エストグランディール南町田フェアリーコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,200万円
4階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,200万円 | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年08月09日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
632人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市南町田3丁目42-1
- 交通
- 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エストグランディール南町田フェアリーコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | エストグランディールミナミマチダフェアリーコート | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 南町田3丁目42-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒194-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東栄住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 岩橋工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市南町田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の南町田グランベリーパーク駅で徒歩7分、アクセス良好です。すずかけ台駅から徒歩16分、つきみ野駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ポピンズナーサリー 南町田 (163 m)
- 南つくし野保育園 (366 m)
- ハッピードリーム鶴間 (429 m)
- ハッピードリーム鶴間アネックス (527 m)
- レイモンド南町田保育園 (536 m)
- 田園保育園 (610 m)
- 鶴間幼稚園 (611 m)
- 南ケ丘幼稚園 (628 m)
- こびとのもり保育園 (722 m)
- 光の原保育園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エストグランディール南町田フェアリーコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エストグランディール南町田フェアリーコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,007万～3,210万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より8.6% 低い↓ 東京都の平均より53.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エストグランディール南町田フェアリーコートの相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.1万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 136.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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エストグランディール南町田フェアリーコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,200万円対前年同月比↓ | 2,100万〜2,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エストグランディール南町田フェアリーコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜2,980万円です。専有面積は約53㎡〜約68㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | 済 |
| 2020年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 西 | - |
| 2019年9月 | 2,560万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.86％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エストグランディール南町田フェアリーコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 28件 | 2,365万円（41.7万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 2,590.5万円（40.3万円） |
エストグランディール南町田フェアリーコートの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,365万円（㎡単価41.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エストグランディール南町田フェアリーコートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 町田市南町田の売買相場 | エストグランディール南町田フェアリーコートのある町田市南町田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.0%下落（-237.2万円）、前年比で−10.12%下落（-354.7万円）しています。 |
|---|---|
| 町田市の売買相場 | エストグランディール南町田フェアリーコートのある町田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.99%上昇（＋34万円）、前年比で＋8.22%上昇（＋264.3万円）しています。 |
| 南町田グランベリーパーク駅の売買相場 | エストグランディール南町田フェアリーコートのある最寄りの南町田グランベリーパーク駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.93%下落（-102.7万円）、前年比で−1.99%下落（-69.3万円）しています。 |
エストグランディール南町田フェアリーコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,413.1万円 | 39.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,451.1万円 | 40.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,568.8万円 | 43.3万円 |
| 7階 | 2,580万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,355.9万円 | 41.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,615.7万円 | 40.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,497.1万円 | 36.4万円 |
| 東 | 2,385万円 | 44.3万円 |
| 西 | 2,445.7万円 | 41万円 |
| 北/北東/北西 | 2,040万円 | 37.9万円 |
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エストグランディール南町田フェアリーコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 58.17㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 9.5万円 | 1LDK | 42.9㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1LDK | 42.9㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 1LDK | 42.9㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 1K | 30.36㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エストグランディール南町田フェアリーコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 58.17㎡ / 西 | 14.5万〜15.3万円 68.51㎡ / - | |
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 42.9㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 68.51㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.4万〜13万円 58.17㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 68.51㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 53.79㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 68.51㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13.3万〜14万円 61.75㎡ / 西 | ||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 53.79㎡ / 北東 | 15.6万〜16.4万円 68.51㎡ / 南 | |
| 7階 | 16.5万〜17.3万円 68.51㎡ / 南 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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