トップ福生第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
2階、1SLDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 2階, 1SLDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 2階, 1SLDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.89
212人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都福生市武蔵野台2丁目16-38
- 交通
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「東福生駅」徒歩11分
- 築年月
- 1986年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ福生第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップフッサダイサン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 福生市 武蔵野台2丁目16-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒197-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年12月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 泰洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都福生市武蔵野台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ八高線（八王子-高麗川）の東福生駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。福生駅から徒歩11分、牛浜駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 福生加美平3丁目店 (594 m)
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- マルフジ福生店 (552 m)
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- 病院/医療10件
- 公立福生病院 (288 m)
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- 加美平整骨院 (388 m)
- 松永歯科医院 (422 m)
- 河内クリニック (422 m)
- そね歯科 (434 m)
- 島田歯科クリニック (438 m)
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- 幼稚園/保育園9件
- すみれ保育園 (182 m)
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- ちゃいれっく福生駅前保育園 (474 m)
- 福生本町保育園 (633 m)
- 私立福生保育園 (671 m)
- 加美平保育園 (689 m)
- 認定こども園福生多摩幼稚園 (768 m)
- 弥生保育園 (920 m)
- 福生多摩幼稚園乳幼児部ひよこ (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ福生第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ福生第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 975万～1,072万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福生市の平均より7.3% 高い↑ 東京都の平均より68.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1SLDK、約43㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トップ福生第3の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.5万円
福生市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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トップ福生第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜950万円対前年同月比↑ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ福生第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,590万円です。専有面積は約40㎡〜約44㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約44㎡ (約13坪) | 約34万円 (約112万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約44㎡ (約13坪) | 約34万円 (約112万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約44㎡ (約13坪) | 約36万円 (約119万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約44㎡ (約13坪) | 約34万円 (約112万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約44㎡ (約13坪) | 約34万円 (約112万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.66％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋49.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ福生第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 55件 | 787.3万円（18.1万円） |
トップ福生第3の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は787.3万円（㎡単価18.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
トップ福生第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 703.2万円 | 16.7万円 |
| 2階 | 630万円 | 14.6万円 |
| 3階 | 788.6万円 | 18.1万円 |
| 4階 | 960万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,451.4万円 | 33.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 663.8万円 | 15.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 731.4万円 | 17万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 831.8万円 | 19.4万円 |
| 東 | 980万円 | 24.2万円 |
| 西 | 807.1万円 | 18.5万円 |
トップ福生第3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ福生第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1SLDK、約43㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5.5万円 | 3DK | 41.21㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.8万円 | 2SDK | 44.04㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 6.0万円 | 2SDK | 43.44㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 5.8万円 | 2SDK | 44.04㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 5.8万円 | 2SDK | 44.04㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ福生第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 41.21㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 40.97㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 43.54㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 44.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.7万〜6万円 43.44㎡ / 西 | 5.9万〜6.2万円 43.44㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 43.44㎡ / 南西 |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 44.22㎡ / 南西 | 5.8万〜6.1万円 44.08㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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