ロイヤル牛浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
360万 〜 380万円
2階、2K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 360万円 〜 380万円 | 2階, 2K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2018年05月07日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 10.6％ 〜 12.9％ | 2階, 2K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.75
177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都福生市牛浜89
- 交通
- ＪＲ青梅線「牛浜駅」徒歩2分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ロイヤル牛浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルウシハマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 福生市 牛浜89 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒197-0024 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり262円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都福生市牛浜に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の牛浜駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。熊川駅から徒歩10分、福生駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 西武信用金庫牛浜支店 (111 m)
- ファミリーマート福生熊川 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
- ゆうちょ銀行 本店 福生市福祉センター内出張所(ATM) (649 m)
- スリーエフ福生南田園 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
- 多摩信用金庫福生支店 (795 m)
- 青梅信用金庫福生支店 (859 m)
- ファミリーマート拝島駅前 共同出張所(イーネットATM) (913 m)
- 公園5件
- 福生公園 (347 m)
- ほたる公園(福生市) (385 m)
- 中福生公園 (743 m)
- 多摩川中央公園 (763 m)
- みずくらいど公園 (957 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福生牛浜駅南店 (27 m)
- セブンイレブン 福生牛浜駅東店 (219 m)
- セブンイレブン 福生牛浜郵便局前店 (251 m)
- ファミリーマート 福生志茂店 (337 m)
- セブンイレブン 福生志茂店 (525 m)
- ファミリーマート 福生多摩橋通り店 (535 m)
- まるふくストアー (568 m)
- ローソン 福生南田園三丁目店 (569 m)
- ファミリーマート 福生北田園店 (820 m)
- セブンイレブン 横田第2ゲート店 (984 m)
- スーパー4件
- オザムバリュー牛浜店 (188 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)福生店 (237 m)
- マルフジ南田園店 (790 m)
- いなげや 福生銀座店 (842 m)
- 学校/教育施設10件
- 福生市立 ふっさっ子の広場 三小ふっさっ子の広場 (287 m)
- 福生市立 学童クラブ さくらクラブ (350 m)
- 福生市立福生第三小学校 (357 m)
- 福生市立 学童クラブ 田園クラブ (432 m)
- 福生市 田園児童館 (436 m)
- 福生市立福生第一中学校 (465 m)
- 福生市立福生第三中学校 (466 m)
- 福生市立 学童クラブ 第2田園クラブ (508 m)
- 福生市立福生第七小学校 (531 m)
- 青少年自立援助センター(NPO法人) (793 m)
- 公共施設/機関10件
- 福生警察署 下福生駐在所 (225 m)
- 福生市 公民館 (431 m)
- 福生市 市民会館 (431 m)
- 福生市立中央図書館 (433 m)
- 福生市役所 福祉センター (684 m)
- 東京法務局西多摩支局 (711 m)
- 福生市役所 (782 m)
- 航空自衛隊横田基地 (785 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (833 m)
- 福生消防署熊川出張所 (894 m)
- 病院/医療10件
- 牛浜駅前歯科クリニック (73 m)
- 総合気功治療・快気堂 (84 m)
- 牛浜大野接骨院 (158 m)
- おくむら歯科クリニック (179 m)
- 木野村カイロプラクティック・オフィス (192 m)
- 木野村医院 (193 m)
- 荒木歯科医院 (193 m)
- 島井内科小児科クリニック (196 m)
- 西村医院 (231 m)
- みやざき胃腸外科 (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 牛浜幼稚園 (54 m)
- 牛浜こども園 (176 m)
- 福生杉ノ子保育園 (421 m)
- 杉ノ子第二保育園 (555 m)
- 杉ノ子保育園 第二保育園 (580 m)
- 東福保育園 (603 m)
- 福生多摩幼稚園乳幼児部ひよこ (806 m)
- リトルベア・インターナショナル・プリスクール (833 m)
- 熊川保育園 (875 m)
- 清岩院幼稚園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤル牛浜の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロイヤル牛浜の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤル牛浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 360万～378万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福生市の平均より27.9% 低い↓ 東京都の平均より78.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2K、約22㎡のお部屋の場合 360万 〜 380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤル牛浜の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
福生市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤル牛浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 390万〜410万円対前年同月比↓ | 360万〜380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤル牛浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜430万円です。専有面積は約22㎡〜約23㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 399万円 | 1〜5 | 2K | 約22㎡ (約7坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 399万円 | 1〜5 | 2K | 約22㎡ (約7坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2018年2月 | 430万円 | 1〜5 | 2K | 約22㎡ (約7坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
| 2018年1月 | 430万円 | 1〜5 | 2K | 約22㎡ (約7坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
| 2017年12月 | 430万円 | 1〜5 | 2K | 約22㎡ (約7坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤル牛浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 409.7万円（17.9万円） |
ロイヤル牛浜の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は409.7万円（㎡単価17.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ロイヤル牛浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 250万円 | 10.8万円 |
| 2階 | 409.7万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 389.8万円 | 17万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 409.7万円 | 17.9万円 |
ロイヤル牛浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ロイヤル牛浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2K、約22㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：10.6％ 〜 12.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 4.5万円 | 2DK | 26.79㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 4.5万円 | 2DK | 26.79㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2014年11月 | 4.5万円 | 2DK | 31.5㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 5.0万円 | 2DK | 31.5㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 3.5万円 | 1DK | 26.88㎡ | 3.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤル牛浜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.6万円 23.12㎡ / - | |
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 22.89㎡ / 南西 | |
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 26.88㎡ / 西 | |
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 26.79㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都福生市の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
