パレステージ御徒町2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
6階、1R、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 6階, 1R, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 8.6万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 6階, 1R, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2258人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区元浅草3丁目18-9
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「新御徒町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレステージ御徒町2の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージオカチマチツー | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 元浅草3丁目18-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 福子工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区元浅草3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の新御徒町駅で徒歩5分、つくばエクスプレスも利用可能でアクセス良好です。稲荷町駅から徒歩6分、田原町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 小島児童遊園 (583 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 元浅草三丁目店 (185 m)
- セブンイレブン 台東元浅草店 (234 m)
- ミニストップ 元浅草3丁目店 (247 m)
- セブンイレブン 新御徒町駅前店 (253 m)
- セブンイレブン 台東元浅草1丁目店 (264 m)
- ミニストップ 東上野2丁目店 (290 m)
- ローソン 台東元浅草四丁目店 (305 m)
- ミニストップ 東上野6丁目店 (353 m)
- ファミリーマート 新御徒町駅前店 (383 m)
- セブンイレブン 東上野2丁目東店 (446 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 新御徒町店 (213 m)
- ライフ 新御徒町店 (292 m)
- スーパーヤマザキ 三筋店 (394 m)
- 株式会社三河屋 佐竹店 (471 m)
- PBFARM佐竹店 (471 m)
- まいばすけっと 合羽橋南店 (491 m)
- まいばすけっと 仲御徒町店 (537 m)
- ココスナカムラ鳥越店 (634 m)
- まいばすけっと 蔵前駅前店 (652 m)
- まいばすけっと 新御徒町駅南店 (673 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立白鴎高校 (199 m)
- 白鴎高等学校附属中学校 (260 m)
- 台東区立 小島小学校 事務室 (302 m)
- 滝川エステティック学院 (316 m)
- 松が谷こどもクラブ (431 m)
- 台東区立松葉小学校 (437 m)
- 寿児童館 (468 m)
- 寿こどもクラブ (469 m)
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- 台東区立平成小学校 (520 m)
- 公共施設/機関10件
- 蔵前警察署 小島二丁目交番 (214 m)
- 松が谷福祉会館 (308 m)
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- 台東区産業振興事業団勤労者サービスセンター (346 m)
- 老人福祉センター (347 m)
- 蔵前警察署 菊屋橋交番 (367 m)
- 南部区民事務室 (377 m)
- 寿区民館 (377 m)
- 上野警察署 稲荷町交番 (395 m)
- 寿子ども家庭支援センター (420 m)
- 病院/医療10件
- 四丁目クリニック (66 m)
- ヨウコー御徒町 (85 m)
- 半田歯科医院 (88 m)
- ニチイケアセンター台東 (161 m)
- ほさか歯科 (162 m)
- 松原歯科クリニック (178 m)
- 服部医院 (182 m)
- 元浅草いけだクリニック (184 m)
- 元浅草歯科医院 (187 m)
- 新御徒町歯科 (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おうち保育園新おかちまち (317 m)
- 台東区立 三筋保育園 (318 m)
- 三筋保育園 (325 m)
- 東上野保育園 (358 m)
- 台東区立 東上野保育園 (358 m)
- 台東区立ことぶきこども園 (388 m)
- ベベ・ア・パリ保育園東上野 (462 m)
- 徳風幼稚園 (501 m)
- 台東区立 竹町幼稚園 (507 m)
- ゆらりん竹町保育園 (560 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ御徒町2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ御徒町2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,176万～2,791万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より21.2% 高い↑ 東京都の平均より29.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約24㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレステージ御徒町2の相場
- ㎡単価
- 98.9万円
- 坪単価
- 326.9万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステージ御徒町2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ御徒町2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,580万円です。専有面積は約22㎡〜約27㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約103万円 (約341万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約103万円 (約341万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約107万円 (約355万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約107万円 (約355万円) | 西 | - |
| 2016年3月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.05％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.5万円となっております。以前の期間と比較して＋48.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ御徒町2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 8件 | 2,143.8万円（85.9万円） |
パレステージ御徒町2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,143.8万円（㎡単価85.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パレステージ御徒町2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,700万円 | 69.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,734.4万円 | 71.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,995万円 | 81.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,851.3万円 | 76.1万円 |
| 11階〜12階 | 1,920万円 | 77.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,837.6万円 | 75.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,837.6万円 | 75.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,530万円 | 101.4万円 |
パレステージ御徒町2の売却のご相談
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パレステージ御徒町2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約24㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 24.96㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.1万円 | 1K | 24.98㎡ | 8.1万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.1万円 | 1K | 24.98㎡ | 8.1万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.3万円 | 1K | 22.57㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 8.4万円 | 1K | 24.96㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ御徒町2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 24.96㎡ / - |
| 3階 | 8万〜8.4万円 24.96㎡ / - |
| 4階 | 8万〜8.4万円 24.98㎡ / - |
| 5階 | 8万〜8.5万円 24.96㎡ / - |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 24.86㎡ / - |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 24.96㎡ / - |
| 8階 | 8万〜8.4万円 24.96㎡ / 西 |
| 9階 | 8万〜8.4万円 24.98㎡ / 西 |
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 24.96㎡ / - |
| 11階 | 7.8万〜8.2万円 24.1㎡ / 西 |
| 12階 | 8.1万〜8.5万円 24.98㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
