グレイディア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,080万 〜 4,280万円
8階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,080万円 〜 4,280万円 | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都昭島市松原町1丁目1-1
- 交通
- ＪＲ青梅線「昭島駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイディアの基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイディア | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 昭島市 松原町1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒196-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 408戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 双日、日商岩井不動産、セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都昭島市松原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数408戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の昭島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。拝島駅から徒歩21分、中神駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 青梅信用金庫昭島支店 (48 m)
- 多摩信用金庫昭島駅前支店 (203 m)
- 三井住友銀行 昭島支店 (242 m)
- 三菱UFJ銀行昭島支店 (267 m)
- ゆうちょ銀行 本店 昭島駅前出張所(ATM) (274 m)
- ファミリーマート昭島宮沢町 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
- りそな銀行 昭島支店 (355 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 昭島店 共同出張所 (373 m)
- 西武信用金庫昭島支店 (447 m)
- ファミリーマート昭島昭和町 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 昭島松原町1丁目店 (126 m)
- セブンイレブン 昭島昭和の森店 (149 m)
- ファミリーマート 昭島駅前店 (199 m)
- セブンイレブン 昭島駅南口店 (202 m)
- セブンイレブン 昭島駅北口店 (241 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)昭島店 (256 m)
- ローソン 昭島昭和町二丁目店 (412 m)
- セブンイレブン 昭島上川原2丁目店 (459 m)
- ファミリーマート 昭島美堀町店 (606 m)
- ファミリーマート 昭島田中町店 (644 m)
- スーパー5件
- あっぱれ 昭島店 (213 m)
- イトーヨーカドー 昭島店 (404 m)
- 業務スーパー 昭島店 (907 m)
- イトーヨーカドー 拝島店 (912 m)
- エコスTAIRAYA(たいらや)拝島店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
- 西東京歯科衛生士専門学校 (222 m)
- 昭島市立 第二昭和学童クラブ (526 m)
- 昭島市立 昭和学童クラブ (647 m)
- 昭島市立光華小学校 (677 m)
- 昭島市立 拝島第二学童クラブ (695 m)
- 昭島市立拝島中学校 (745 m)
- 昭島市立拝島第二小学校 (775 m)
- 昭島市児童センターぱれっと (816 m)
- 社会福祉法人昭島市社会福祉事業団 (965 m)
- 昭島市立清泉中学校 (997 m)
- 公共施設/機関10件
- 昭島市民図書館昭和分館 (90 m)
- 松原町コミュニティセンター (194 m)
- 昭島市立 松原町高齢者福祉センター (349 m)
- 昭島消防署 (351 m)
- 保健福祉センター(あいぽっく) (623 m)
- 昭島警察署 (731 m)
- 昭島市立 公民館 (731 m)
- 昭島市民会館・公民館 (739 m)
- 昭島市役所 青少年交流センター (747 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (869 m)
- 病院/医療10件
- 太陽こども病院 (67 m)
- 不二歯科クリニック (67 m)
- 昭島歯科 (81 m)
- 八尾眼科 (88 m)
- 在宅マッサージ家族の会(NPO法人) (113 m)
- ささき・歯科クリニック (118 m)
- 関歯科診療所 (125 m)
- デイケアセンターASO昭島事業所 (129 m)
- 昭島整形外科 (134 m)
- 堀内クリニック (199 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 昭島恵泉幼稚園 (457 m)
- 昭島すみれ幼稚園 (504 m)
- あきみ保育園 (523 m)
- 上ノ原保育園分園 (579 m)
- ゆりかご保育園 (648 m)
- つつじが丘保育園 (777 m)
- アルペジオ 昭島昭和町園 (817 m)
- なしのき保育園 (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイディアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイディアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,485万～5,897万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 昭島市の平均より46.1% 高い↑ 東京都の平均より37.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,080万 〜 4,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グレイディアの相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.8万円
昭島市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グレイディアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,080万〜4,290万円対前年同月比↓ | 4,080万〜4,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイディアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜6,980万円です。専有面積は約73㎡〜約101㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約63万円 (約209万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.03％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイディアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 29件 | 3,975.2万円（52.3万円） |
| 81〜90㎡ | 96件 | 3,888.5万円（45.9万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 4,086.4万円（43.7万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 6,525万円（64.4万円） |
グレイディアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,888.5万円（㎡単価45.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グレイディアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,911.4万円 | 45.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,558.3万円 | 42.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,293.2万円 | 49.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,786.3万円 | 52.8万円 |
| 13階〜15階 | 4,029.5万円 | 49.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,168.2万円 | 40.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,789.7万円 | 45.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,813.1万円 | 51.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,202万円 | 48.5万円 |
| 東 | 4,052.9万円 | 49.7万円 |
グレイディアの売却のご相談
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グレイディアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 23.0万円 | 3LDK | 91.7㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 91.7㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 91.7㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2019年11月 | 16.8万円 | 3LDK | 83.43㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 16.8万円 | 3LDK | 83.43㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイディアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.4万〜19.3万円 80.47㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 88.59㎡ / 南 | |
| 2階 | 19.5万〜20.5万円 83.36㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 96.27㎡ / 南西 | |
| 3階 | 19.6万〜20.6万円 83.36㎡ / 南 | 21.6万〜22.6万円 93.94㎡ / - | |
| 4階 | 18.5万〜19.4万円 80.23㎡ / - | 18.6万〜19.6万円 80.47㎡ / 南西 | |
| 5階 | 19.8万〜20.8万円 83.43㎡ / 南 | 22.9万〜24万円 96.27㎡ / 南 | |
| 6階 | 19.4万〜20.4万円 82.84㎡ / 南西 | 26.8万〜28.1万円 111.99㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 78.25㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 82.84㎡ / 南 | 21.2万〜22.2万円 88.22㎡ / 南 |
| 8階 | 16.9万〜17.8万円 73.71㎡ / 東 | 20万〜21万円 82.93㎡ / 南 | |
| 9階 | 23.6万〜24.7万円 98.13㎡ / 東 | ||
| 10階 | 19.5万〜20.5万円 80.23㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 83.36㎡ / 南 | |
| 11階 | 22.4万〜23.6万円 93.94㎡ / - | 24.8万〜26万円 101.25㎡ / 南 | |
| 12階 | 17.3万〜18.1万円 73.71㎡ / 東 | 20.1万〜21.1万円 83.43㎡ / 南西 | 21.7万〜22.8万円 88.22㎡ / 南 |
| 13階 | 19.8万〜20.8万円 80.23㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 73.71㎡ / 南東 | |
| 14階 | 20.6万〜21.6万円 82.93㎡ / 南 | 22.3万〜23.5万円 91.7㎡ / 南西 | 21.6万〜22.7万円 88.59㎡ / 南西 |
| 15階 | 22万〜23.1万円 88.22㎡ / 南 |
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