武蔵野拝島ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,190万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,190万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 150件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 11.2％ 〜 13.8％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.78
- 住所
- 東京都福生市大字熊川1633
- 交通
- 西武拝島線「拝島駅」徒歩10分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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武蔵野拝島ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムサシノハイジマハイツ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 福生市 大字熊川1633 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒197-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 156戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都福生市大字熊川に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武拝島線の拝島駅で徒歩10分、ＪＲ五日市線、ＪＲ八高線（八王子-高麗川）、西武拝島線も利用可能でアクセス良好です。熊川駅から徒歩21分、牛浜駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 本店 西武拝島線拝島駅出張所(ATM) (441 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 拝島駅出張所 無人ATM (555 m)
- 東日本銀行拝島支店 (583 m)
- 西武信用金庫拝島支店 (594 m)
- 多摩信用金庫拝島支店 (614 m)
- ファミリーマート昭島緑町 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
- スリーエフ昭島松原 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 拝島店 共同出張所 (931 m)
- 公園6件
- 福東公園 (127 m)
- 昭島市エコ・パーク (476 m)
- 玉川上水緑道 (619 m)
- 玉川上水緑地日光橋公園 (626 m)
- みほり広場公園 (773 m)
- みずくらいど公園 (848 m)
- コンビニ10件
- フレンドマートミロツ (165 m)
- ファミリーマート 西武拝島店 (448 m)
- セブンイレブン 横田基地前店 (479 m)
- ファミリーマート 拝島駅北店 (492 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)拝島店 (530 m)
- ファミリーマート 拝島駅南口店 (570 m)
- セブンイレブン 拝島駅南口店 (655 m)
- ファミリーマート 福生山王橋通り店 (734 m)
- ファミリーマート 福生横田基地前店 (735 m)
- ファミリーマート 美堀町四丁目店 (751 m)
- スーパー2件
- エコスTAIRAYA(たいらや)拝島店 (774 m)
- イトーヨーカドー 拝島店 (884 m)
- 学校/教育施設10件
- 海外国内学校教育支援協会(一般社団法人) (612 m)
- 代々木高校拝島キャンパス (625 m)
- アットマーク国際高等学校拝島キャンパス (628 m)
- 昭島市立拝島第二小学校 (775 m)
- 昭島市立 拝島第二学童クラブ (797 m)
- 昭島市立 拝島第三学童クラブ (899 m)
- 昭島市立拝島第三小学校 (903 m)
- 福生市 熊川児童館 (948 m)
- 福生市立 学童クラブ 熊川クラブ (957 m)
- 福生市立 学童クラブ たんぽぽクラブ (974 m)
- 公共施設/機関5件
- 福生市役所 防災食育センター (344 m)
- 昭島警察署 松原町交番 (720 m)
- 福生消防署熊川出張所 (860 m)
- 福生警察署 内出交番 (928 m)
- 福生市公民館 白梅分館 (974 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションサンシャインビラ (400 m)
- アキラ鍼灸接骨院 (484 m)
- 細野歯科医院 (529 m)
- 吉成歯科医院 (614 m)
- サン歯科医院 (619 m)
- いしわた眼科 (633 m)
- 拝島整形外科 (643 m)
- 滝沢歯科医院 (643 m)
- 拝島やまかみクリニック (671 m)
- あき歯科医院 (686 m)
- 幼稚園/保育園9件
- よつぎ第四保育園 (387 m)
- Nicot拝島 (464 m)
- 若葉保育園 (615 m)
- 松原保育園 (657 m)
- 同援はいじま保育園 (681 m)
- つみき保育園 (718 m)
- のぞみ保育園 (919 m)
- ゆりかご保育園 (944 m)
- 聖愛幼稚園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武蔵野拝島ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武蔵野拝島ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,031万～2,051万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福生市の平均より20.4% 低い↓ 東京都の平均より76.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
武蔵野拝島ハイツの相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.7万円
福生市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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武蔵野拝島ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,190万円対前年同月比↑ | 1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武蔵野拝島ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,480万円です。専有面積は約57㎡〜約83㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
武蔵野拝島ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 871.4万円（15.1万円） |
| 61〜70㎡ | 126件 | 1,182.1万円（17.9万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 1,666.8万円（19.9万円） |
武蔵野拝島ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,182.1万円（㎡単価17.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
武蔵野拝島ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,241.9万円 | 17.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,281.9万円 | 19.5万円 |
| 5階 | 1,176.5万円 | 17.1万円 |
| 6階 | 1,130万円 | 17.1万円 |
| 7階 | 1,442.9万円 | 20.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,361.3万円 | 21.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,148.7万円 | 17.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,649.6万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,242.7万円 | 17.9万円 |
| 西 | 1,267.7万円 | 19万円 |
| 北/北東/北西 | 933万円 | 15.1万円 |
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武蔵野拝島ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：11.2％ 〜 13.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 62.35㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.35㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 62.35㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.35㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 62.35㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
武蔵野拝島ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 66.0㎡ / 南西 | 14.2万〜14.9万円 83.95㎡ / 南西 | 14.2万〜14.9万円 83.95㎡ / 南東 |
| 2階 | 11.5万〜12万円 66.0㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 10.1万〜10.7万円 61.6㎡ / 北東 | 12万〜12.6万円 69.0㎡ / - | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 69.3㎡ / - | ||
| 5階 | 12.4万〜13万円 69.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 66.0㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 69.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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