ウィン新中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,620万 〜 4,850万円
5階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,620万円 〜 4,850万円 | 5階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区本町4丁目21-16
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩2分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ウィン新中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィンシンナカノ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 本町4丁目21-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新中野駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野新橋駅から徒歩10分、中野坂上駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行中野支店 (52 m)
- みずほ銀行 中野支店 (100 m)
- みずほ銀行中野坂上支店 (100 m)
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- きらぼし銀行 中野支店 (429 m)
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- ミニストップ 中野鍋横店 (138 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ鍋横店 (197 m)
- セブンイレブン 中野中央3丁目店 (290 m)
- ローソン 中野本町新橋通り店 (303 m)
- ファミリーマート 新中野駅前店 (327 m)
- セブンイレブン 中野中央店 (329 m)
- デイリーヤマザキ 中野中央店 (364 m)
- セブンイレブン 中野本町4丁目店 (373 m)
- セブンイレブン 中野中央中野通り店 (410 m)
- スーパー10件
- サミットストア 鍋屋横丁店 (105 m)
- 丸正食品 中野鍋横店 (194 m)
- まいばすけっと 中野本町3丁目店 (343 m)
- まいばすけっと 新中野駅前店 (361 m)
- まいばすけっと 中野本町4丁目店 (394 m)
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (442 m)
- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (535 m)
- まいばすけっと 中野2丁目店 (587 m)
- 丸正食品Pico中野新橋店 (621 m)
- 三徳新中野店 (673 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立宮の台児童館 (244 m)
- 中野区立中野本郷小学校 (271 m)
- U18プラザ中央(たかまる) (279 m)
- にじいろほんごう学童クラブ (394 m)
- 私立日本ウェルネス高校中野キャンパス (476 m)
- 中野区立第二中学校 (544 m)
- 中野区立 向台小学校 地域生涯学習館・桃園あおぎり館 (551 m)
- 私立堀越高校 (578 m)
- トレジャーキッズクラブ中野新橋校 (615 m)
- 中野区立桃花小学校 (625 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野警察署 鍋屋横丁交番 (91 m)
- 中野消防署 (186 m)
- 【仮庁舎】中野警察署 (265 m)
- 東京 中野警察署 (268 m)
- 中野区中部すこやか福祉センター (409 m)
- 中野区中野地域包括支援センター (409 m)
- 中野区中部すこやか障害者相談支援事業所 (409 m)
- 中野区 鍋横区民活動センター (519 m)
- 中野区シルバー人材センター 南部分室 (520 m)
- 中野区本町地域包括支援センター (530 m)
- 病院/医療10件
- 高野歯科クリニック (6 m)
- 立花歯科医院 (43 m)
- 船戸耳鼻咽喉科医院 (52 m)
- みやびハート&ケアクリニック (104 m)
- 新中野皮膚科クリニック (114 m)
- 中城まり歯科 (118 m)
- 中島歯科 (144 m)
- 伊井歯科クリニック (162 m)
- おひさま整骨院 (163 m)
- ABCカイロプラクティックセンター新中野整体院 (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン新中野駅前 (194 m)
- マミーズエンジェル新中野保育園 (195 m)
- 宮の台保育園 (333 m)
- 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち (357 m)
- 幼保園ベビーサロン新中野 (413 m)
- マミーナ野方 (413 m)
- 仲町保育園 (458 m)
- 中野区立鍋横保育園 (525 m)
- 本町保育園 (540 m)
- 桃園幼稚園 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィン新中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィン新中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,741万～6,468万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より39万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より40.3% 高い↑ 東京都の平均より41.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 4,620万 〜 4,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィン新中野の相場
- ㎡単価
- 107.7万円
- 坪単価
- 356.1万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウィン新中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,630万〜4,860万円対前年同月比↑ | 4,620万〜4,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィン新中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,480万円です。専有面積は約44㎡〜約58㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約111万円 (約368万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 5,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約111万円 (約368万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 5,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約111万円 (約368万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 5,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | 北 | 済 |
| 2023年4月 | 5,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は368.2万円となっております。以前の期間と比較して＋53.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィン新中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 37件 | 3,270.5万円（72.9万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 5,197.5万円（97.9万円） |
ウィン新中野の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,270.5万円（㎡単価72.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ウィン新中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,261.4万円 | 71.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,243.3万円 | 65.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,858.8万円 | 72.2万円 |
| 9階〜10階 | 5,717.3万円 | 109.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,250.3万円 | 72.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,792.9万円 | 89.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,817.5万円 | 65.4万円 |
| 東 | 3,238.8万円 | 72.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,087.5万円 | 96.5万円 |
ウィン新中野の売却のご相談
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ウィン新中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9.5万円 | 1DK | 29.0㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年4月 | 9.5万円 | 1DK | 29.0㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年4月 | 8.5万円 | 1DK | 29.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年9月 | 14.0万円 | 2DK | 52.71㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年8月 | 14.0万円 | 2DK | 52.71㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィン新中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 9万〜9.5万円 29.0㎡ / 北 | 20.2万〜21.2万円 58.38㎡ / 南 |
| 4階 | 15.2万〜15.9万円 44.75㎡ / - | |
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 44.75㎡ / 東 | 20.4万〜21.4万円 58.38㎡ / 南 |
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 29.0㎡ / 北 | 16.7万〜17.5万円 52.71㎡ / 北 |
| 7階 | 16.8万〜17.6万円 52.71㎡ / 北 | |
| 8階 | 9.5万〜10万円 29.0㎡ / 北西 | 16.9万〜17.7万円 52.71㎡ / 北 |
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 48.03㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 52.71㎡ / 北 |
| 10階 | 17.1万〜17.9万円 52.71㎡ / 北 |
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- 東急大井町線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
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