西武拝島ハイツ樹だち館
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中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
4階、2LDK+S（納戸）、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 4階, 2LDK+S（納戸）, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 2LDK+S（納戸）, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14
137人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都昭島市美堀町5丁目20-8
- 交通
- 西武拝島線「拝島駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西武拝島ハイツ樹だち館の基本情報
建物・設備
| 名称 | セイブハイジマハイツキダチカン | 管理会社 | 三興管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 昭島市 美堀町5丁目20-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒196-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西武不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都昭島市美堀町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武拝島線の拝島駅で徒歩7分、ＪＲ五日市線、ＪＲ八高線（八王子-高麗川）、西武拝島線も利用可能でアクセス良好です。昭島駅から徒歩20分、熊川駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆりかご保育園 (464 m)
- つみき保育園 (630 m)
- 同援はいじま保育園 (646 m)
- のぞみ保育園 (653 m)
- 若葉保育園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西武拝島ハイツ樹だち館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西武拝島ハイツ樹だち館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,524万～3,497万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 昭島市の平均より15.3% 高い↑ 東京都の平均より50.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK+S（納戸）、約69㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西武拝島ハイツ樹だち館の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
昭島市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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西武拝島ハイツ樹だち館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西武拝島ハイツ樹だち館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,980万円です。専有面積は約67㎡〜約91㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西武拝島ハイツ樹だち館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 2,345.3万円（33.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,399万円（33.4万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 2,805万円（30.7万円） |
西武拝島ハイツ樹だち館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,345.3万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
西武拝島ハイツ樹だち館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,625.5万円 | 38万円 |
| 3階〜4階 | 2,392.5万円 | 29.8万円 |
| 5階 | 1,823万円 | 26万円 |
| 6階 | 1,780万円 | 26.2万円 |
| 7階 | 2,480万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,780万円 | 26.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,606.6万円 | 37.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,831.7万円 | 26.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,740万円 | 30万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,417万円 | 34.3万円 |
| 東 | 1,980万円 | 28.6万円 |
西武拝島ハイツ樹だち館の売却のご相談
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西武拝島ハイツ樹だち館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK+S（納戸）、約69㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.73㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.73㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西武拝島ハイツ樹だち館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 69.14㎡ / 南東 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 69.14㎡ / 東 | |||
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 71.73㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 91.32㎡ / - | ||
| 5階 | 11万〜11.5万円 71.73㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 69.14㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 10.5万〜11万円 67.91㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 91.32㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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