ザバーデン昭島ペイサージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
6階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 6階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 6階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都昭島市武蔵野3丁目5-40
- 交通
- ＪＲ青梅線「中神駅」徒歩18分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ザバーデン昭島ペイサージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザバーデンアキシマペイサージュ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 昭島市 武蔵野3丁目5-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒196-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 306戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | バーデンインターナショナル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都昭島市武蔵野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数306戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の中神駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。西武立川駅から徒歩19分、昭島駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ヤオコー 西武立川駅前店 (910 m)
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- 昭島市立 第二武蔵野学童クラブ (291 m)
- 昭島市立武蔵野小学校 (377 m)
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- 公共施設/機関5件
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- 昭島警察署 中神駐在所 (972 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (984 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションいちいの杜 (93 m)
- 介護老人保健施設 いちいの杜 (98 m)
- うしお病院 (334 m)
- ハロースマイル歯科 (374 m)
- 昭和の杜病院 (418 m)
- 稲垣歯科医院 (579 m)
- 宮沢の太陽 (608 m)
- コスモス昭島 (632 m)
- ほのほの(合同会社) (664 m)
- 昭島リウマチ膠原病内科 (688 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 福島保育園分園 (584 m)
- むさしの保育園 (718 m)
- 西武立川きらり保育園 (812 m)
- 認定こども園イコロ昭和の森 (916 m)
- アルペジオ 昭島中神町園 (954 m)
- 立川ひかり保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザバーデン昭島ペイサージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザバーデン昭島ペイサージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,120万～3,836万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 昭島市の平均より8.1% 高い↑ 東京都の平均より53.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザバーデン昭島ペイサージュの相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.7万円
昭島市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ザバーデン昭島ペイサージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザバーデン昭島ペイサージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,290万円です。専有面積は約60㎡〜約95㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.89％下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して＋1.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザバーデン昭島ペイサージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,529.3万円（36.6万円） |
| 71〜80㎡ | 54件 | 2,568.8万円（33.4万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,385.6万円（39.2万円） |
| 91〜100㎡ | 70件 | 3,056.7万円（33.7万円） |
ザバーデン昭島ペイサージュの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,056.7万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ザバーデン昭島ペイサージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,817万円 | 34万円 |
| 4階〜5階 | 2,576.3万円 | 31.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,890.9万円 | 35.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,850.5万円 | 33.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,974.8万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,146.7万円 | 34.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,786.6万円 | 34.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,017.3万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,886.4万円 | 34.9万円 |
| 西 | 3,150万円 | 36.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,194.3万円 | 28万円 |
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ザバーデン昭島ペイサージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.8万円 | 3LDK | 71.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.8万円 | 3LDK | 71.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.8万円 | 3LDK | 71.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.03㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 75.01㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザバーデン昭島ペイサージュの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.2万〜18.1万円 90.45㎡ / 南西 | 17.2万〜18万円 90.81㎡ / - | |
| 2階 | 18万〜18.9万円 86.12㎡ / 南西 | 18.6万〜19.5万円 95.02㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.1万〜15.9万円 75.42㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 90.81㎡ / 南西 | |
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 90.45㎡ / - | ||
| 5階 | 14万〜14.7万円 71.03㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 77.39㎡ / - | 18.5万〜19.5万円 90.81㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.9万〜17.7万円 86.4㎡ / 西 | ||
| 9階 | 18.3万〜19.2万円 90.45㎡ / 南西 | 18.3万〜19.2万円 90.81㎡ / - | |
| 10階 | 15.5万〜16.3万円 75.01㎡ / 南 | ||
| 11階 | 18.7万〜19.7万円 91.73㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 77.39㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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