ライオンズマンション福生第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.91
176人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都福生市大字福生875-3
- 交通
- ＪＲ青梅線「福生駅」徒歩5分
- 築年月
- 1988年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション福生第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションフッサダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 福生市 大字福生875-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒197-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年5月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅野工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都福生市大字福生に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の福生駅で徒歩5分、アクセス良好です。東福生駅から徒歩8分、牛浜駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 福生杉ノ子保育園 (814 m)
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- 認定こども園福生多摩幼稚園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション福生第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション福生第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,252万～2,156万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福生市の平均より10.2% 高い↑ 東京都の平均より67.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション福生第2の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.7万円
福生市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション福生第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション福生第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,080万円です。専有面積は約50㎡〜約65㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション福生第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 1,298.2万円（23.1万円） |
| 61〜70㎡ | 114件 | 1,440.4万円（23.2万円） |
ライオンズマンション福生第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,440.4万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション福生第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,359.7万円 | 22.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,299.3万円 | 20.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,507.1万円 | 25.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,727.6万円 | 28.2万円 |
| 9階 | 1,654.5万円 | 27万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,780万円 | 28.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,304.3万円 | 21.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,532.9万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,458.2万円 | 23.8万円 |
| 西 | 1,238.4万円 | 20.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 20.9万円 |
ライオンズマンション福生第2の売却のご相談
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ライオンズマンション福生第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 63.45㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年6月 | 6.3万円 | 3LDK | 57.38㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 7.3万円 | 2LDK | 48.95㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 7.3万円 | 2LDK | 48.95㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 7.8万円 | 2LDK | 48.95㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション福生第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 60.75㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 60.75㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 66.32㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 63.45㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 60.75㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 63.45㎡ / 西 | 8.4万〜8.8万円 60.75㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 52.17㎡ / 西 | ||
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 62.13㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 48.95㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 61.27㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 61.27㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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