レクセルマンション福生
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 36件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 11.6万 〜 12.3万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06
210人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都福生市本町9
- 交通
- JR青梅線「福生駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション福生の基本情報
建物・設備
名称 | レクセルマンションフッサ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 福生市 本町9 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒197-0022 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
施工会社 | 日本鋼管工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都福生市本町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR青梅線の福生駅で徒歩7分、アクセス良好です。牛浜駅から徒歩10分、東福生駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 福生駅東店 (691 m)
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- 西友 福生店 (520 m)
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- 病院/医療10件
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- セザイ皮フ科・しゅういち内科 (59 m)
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- 片岡歯科医院 (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 清岩院幼稚園 (354 m)
- 私立福生保育園 (533 m)
- 東福保育園 (592 m)
- 杉ノ子第二保育園 (600 m)
- ちゃいれっく福生駅前保育園 (622 m)
- 福生本町保育園 (631 m)
- 牛浜こども園 (661 m)
- 牛浜幼稚園 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション福生の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション福生の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,280万~2,783万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福生市の平均より47.6% 高い↑ 東京都の平均より56.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
レクセルマンション福生の相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.8万円
福生市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルマンション福生の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション福生の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,850万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
2024年2月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.97%下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して+13.22%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して+13.41%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レクセルマンション福生の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 5件 | 1,976万円(28.7万円) |
71〜80㎡ | 25件 | 2,465.2万円(32.9万円) |
81〜90㎡ | 8件 | 2,576.3万円(31.2万円) |
レクセルマンション福生の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,465.2万円(㎡単価32.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクセルマンション福生の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,460万円 | 29.4万円 |
3階〜4階 | 2,185万円 | 28.9万円 |
5階〜6階 | 2,459.1万円 | 32.3万円 |
7階 | 2,014万円 | 28.5万円 |
8階 | 2,775万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,406.1万円 | 31.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,464.3万円 | 31.5万円 |
東 | 2,150万円 | 29.6万円 |
北/北東/北西 | 2,142万円 | 29.2万円 |
レクセルマンション福生の売却のご相談
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レクセルマンション福生の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2020年2月 | 11.6万円 | 4LDK | 80.15㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 6〜10 | 東 |
2019年6月 | 11.6万円 | 4LDK | 80.15㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 6〜10 | 東 |
2019年5月 | 11.6万円 | 4LDK | 80.15㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 6〜10 | 東 |
2019年4月 | 11.9万円 | 4LDK | 80.15㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | 東 |
2019年4月 | 11.6万円 | 4LDK | 80.15㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション福生の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.5万〜12.1万円 83.55㎡ / 南 | ||
2階 | |||
3階 | 10.3万〜10.8万円 73.85㎡ / 南西 | ||
4階 | 10.4万〜10.9万円 73.85㎡ / 南西 | ||
5階 | 10.4万〜10.9万円 73.85㎡ / - | ||
6階 | 10.4万〜10.9万円 73.85㎡ / - | ||
7階 | 9.5万〜10万円 68.84㎡ / 東 | 11.1万〜11.6万円 80.15㎡ / 東 | |
8階 | 11.5万〜12万円 78.51㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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