カインドステージ福生
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.91
- 住所
- 東京都福生市北田園2丁目15-4
- 交通
- ＪＲ青梅線「福生駅」徒歩15分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カインドステージ福生の基本情報
建物・設備
| 名称 | カインドステージフッサ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 福生市 北田園2丁目15-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒197-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ケイ･エス･シー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都福生市北田園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の福生駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。牛浜駅から徒歩18分、熊川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ福生南田園 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
- ファミリーマート福生志茂 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
- 青梅信用金庫福生支店 (626 m)
- りそな銀行 福生支店 (698 m)
- りそな銀行 福生ローンプラザ (699 m)
- 三菱UFJ銀行福生支店 (805 m)
- 多摩信用金庫福生支店 (838 m)
- 西武信用金庫福生支店 (875 m)
- レイクALSA 福生自動契約コーナー (944 m)
- ファミリーマート福生熊川 共同出張所(イーネットATM) (996 m)
- 公園3件
- 中福生公園 (412 m)
- 多摩川中央公園 (795 m)
- 福生かに坂公園 (958 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 福生北田園2丁目店 (59 m)
- ファミリーマート 福生北田園店 (322 m)
- セブンイレブン 福生志茂店 (663 m)
- ファミリーマート 福生志茂店 (774 m)
- セブンイレブン 福生西口店 (832 m)
- セブンイレブン 福生牛浜郵便局前店 (882 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)福生1号店 (924 m)
- ファミリーマート 福生駅前店 (930 m)
- スーパー3件
- 業務スーパー 福生店 (216 m)
- いなげや 福生銀座店 (832 m)
- ハッピータウン生鮮市場 (834 m)
- 学校/教育施設5件
- 東京都立福生高校 (90 m)
- 福生市立福生第七小学校 (690 m)
- 福生市立 学童クラブ 第2田園クラブ (742 m)
- 福生市立 ふっさっ子の広場 一小ふっさっ子の広場 (802 m)
- 福生市立福生第一小学校 (811 m)
- 公共施設/機関10件
- 福生市役所 教育相談室 (244 m)
- 福生市役所 (570 m)
- 東京法務局西多摩支局 (647 m)
- 長沢倶楽部 (647 m)
- 福生青年会議所 (748 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 三多摩地区隊本部 福生募集案内所 (797 m)
- 福生警察署 下福生駐在所 (880 m)
- 福生警察署 福生駅前交番 (893 m)
- 福生市輝き市民サポートセンター (899 m)
- 福生消防署 (928 m)
- 病院/医療10件
- うめの木整骨院 (184 m)
- 特別養護老人ホーム サンシャインビラ (333 m)
- 山口外科医院 (494 m)
- 特別養護老人ホーム 福生ことぶき苑 (522 m)
- あじさい北田園 (542 m)
- 今里歯科医院 (553 m)
- 馬詰眼科 (557 m)
- 青山医院 (558 m)
- 応援家族福生 (583 m)
- 北田園歯科 (593 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 清岩院幼稚園 (362 m)
- 杉ノ子第二保育園 (600 m)
- 福生多摩幼稚園乳幼児部ひよこ (703 m)
- 福生杉ノ子保育園 (732 m)
- 私立福生保育園 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カインドステージ福生の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カインドステージ福生の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,531万～2,045万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福生市の平均より12.4% 高い↑ 東京都の平均より66.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
カインドステージ福生の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
福生市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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カインドステージ福生の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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カインドステージ福生の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,498万〜2,398万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カインドステージ福生の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 33件 | 1,846.3万円（28.1万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,767.1万円（25万円） |
カインドステージ福生の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,846.3万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
カインドステージ福生の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,780万円 | 29.6万円 |
| 2階 | 1,750万円 | 26.8万円 |
| 3階 | 1,850.7万円 | 27.7万円 |
| 4階 | 1,616.7万円 | 22.9万円 |
| 5階 | 1,863.3万円 | 28万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,682.5万円 | 23.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,846.4万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,794.4万円 | 26.8万円 |
| 東 | 1,758万円 | 26.4万円 |
| 西 | 1,732.3万円 | 26.1万円 |
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カインドステージ福生の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 6.8万円 | 3LDK | 60.18㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2013年7月 | 7.8万円 | 2SLDK | 70.56㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カインドステージ福生の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 60.18㎡ / - | |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 65.28㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7万〜7.3万円 66.48㎡ / - | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 70.56㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 70.56㎡ / 西 | 6.8万〜7.1万円 63.33㎡ / 南西 |
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