アパガーデンパレス多摩境
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,370万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,370万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 223件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
562人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市小山ヶ丘3丁目28
- 交通
- 京王相模原線「多摩境駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アパガーデンパレス多摩境の基本情報
建物・設備
| 名称 | アパガーデンパレスタマサカイ | 管理会社 | アパコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 小山ヶ丘3丁目28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0215 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 220戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 6,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アパマンション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | アパ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市小山ヶ丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数220戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の多摩境駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南大沢駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- きらぼし銀行 多摩境駅出張所 (89 m)
- スーパーアルプス多摩境 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- スリーエフ町田小山町 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
- ファミリーマートトゥモロー多摩境 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
- 公園7件
- 小山白山公園 (264 m)
- 都立小山内裏公園 (389 m)
- 南大沢うずまき公園 (836 m)
- 内裏谷戸公園 (838 m)
- 南大沢緑地 (921 m)
- 東谷公園 (947 m)
- 小山観音谷戸緑地 (952 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 町田多摩境駅前店 (87 m)
- ファミリーマート 町田小山ヶ丘三丁目店 (132 m)
- ファミリーマート 町田多摩境店 (168 m)
- ローソン・スリーエフ 町田多摩境店 (483 m)
- セブンイレブン 町田小山町店 (586 m)
- ローソン 町田小山町店 (941 m)
- スーパー2件
- SUPERALPS(スーパーアルプス)多摩境店 (607 m)
- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール)多摩境倉庫店 (903 m)
- 学校/教育施設9件
- 町田市 子どもセンターぱお 分館 (196 m)
- 町田市 小山中央学童保育クラブ (586 m)
- 町田市立小山中央小学校 (590 m)
- 東京都立南大沢学園特別支援学校 (629 m)
- 八王子市 宮上学童保育所 (834 m)
- 私立サレジオ工業高等専門学校 (851 m)
- 八王子市立南大沢小学校 (932 m)
- 八王子市立宮上小学校 (956 m)
- 八王子市立 宮上小学校 特別支援学級 (959 m)
- 公共施設/機関2件
- 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 内裏谷 (804 m)
- 南大沢警察署 小山駐在所 (876 m)
- 病院/医療10件
- 小山ケ丘歯科 (48 m)
- 小田グループ(医療法人社団) (58 m)
- 多摩境五十嵐歯科医院 (190 m)
- 老人ホーム多摩境 (194 m)
- 西村デンタルクリニック (203 m)
- たまさかい皮フ科クリニック (203 m)
- 多摩境内科クリニック (207 m)
- くまくまこどもクリニック (213 m)
- ベルンの森クリニック (239 m)
- 多摩境きむらクリニック (259 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 敬愛桃の実保育園 (58 m)
- 多摩境敬愛保育園 (235 m)
- サンフィール保育園 (630 m)
- 町田サレジオ幼稚園 (704 m)
- 町田多摩境雲母保育園 (707 m)
- 小山白ゆり幼稚園 (796 m)
- 多摩なかよし幼稚園 (941 m)
- 東橋本ひまわり保育園 (967 m)
- 若葉の丘保育園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アパガーデンパレス多摩境の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アパガーデンパレス多摩境の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,972万～6,466万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より1.3% 高い↑ 東京都の平均より46.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アパガーデンパレス多摩境の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.5万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アパガーデンパレス多摩境の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,220万〜3,380万円対前年同月比↓ | 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アパガーデンパレス多摩境の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜5,900万円です。専有面積は約73㎡〜約136㎡です。全部で223件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 4,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で223件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、172件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アパガーデンパレス多摩境の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 26件 | 3,175万円（41.4万円） |
| 81〜90㎡ | 151件 | 3,338.5万円（40.6万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 4,142万円（41.5万円） |
| 101㎡〜 | 59件 | 4,492万円（40.3万円） |
アパガーデンパレス多摩境の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,338.5万円（㎡単価40.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アパガーデンパレス多摩境の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,389.9万円 | 39.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,579.6万円 | 41.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,449.5万円 | 37.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,703.6万円 | 40.6万円 |
| 13階〜14階 | 4,911.1万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,130.5万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,081.5万円 | 38.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,124.9万円 | 42.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,850万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,554.7万円 | 39.9万円 |
| 東 | 3,220万円 | 39.5万円 |
アパガーデンパレス多摩境の売却のご相談
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アパガーデンパレス多摩境の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 13.0万円 | 4LDK | 82.52㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 13.0万円 | 4LDK | 82.52㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 13.0万円 | 4LDK | 82.52㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 73.22㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 73.22㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アパガーデンパレス多摩境の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 82.52㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 12万〜12.6万円 77.45㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 101.41㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 80.5㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 80.5㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 80.5㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 111.95㎡ / 南西 | |
| 6階 | 13万〜13.6万円 82.52㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 110.94㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.4万〜13万円 77.16㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 99.86㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 89.36㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 101.41㎡ / - | |
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 89.36㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 73.22㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 117.83㎡ / 南西 |
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 76.77㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 81.5㎡ / 南東 | |
| 11階 | 16.1万〜16.9万円 99.86㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 13万〜13.6万円 80.05㎡ / 南西 | 18.6万〜19.6万円 115.56㎡ / - | |
| 13階 | 12.1万〜12.7万円 73.22㎡ / 南 | ||
| 14階 | 19.3万〜20.3万円 118.22㎡ / 南西 |
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