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レクセルマンション福生

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,390万 〜 2,510万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,390万円 〜 2,510万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴43件2025年02月22日更新
家賃相場11.6万 〜 12.3万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.99

119人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都福生市本町9
交通
  • ＪＲ青梅線「福生駅」徒歩7分
築年月
2001年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

レクセルマンション福生の販売中の中古物件

レクセルマンション福生をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

レクセルマンション福生の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レクセルマンション福生の基本情報

レクセルマンション福生は、扶桑レクセルによって2001年03月に竣工された総戸数50戸の8階建マンションです。施工は日本鋼管工事が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,247万～2,939万円、参考相場単価は33万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルマンションフッサ管理会社大京アステージ
住所東京都 福生市 本町9管理形態委託
郵便番号〒197-0022管理員巡回
築年月2001年3月管理費1㎡あたり154円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建8階建間取り3LDK
交通
  • ＪＲ青梅線「福生駅」徒歩7分
  • ＪＲ青梅線「牛浜駅」徒歩10分
  • ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「東福生駅」徒歩17分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社日本鋼管工事立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都福生市本町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の福生駅で徒歩7分、アクセス良好です。牛浜駅から徒歩10分、東福生駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 青梅信用金庫福生支店 (153 m)
    • 多摩信用金庫福生支店 (175 m)
    • 三菱UFJ銀行福生支店 (329 m)
    • レイクALSA 福生自動契約コーナー (385 m)
    • 西武信用金庫福生支店 (395 m)
    • りそな銀行 福生支店 (395 m)
    • りそな銀行 福生ローンプラザ (396 m)
    • 三井住友銀行福生支店 (485 m)
    • 大東京信用組合 福生支店 (511 m)
    • 西武信用金庫福生支店西友福生店内出張所 (518 m)
  • 公園4件
    • 中福生公園 (316 m)
    • ほたる公園(福生市) (902 m)
    • 福生公園 (931 m)
    • 多摩川中央公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福生志茂店 (234 m)
    • セブンイレブン 福生西口店 (344 m)
    • ファミリーマート 福生駅前店 (377 m)
    • ファミリーマート 福生多摩橋通り店 (415 m)
    • セブンイレブン 福生駅前東口店 (429 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)福生1号店 (441 m)
    • ファミリーマート 福生志茂店 (443 m)
    • ファミリーマート 福生北田園店 (612 m)
    • セブンイレブン 福生牛浜郵便局前店 (633 m)
    • セブンイレブン 福生駅東店 (691 m)
  • スーパー6件
    • いなげや 福生銀座店 (196 m)
    • ハッピータウン生鮮市場 (381 m)
    • 西友 福生店 (520 m)
    • オザムバリュー牛浜店 (601 m)
    • 業務スーパー 福生店 (649 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)福生店 (832 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福生市立 ふっさっ子の広場 一小ふっさっ子の広場 (407 m)
    • 福生市立福生第一小学校 (496 m)
    • 東京都立福生高校 (603 m)
    • 福生市立福生第七小学校 (696 m)
    • 福生市立福生第三小学校 (696 m)
    • 福生市立 学童クラブ 第2田園クラブ (733 m)
    • 福生市立 ふっさっ子の広場 三小ふっさっ子の広場 (842 m)
    • 青少年自立援助センター(NPO法人) (876 m)
    • 福生市立福生第四小学校 (942 m)
    • 福生市立 学童クラブ さくらクラブ (954 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福生市役所 (127 m)
    • 福生青年会議所 (279 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 三多摩地区隊本部 福生募集案内所 (330 m)
    • 福生警察署 福生駅前交番 (395 m)
    • 福生市輝き市民サポートセンター (414 m)
    • 長沢倶楽部 (509 m)
    • 福生警察署 下福生駐在所 (555 m)
    • 福生警察署 横田交番 (563 m)
    • 福生警察署 上福生駐在所 (563 m)
    • 福生警察署 中福生駐在所 (563 m)
  • 病院/医療10件
    • 三井田歯科医院 (57 m)
    • セザイ皮フ科・しゅういち内科 (59 m)
    • レコードブック福生志茂 (95 m)
    • 応援家族福生 (112 m)
    • みいだDentalClinic (202 m)
    • 今里歯科医院 (214 m)
    • ケアサービスいずみ(NPO法人)ホームヘルパー部門 (215 m)
    • ひかりクリニック (241 m)
    • すみれ小児クリニック (242 m)
    • 片岡歯科医院 (254 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 福生多摩幼稚園乳幼児部ひよこ (97 m)
    • 福生杉ノ子保育園 (325 m)
    • 清岩院幼稚園 (354 m)
    • 私立福生保育園 (533 m)
    • 東福保育園 (592 m)
    • 杉ノ子第二保育園 (600 m)
    • ちゃいれっく福生駅前保育園 (622 m)
    • 福生本町保育園 (631 m)
    • 牛浜こども園 (661 m)
    • 牛浜幼稚園 (752 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルマンション福生の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルマンション福生の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,247万～2,939万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
109万円 〜 117万円
前月との比較2025年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較福生市の平均より41.5% 高い↑
東京都の平均より61.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,390万 〜 2,510万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 35200位
福生市
83棟中 10位
本町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レクセルマンション福生の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

  • 福生市の相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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レクセルマンション福生の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,550万〜2,680万円対前年同月比↑2,390万〜2,510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルマンション福生の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,850万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,600万円-4〜03LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)東-
2025年2月2,600万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)東-
2025年2月2,780万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)南東-
2025年2月2,450万円-4〜03LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約119万円)東-
2025年1月2,780万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)南東-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.97％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセルマンション福生の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,976万円（28.7万円）
71〜80㎡25件2,465.2万円（32.9万円）
81〜90㎡8件2,576.3万円（31.2万円）

レクセルマンション福生の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,465.2万円（㎡単価32.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

レクセルマンション福生の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,460万円29.4万円
3階〜4階2,185万円28.9万円
5階〜6階2,459.1万円32.3万円
7階2,014万円28.5万円
8階2,775万円35万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,406.1万円31.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,464.3万円31.5万円
東2,150万円29.6万円
北/北東/北西2,142万円29.2万円

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レクセルマンション福生の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月11.6万円4LDK80.15㎡11.6万円11.6万円6〜10東
2019年6月11.6万円4LDK80.15㎡11.6万円11.6万円6〜10東
2019年5月11.6万円4LDK80.15㎡11.6万円11.6万円6〜10東
2019年4月11.9万円4LDK80.15㎡11.9万円11.9万円6〜10東
2019年4月11.6万円4LDK80.15㎡11.6万円11.6万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルマンション福生の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万〜11.9万円
83.55㎡ / 南
2階
3階10.1万〜10.6万円
73.85㎡ / 南西
4階9.2万〜9.7万円
68.84㎡ / 東
5階10.2万〜10.7万円
73.85㎡ / -
6階10.2万〜10.8万円
73.85㎡ / -
7階9.4万〜9.8万円
68.84㎡ / 東		10.9万〜11.4万円
80.15㎡ / 東
8階11.8万〜12.4万円
78.51㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レクセルマンション福生へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レクセルマンション福生周辺の中古マンション

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バームハイツ福生

ＪＲ青梅線「福生駅」徒歩7分
福生市本町

1,100万〜1,980万円

52㎡〜69㎡
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エスカイア福生

ＪＲ青梅線「福生駅」徒歩8分
福生市志茂

1,600万〜2,480万円

65㎡〜69㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション福生

ＪＲ青梅線「福生駅」徒歩8分
福生市志茂

700万〜1,490万円

66㎡〜73㎡
NO IMAGE

ワコーレ福生

ＪＲ青梅線「福生駅」徒歩6分
福生市本町

860万〜1,980万円

48㎡〜65㎡
NO IMAGE

コープ野村福生

ＪＲ青梅線「牛浜駅」徒歩8分
福生市志茂

900万〜1,580万円

53㎡〜72㎡
NO IMAGE

レクセルプラッツァ福生1番館

ＪＲ青梅線「福生駅」徒歩8分
福生市志茂

1,900万〜3,200万円

66㎡〜87㎡

レクセルマンション福生周辺の相場が近い中古マンション

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セレクト福生

ＪＲ青梅線「福生駅」徒歩5分
福生市本町

1,510万〜2,030万円

54㎡〜55㎡
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メゾンエクレーレ昭島

ＪＲ青梅線「昭島駅」徒歩12分
昭島市松原町2丁目

980万〜2,899万円

55㎡〜68㎡
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エレンシア立川トレス

西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩6分
立川市上砂町5丁目

1,850万〜2,650万円

66㎡〜80㎡
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コスモ立川サングレイス

ＪＲ青梅線「西立川駅」徒歩20分
立川市富士見町6丁目

1,190万〜2,680万円

50㎡〜77㎡
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ランドシティ立川多摩川テラスガーデンコート

ＪＲ青梅線「西立川駅」徒歩22分
立川市富士見町6丁目

1,950万〜3,880万円

59㎡〜90㎡
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レクセルガーデン八王子

ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「北八王子駅」徒歩10分
八王子市高倉町

2,180万〜3,380万円

70㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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