トーシンフェニックス浅草リバーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,010万 〜 4,210万円
6階、1DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,010万円 〜 4,210万円 | 6階, 1DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 1DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2328人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区駒形2丁目6
- 交通
- 都営浅草線「浅草駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーシンフェニックス浅草リバーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスアサクサリバーサイド | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 駒形2丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり423円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区駒形2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の浅草駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ銀座線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。蔵前駅から徒歩5分、田原町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 台東駒形一丁目店 (136 m)
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- セブンイレブン 台東雷門1丁目店 (295 m)
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- オオゼキ 浅草雷門店 (382 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 寿第2こどもクラブ (509 m)
- 寿児童館 (512 m)
- 寿こどもクラブ (519 m)
- 台東区立 蔵前小学校 (681 m)
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- 公共施設/機関10件
- 浅草消防署 (142 m)
- 本所警察署 駒形橋地域安全センター (252 m)
- 本所保健センター (309 m)
- 蔵前警察署 蔵前二丁目交番 (334 m)
- 浅草警察署 雷門交番 (410 m)
- 浅草警察署 花川戸交番 (430 m)
- 東京消防庁 第六消防方面本部 (451 m)
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- 本所警察署 廐橋地域安全センター (550 m)
- 浅草税務署 (567 m)
- 病院/医療10件
- 五明歯科医院 (133 m)
- 磯野外科内科 (157 m)
- あさくさ鍼灸整骨院 (159 m)
- 駒形歯科 (159 m)
- 原本歯科医院 (182 m)
- 浅草養生所オステオパシー研究所 (186 m)
- 島田クリニック (209 m)
- 東京トータルライフクリニック (222 m)
- 本宮形成・整形外科 (259 m)
- ライオンズビル歯科医院 (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浅草ポラン保育園 (56 m)
- ポピンズナーサリー 駒形 (119 m)
- 育正保育園 (216 m)
- 東駒形保育園 (308 m)
- みつな保育園 (339 m)
- 台東区立田原幼稚園 (376 m)
- うぃず東駒形保育園 (474 m)
- 蔵前幼稚園 (499 m)
- 台東区立ことぶきこども園 (585 m)
- 浅草寺幼稚園 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス浅草リバーサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス浅草リバーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,051万～4,180万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より25.7% 高い↑ 東京都の平均より34.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約39㎡のお部屋の場合 4,010万 〜 4,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス浅草リバーサイドの相場
- ㎡単価
- 102.5万円
- 坪単価
- 339万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーシンフェニックス浅草リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,020万〜4,220万円対前年同月比↓ | 4,010万〜4,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス浅草リバーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,980万円です。専有面積は約20㎡〜約39㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,260万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約113万円 (約373万円) | 北西 | - |
| 2021年11月 | 2,260万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約113万円 (約373万円) | 北西 | - |
| 2021年2月 | 2,150万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約107万円 (約355万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 2,150万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約107万円 (約355万円) | 西 | - |
| 2020年12月 | 2,150万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約107万円 (約355万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.1万円となっております。以前の期間と比較して-24.45％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーシンフェニックス浅草リバーサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 30件 | 2,098.3万円（100万円） |
| 31〜40㎡ | 48件 | 3,425.6万円（86.9万円） |
トーシンフェニックス浅草リバーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,425.6万円（㎡単価86.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
トーシンフェニックス浅草リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,426.7万円 | 72.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,597万円 | 75.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,690万円 | 76.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,392.9万円 | 90.3万円 |
| 11階〜12階 | 2,191万円 | 93.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,184万円 | 95.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,726.4万円 | 85.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,980万円 | 75.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,179.8万円 | 80.7万円 |
| 東 | 3,880万円 | 98.5万円 |
| 西 | 2,012.9万円 | 96.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,532.9万円 | 96.5万円 |
トーシンフェニックス浅草リバーサイドの売却のご相談
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トーシンフェニックス浅草リバーサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約39㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.3万円 | 1K | 21.11㎡ | - | 9.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.2万円 | 1K | 21.11㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 7.6万円 | 1K | 21.11㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.2万円 | 1K | 21.11㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 7.6万円 | 1K | 21.11㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス浅草リバーサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 21.11㎡ / 南東 | |
| 2階 | 15万〜15.8万円 39.82㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 39.35㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15万〜15.8万円 39.38㎡ / 南東 | |
| 5階 | 15.1万〜15.8万円 39.38㎡ / 南東 | |
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 39.35㎡ / 東 | |
| 7階 | 15.2万〜16万円 39.38㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 21.69㎡ / - | |
| 9階 | 15.4万〜16.2万円 39.38㎡ / 南東 | |
| 10階 | 15.5万〜16.2万円 39.38㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 39.38㎡ / - |
| 11階 | 8.1万〜8.5万円 21.11㎡ / 西 | |
| 12階 | 7.9万〜8.3万円 20.56㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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