモニーハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 18.0万円 | 1LDK | 56.39㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 18.0万円 | 1LDK | 56.39㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 27.5万円 | 3LDK | 100.29㎡ | 55.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 27.5万円 | 3LDK | 100.29㎡ | 55.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 18.7万円 | 2DK | 56.39㎡ | 37.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハーモニーハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜16万円 56.39㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.2万〜16万円 56.39㎡ / - | 27.8万〜29.2万円 100.29㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.3万〜16万円 56.39㎡ / - | 23.8万〜25万円 87.65㎡ / - | |
| 4階 | 15.8万〜16.5万円 56.39㎡ / 南 | 28.1万〜29.5万円 100.29㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 56.39㎡ / 南 | 28.2万〜29.6万円 100.29㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 56.39㎡ / 南 | 24.8万〜26万円 87.65㎡ / 南 | |
| 7階 | 24.3万〜25.5万円 87.65㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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